Приватизация        18 мая 2018        75         0

Одно разрешение на строительство на несколько объектов

Земельное право

Вопрос: У организации земельный участок в аренде. На этом участке хотим построить два объекта капитального строительства. ГрК РФ не содержит ограничений по количественному составу объектов на одном участке застройки. Разрешение на строительство нужно получать на два объекта недвижимости? Как будет переоформляться земля под зданием при его последующей продаже?

Порядок заполнения и представления формы федерального государственного статистического наблюдения N 1-разрешение — Сведения о выданных разрешениях на строительство и разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию

В графе 6 отражается значение показателя введенной мощности, объекта из раздела II. "Нежилые объекты" пункта 2. в единицах измерения, указанных по графе 4, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Графа 6 заполняется только по нежилым объектам и мощностям. Если вводится жилое здание со встроенными магазинами, аптеками, амбулаторно-поликлиническими учреждениями и т.п., то данные по расположенным в жилом здании введенным нежилым объектам так же отражаются в графе 6, например количество посещений в смену встроенной поликлиники.

Разрешение на Строительство

  • заявление установленного образца;
  • копию паспорта для физлиц;
  • копию доверенности (при необходимости);
  • кадастровый план участка;
  • копию документа на землю и объект капитального строительства (при наличии);
  • топографическую съемку территории с имеющимися коммуникациями в масштабе 1:1000 либо 1:500;
  • техпаспорт на каждую капитальную постройку на земельном участке (при наличии);
  • документы, указывающие на техническую возможность подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечени;
  • выписка из гос реестра объектов культурного наследия, а также заключение органа, уполномоченного на их охрану (если есть такая потребность).
Рекомендуем прочесть:  Образец заявление на дни в счет отпуска образец

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 октября 2013 г

Из материалов дела следует, что 25.02.2013 было размещено извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме на официальном сайте httр://zakupki.gov.ru на право заключения государственного контракта на строительство и реконструкцию автомобильной дороги М-29 «Кавказ» из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Азербайджанской Республикой (на Баку). Реконструкция автомобильной дороги М — 29 из Краснодара (от Павловской) через Грозный, Махачкалу до границы с Азербайджанской Республикой (на Баку) на участке км 589 + ООО — км 602 + 100, республика Ингушетия (номер извещения 0321100019413000016).

Справочник строителя, Правовые аспекты

Согласно ч. 11 ст. 51 ГСК РФ уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

Одно разрешение на строительство на несколько объектов

3) Также нужно иметь в виду, что согласно ст. 38 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) предельные параметры разрешенного строительства могут в числе прочего включать в себя минимальные ОТСТУПЫ ОТ ГРАНИЦ земельных участков в целях определения мест ДОПУСТИМОГО размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых возведение таких построек запрещено.

Статья 51 ГрК РФ

7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос». Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит сертификат о знании русского языка для гражданства

Дом для депутата и семейное общежитие

При получении разрешения на строительство предприниматель Андрей Махнев оформил строение как индивидуальное, однако в процессе строительства его брат Павел решил подзаработать, превратив семейное гнездышко в подобие общежития. Администрация города Кирова проявила заботу о безопасности жильцов и наотрез отказалась признавать постройку законной. Чиновники обратилась с иском в суд, который летом прошлого года постановил снести здание.

Одно разрешение на строительство на несколько объектов

Предполагается, что эти нововведения дополнительно защитят интересы людей, заключающих договоры долевого участия. Вместе с тем, как сказал глава региона, ужесточение требований не должно привести к удорожанию жилья, а добросовестные застройщики должны работать в комфортных условиях.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если одна или несколько построек являются объектами капитального строительства – оформление разрешения не нужно, как говорилось раньше. Главное – определить категорию объекта ещё на начальных стадиях строительства. Либо до того, как оно вообще начинается. Иначе последующие проверки с лёгкостью выявят несоответствия. Проект придётся отменить, либо вообще разрушить.