Приватизация        28 июня 2018        46         0

Если наложен арест на имущество можно ли продать квартиру

Может ли пристав, наложить арест на имущество, находящееся в залоге

А вот если взыскивает долг одно лицо, а имущество заложено другому, для наложения ареста потребуется судебное решение. Приставу придётся в суде доказывать необходимость и целесообразность ареста заложенного имущества и то, что ничьи права (ни того, кому должны, ни того, кому заложено имущество, ни самого должника) не пострадают.

В принципе, суд вполне может принять решение о наложении ареста. Однако с реализацией такого имущества обычно возникают проблемы. Дело в том, что обращении взыскания на заложенное имущество пристав обязан учесть и права держателя залога. На практике это означает, что имущество будет реализовываться с обременением – к его оценочной стоимости прибавятся ещё и те обязательства, выполнение которых обеспечивает залог. Например, при реализации машины, находящейся в залоге у банка в связи выдачей кредита, начальная цена на торгах будет включать в себя и сумму невыплаченного кредита с процентами. Покупателю такой машины придётся гасить этот кредит – так что он рискует потратить деньги и остаться без машины.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • непосредственное обращение в отделение Росреестра, для чего надо иметь при себе паспорт, а также грамотно заполняется заявление, бланк которого выдается работниками данного учреждения;
  • обращение в МФЦ, причем данная организация выступает лишь посредником, поэтому за счет использования ее услуг увеличивается срок, в течение которого предоставляется выписка, на несколько дней;
  • использование официального сайта Росреестра, на котором надо заполнить форму заявки в электронном виде, вписать адрес почты, если требуется электронная версия документа, а также оплатить пошлину с помощью банковского перевода или электронных денег.
  • создание препятствий для владельца недвижимости, чтобы он не продал квартиру или не избавился от нее другим способом;
  • если у владельца имеется другой объект, в котором он может проживать, то арестованная квартира вовсе может продаваться на торгах, а вырученные от этого действия средства могут применяться для погашения долгов.

Если на квартиру наложен арест можно ли ее продать

Как правило, покупатель вносит аванс в размере суммы долга, чтобы собственник мог погасить задолженность. Доля риска в данном случае присутствует. Но если сделку сопровождает то же агентство недвижимости, оно может взять на себя все риски, но только если долг не очень большой.

В разных банках он несколько отличается. Далее, как и на любую другую квартиру, ищется покупатель. Существует две схемы расчета при такой продаже. Первая: при подписании договора купли-продажи покупатель передает продавцу сумму денег, равную сумме долга перед банком.

Рекомендуем прочесть:  Продать или подарить долю в квартире родственнику

Как снимают арест с квартиры — ограничения и нюансы

Во-первых, нужно уточнить, по какой причине наложен арест. Например, если арест наложен по причине просрочек по ипотеке, то арест будет снят после того, когда заемщик снова начнет выплачивать платежи по кредиту. Эта информация отражена в иске, который банк подает в суд.

Во время ареста собственник жилья не имеет права полностью распоряжаться недвижимостью. Собственник имеет право там проживать. Собственник не может продать квартиру, подарить, завещать, обменять. Любая сделка не подлежит регистрации, если на имущество наложен арест.

Как можно проверить, наложен арест на имущество или нет

Если речь идет о покупке автомобиля, стоит уточнить информацию о возможных ограничениях, обратившись в орган ГИБДД, который оформлял машину в собственность продавца. В случае, если право собственности на автомобиль ограничено, эти сведения будут предоставлены. На официальном сайте ГИБДДД также имеется онлайн-сервис, позволяющий проверить юридическую чистоту автомобиля с пробегом.

Ограничения на имущество имеет право накладывать только соответствующая государственная структура: суд и служба судебных приставов. Причины для решения об аресте собственности могут быть разными, но в большинстве случаев это три основных варианта:

Снятие ареста с квартиры

Чаще всего вопрос о том, как узнать, находится ли квартира под арестом, возникает при покупке или продаже квартиры. Особенно важно разобраться в этом вопросе перед покупкой квартиры, так как некоторые мошенники могут продать под видом обычной квартиры ту, что находится под арестом. Мошенники могут написать доверенность у нотариуса и таким образом обмануть невнимательных покупателей.

