Приватизация        18 мая 2018        60         0

Перепланировка в квартире как узаконить 2019

Порядок узаконивания перепланировки квартиры

Если владелец жилого помещения не относится серьезно к вопросу узаконивания перепланировки, считая, что незачем тратить личное время и финансы на оформление документации, то нарушитель может быть привлечен к административной ответственности с наложением финансовых санкций.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

  • увеличение или изменение площади жилых и вспомогательных помещений путем переноса стен или ограждений;
  • разборка или установка встроенных шкафов;
  • монтаж или разборка перегородок или стен, не относящихся к несущим конструкциям здания;
  • перенос дверных блоков без воздействия на несущие элементы дома, и т.д.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Все сделки с квартирой 2019 без исключения станут невозможными, если владелец допустит самовольную перестройку в своей квартире без согласования с муниципалитетом. Кроме того, эти действия противоречат законодательству и считаются противоправными (ст.29 ЖК РФ)

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

  • перенос санузлов в помещения, под которыми у соседей расположены жилые комнаты;
  • расширение кухни при изменении площади туалета или комнаты;
  • оборудование кухни в помещении, для этого не предназначенном;
  • конструкционные изменения газо- или водопровода;
  • вынос батарей центрального отопления на балкон ил лоджию;
  • вмонтирование трубопровода в стену;
  • организация дополнительных проемов и демонтаж части несущих стен.
  • обустройство на чердаке жилой комнаты;
  • значительное расширение площади функциональных помещений за счет остальной площади (более, чем на четверть от общего пространства).
Рекомендуем прочесть:  Прожиточный минимум для детей в санкт петербурге

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

  • правоустанавливающие документы на объект;
  • согласие собственников (родственников нанимателя) квартиры на изменение ее конфигурации;
  • техпаспорт, поэтажный план, экспликацию перепланировки;
  • проект перепланировки и договор, заключенный с компаний, разработавшей этот проект;
  • заключения компетентных органов о соответствии перепланировки действующим требованиям безопасности (например, акты сотрудников Роспотребнадзора или СЭС);
  • техническое заключение о допустимости выполненных работ.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019-2019 году: исчерпывающая инструкция

  1. В данном процессе при обращении в БТИ, нужно поменять техпаспорт на квартиру – для этого потребуется около 2000 рублей, срок ожидания – две недели.
  2. Также вам потребуется получить согласование проектных документов в агентстве – стоимость 5000 рублей. При обращении в суд – 10000 рублей.
  3. Разработка проектных документов – от 15 000 рублей.
  4. Проведение консультаций – 2000 рублей.
  5. Чтобы конструировать проем стеновой панели нужно будет выделить для этого от 20 000 рублей.

Процедура узаконивания перепланировки: документы, согласование

  • Выполнение косметического ремонта;
  • Ремонт несущих стен со сменой используемого материала;
  • Замена пола;
  • Монтаж кондиционера, сплитсистемы;
  • Замена любого оборудования (исключая газовое) на аналогичное;
  • Установка встроенных шкафов;
  • Перемещение электроплиты в пределах кухонного пространства;
  • Установка антенн с внешней стороны;

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

  • Переклеивать обои;
  • Перекрашивать трубы, потолки, полы;
  • Положить ламинат;
  • Расширить дверной проем;
  • Заменить окна (размер проема, материалы изготовления должны сохраняться);
  • Обновить трубы отопления;
  • Повесить новую люстру;
  • Заменить сантехнику, сохраняя прежнее местоположение;
  • Изменить направление открывания дверей;

Перепланировка квартиры, как узаконить в 2019 году, ответственность за незаконную перепланировку

Если судебные органы примут позицию жилищной инспекции, то квартира собственника будет продана с выплатой ему возмещения с учетом затрат на восстановление в соответствии с проектом. С лицом, проживающим по договору социального найма, будут расторгнуты все отношения, а на наймодателя возложат обязанность восстановить законную планировку жилья. Но это еще не все!

Рекомендуем прочесть:  Договор переуступки это что

Перепланировка квартир

  • Если перепланировка квартиры НЕ сделана
    • выполнить перепланировку объекта недвижимости;
    • выполнить теплотехнический расчет для присоединения лоджии (при необходимости);
    • получить согласования по проекту у контролирующих служб (при необходимости);
    • подготовить исходные документы для согласования перепланировки квартиры;
    • получить разрешение администрации;
    • принять помещение после перепланировки, зарегистрировать в ГУФРС, кадастровой палате, БТИ (по дополнительному соглашению);
  • Если перепланировка квартиры сделана
    • заказать экспертное заключение о безопасности выполненной перепланировки;
    • получить заключения контролирующих служб по выполненной перепланировке квартиры;
    • получить план в БТИ по выполненной перепланировке, а также кадастровой палате;
    • составить исковое заявление;
    • представлять интересы заказчика в суде (количество заседаний не ограничено);
    • получить решение суда;
    • зарегистрировать помещение в перепланированном состоянии в ГУФРС, кадастровой палате, БТИ (по дополнительному соглашению).