Приватизация        18 мая 2018        49         0

Частичное досрочное погашение ипотечного кредита в сбербанке

Досрочное погашение кредита

При досрочном выплате долга необходимо учитывать некоторые особенности. Во-первых, досрочно погасить долг можно лишь в последующем платежном периоде. Например, если дата платежа десятого числа каждого месяца, а сумма была внесена пятого января, то десятого января вы будете платить следующий платеж без учета досрочного погашения. А с десятого февраля ежемесячный платеж по кредиту снизится. Во-вторых, банк имеет минимальный размер досрочных выплат. В-третьих, Некоторые банки ставят штрафы и комиссии за досрочную выплату долга, поэтому будьте внимательны при заключении договора. Наконец, в-четвертых, чтобы погасить долг досрочно, необходимо составить дополнительное соглашение с банком. Без составления данного соглашения банк не согласится на досрочное погашение кредита.

Погашение ипотеки досрочно в Сбербанке

Из базы кредитных историй можно узнать о многочисленных случаях, когда заемщик вынужден влезать в долги из за собственной ошибки. Многие уверены, что ипотека сильно тяготит их карман, а банк только наживается на попавших в «кредитную западню». Специалисты Сбербанка, отвечающие за статистику, провели опрос, по результатам которого оказалось, что каждый третий заемщик испытывает стресс, когда представляет, что его личное имущество может стать собственностью банка. Психологи советуют не зацикливаться на данном факте, ведь в случае добросовестного исполнения всех пунктов договора, клиенту ничего не грозит.

Процедура досрочного погашения кредита в Сбербанке

ВАЖНО: перед подачей заявления на возврат неиспользованной части страховки, тщательно изучите ваш договор со страховой компанией. Там обязательно должны быть прописаны условия расторжения и возврата денежных средств, а именно указано, что при расторжении договора по инициативе клиента ввиду досрочного выполнения долговых обязательств, оставшаяся часть денежных средств должна быть возвращена клиенту. Если такие условия не прописаны, деньги вернуть не удастся.

Рекомендуем прочесть:  Документы необходимые для оформления дарственной на долю квартиры

Досрочное погашение ипотечного кредита в Сбербанке

  • можно обеспечить наличие необходимой суммы на счете, с которого производиться погашение;
  • в дату очередного платежа обратиться в отделение Сбербанка, внести желаемую сумму и подписать новый график погашения задолженности (при частичном погашении) или же узнаете у сотрудника банка общую сумму задолженности и внести ее.

Немного о досрочном погашении ипотеки в Сбербанке

Написать эту статью меня заставило сообщение одного из пользователей, которого ипотека в Сбербанке. До этого пользователь обращался к нам — наш калькулятор практически точно посчитал его кредит. Далее он сделал досрочное погашение ипотеки в Сбербанке на сумму 10 тысяч рублей и не обнаружил какой-либо выгоды — ежемесячный платеж не уменьшился. Он обратился за советом, все ли правильно посчитано? До этого он спрашивал банк — но банк ответил, что все ок.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке во всех нюансах

  1. Вносится последний платеж. Это главное основание для закрытия кредитного договора. Сумму досрочного погашения заранее необходимо уточнить у оператора по телефону или в офисе Банка. Если на счете будет не хватать хотя бы копейки – досрочный платеж будет списан, однако на данные копейки могут быть начислены проценты или наложен штраф. Рекомендуется дождаться списания денег и снова проверить ипотечный счет – онлайн или путем обращения в банк, чтобы убедиться в отсутствии долга.
  2. Оформляется банковское заявление о погашении задолженности и закрытии счета, привязанного к кредиту. Если при оформлении займа был открыт срочный счет, возможно он будет закрыт автоматически, но в любом случае, лучше уточнить этот вопрос в отделении Сбербанка. Чтобы в дальнейшем долг по счету за обслуживание не копился, лучше вместе с внесением последнего платежа закрыть счет.
  3. В отделении банка получается справка об отсутствии задолженности по ипотеке и ее полном погашении. Данная справка будет необходима для снятия обременения и подтверждения отсутствия долга в случае возникновения споров с банком в дальнейшем. Рекомендуемый срок хранения – до трех лет. Справку можно получить сразу же или по истечении нескольких дней с момента списания суммы.

Как осуществить досрочное погашение кредита в Сбербанке

Заявление на досрочное погашение кредита в Сбербанк подается как минимум за 30 дней до планируемой даты внесения платежа. Это исключительно внутреннее требование Сбера, но оно не противоречит закону ФЗ № 284 . Более подробно о принципах оформления и подачи заявления на досрочное погашение кредита в других банках страны, читайте здесь .

Рекомендуем прочесть:  Риэлтор по недвижимости это

Частично досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

7 марта пришел в отделение Сбербанка написать очередное заявление на частичное досрочное погашение. На тот момент денежные средства на счет еще не переводил, т.к. до даты очередного платежа оставалось еще много времени. Сотрудница банка уточнила, имеются ли средства на счету и если имеются, то она может предложить списание в день написания заявления. Не особо доверяя сотрудникам Сбербанка усомнился в ее словах и попросил составить и распечатать новый график платежей. Ввиду отсутствия денег на счету оформлять новый график платежей не стал. После этого на неделе пару раз позвонил в колл-центр, но они опровергли данную схему погашения и твердо были убеждены, что списание возможно только в дату очередного платежа.

Досрочное погашение кредита в Сбербанке: полезные советы

Ипотечный кредит в Сбербанке, также как и потребительские кредиты можно погасить досрочно, но при этом данным финансовым учреждением предусмотрено несколько условий. Во-первых, выплата в полном объеме возможна только после даты 4-го платежа, то есть, внести всю сумму в первые три месяца не получится, так как это оговаривается в договоре, причем в обязательном порядке для всех клиентов. Во-вторых, комиссионные сборы за досрочный взнос средств не взимается, что в отличие от первого пункта считается безусловным плюсом. В-третьих, при частичном погашении, минимальная сумма составляет пятнадцать тысяч рублей. Максимальной планки не существует и полная оплата по ипотеке возможна в любое времени по истечению периода указанного в первом условии.

Как правильно погасить кредит в Сбербанке досрочно

А при частичном досрочном погашении займа необходимо подписывать дополнительное соглашение к кредитному договору, поскольку в последнем случае меняется и размер ежемесячного платежа. Если вы возвращаете кредит частично, то сразу же получаете новый график платежей с заново рассчитанными суммами!