Приватизация        18 мая 2018        69         0

Порядок предоставления имущественного вычета при покупке квартиры

Условия предоставления налогового вычета при приобретении квартиры

  • правом на возврат уже оплаченных ранее налогов обладают лица, проживающие, а также зарегистрированные на территории страны минимум полгода;
  • возврат осуществляется как при покупке квартиры, так и при приобретении иного жилья;
  • если покупка совершалась в соответствии с долями, вычет полагается каждой стороне.

Порядок предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры или жилого дома (К

Военнослужащий и члены его семьи (жена и ребенок), в соответствии с условиями договора, являются покупателями квартиры. Кроме того, каждый из них получил свидетельство о праве собственности согласно их доле. При этом фактически оплата квартиры была произведена военнослужащим и его женой поровну, что подтверждено документально.

Порядок предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры или жилого дома

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается. Иными словами, если налогоплательщик в полном объеме воспользовался вычетом по приобретению квартиры (жилого дома), например, в 2002 г., а в 2006-м купил новую квартиру (жилой дом), то имущественный вычет по новому объекту ему не предоставляется.

Минфин разъяснил, в каком порядке предоставляется имущественный вычет в случае покупки квартиры в рассрочку

Обоснование такое. Имущественный вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств (абз. 24 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Таким образом, в рассматриваемом случае покупатель квартиры вправе получить имущественный налоговый вычет по фактическим расходам в 2013 году в размере 700 тыс. рублей.

Рекомендуем прочесть:  Почему не работает публичная кадастровая карта росреестра

Имущественный вычет при покупке квартиры

В период с сентября по декабрь 2016 г. включительно работнику была начислена зарплата в размере 192 800 руб. Так как работник получил право на имущественный вычет, НДФЛ с этой суммы в размере 25 064 руб. (192 800 руб. x 13%) он платить не должен и, соответственно, организация — налоговый агент эту сумму не удерживает.

Налоговики уточняют порядок получения имущественного вычета при приобретении жилья

— по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

Письмо УФНС РФ по г

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов по приобретению жилья

  • если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского капитала, а также за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов;
  • если сделка купли-продажи заключена с физическим лицом, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Вопросы и ответы

Сумма имущественного вычета равна стоимости купленной квартиры. Однако максимальная сумма имущественного вычета ограничена. Вне зависимости от того сколько вы заплатили, вычет при покупке квартиры (или другой недвижимости) не может превышать 2 000 000 руб. (без учета процентов по ипотечному кредиту, если таковые были).

Рекомендуем прочесть:  Расчет онлайн компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении в 2019г

Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов при продаже квартиры

1. Закон расширил круг операций, доходы по которым могут облагаться налогом за вычетом расходов. Теперь это правило действует также в отношении уступки права требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством). Доходы от уступки права требования по договору о долевом строительстве облагаются НДФЛ за вычетом расходов.