Например, сын взял в банке в кредит некоторую крупную сумму денег. Возникли финансовые трудности, и выплачивать кредит он был не в состоянии. Так образовалась задолженность по кредиту. Сын был прописан у родителей. Их квартиру и подвергли аресту. О задолженностях сына они узнали только тогда, когда получили извещение об аресте их квартиры.

Консультация юриста по вопросам наложения ареста на имущество

14 октября 2011 года я попала в ДТП. Как произошло ДТП я не помню — была закрытая черепно-мозговая травма( перелом свода черепа,ушиб головного мозга),контузия 2 степени,разрыв печени и т.д. Было возбуждено уголовное дело, меня признали виновной — нанесение тяжкого вреда здоровью.В деле грубо говоря всё шито белыми нитками- за рулём второй машины был судебный пристав, а ехал он на машине бывшего судьи района. Свидетели пропали. За основу дела взяли показания пассажира моей машины ,взятые у него сразу после аварии,когда он был в шоковом состоянии. В итоге меня даже не лишили прав вождения и на меня было возбуждено 2 исполнительных производства 13.04.2012г.- на 200000 тысяч моральный вред и 12.05.2012г.- на 168655=48 стоимость разбитого а\\\\м. С 14 октября по сей день я нахожусь на больничном. Возможности заплатить единовременно обе суммы не имею возможности. Просила у суда рассрочку платежа- отказали. Наложили арест на всё моё имущество. Я его не могу продать сама хотя есть покупатель.Судебные пристава не снимают арест- хотят продать сами. Естественно там будут смешные цены. Т.к. я всё это время болела, периодически лежала в больнице/ у меня альвеококкоз левой доли печени/ и живу я с престарелой мамой /75 лет и пенсия 6 тысяч/ в 5 и дневный срок исполнить требования приставов по уплате долга я не смогла- таких денег у меня» под матрасом нет», кредит взять не могу- нахожусь на больничном да и уголовное дело на мне висит. Продать недвижимость за 5 дней тоже не реально, начислили ещё 7% исполнительный сбор- это где то 25000 рублей. Сейчас ещё требуют оплатить за лечение пострадавшего- 70000 рублей. Во всех судах получаю только отказы, ни кто не хочет войти в моё положение. При задолженность около 500000 рублей арестовано имущество под 2млн. Моя машина не подлежит восстановлению так даже её я не могу снять с учета ГИБДД и должна буду заплатить транспортный налог. На неё тоже есть покупатель -по запчастям, но я не могу ни чего продать.Подавала жалобу в прокуратуру- там развели ручками. В Верховный Суд сейчас подать нельзя- всё отдано на места. Подскажите как и что ещё можно сделать. Сколько ещё продлиться моё лечение не представляю. В январе будут восстанавливать лицо- пока рано. Я не признала себя виновной в ДТП. Но борьба с нашей системой безвыигрышная. Платить всё равно придется, но мне не хочется за счет моей недвижимости. Мне уже 50 лет и снова мне это купить по сегодняшним ценам вряд ли удастся. Помогите советом

Рекомендуем прочесть:  Уменьшение исковых требований в арбитражном процессе образец

В 2008г. был заключен вопрос пожизненного содержания и оформлено право собственности с обременением.в 2010г. опекаемый подал иск в суд о расторжении договора пожизненного содержания ,суд иск удовлетворил и вынес решение что опекаемый может переоформить гос. регистрацию дома обратно на себя.затем он передумал и не воспользовался решением суда. решил что все останется как прежде. в 2012 году он умер. мы переоформили нашу гос. регистрацию после смерти согласно договору пожизненного содержания нам выдали свидетельство гос. регистрации уже без обременения.спустя 2 месяца объявился двоюродный племянник и хочет через суд признать недействительной регистрацию и наложить арест на продажу дома до решения суда. вопрос: возможно ли это и как нам можно защитить наше имущество доставшееся нам по договору пожизненного содержания и оформленного в собственность.