Приватизация        30 мая 2018        69         0

Бланк предварительной купли продажи квартиры

Оглавление

Бланк предварительной купли продажи квартиры

Будущий продавец (застройщик, гражданин) и покупатель при желании имеют право составить договор, где выражают согласие совершить сделку в соответствии с законами, общими для Российской Федерации, и который далее будет полностью право подтверждать их намерения выполнить сделку в указанный срок. В нем необходимо указать конкретные данные сторон, между которыми будет заключаться данный контракт (адреса, данные паспортов, другую информацию), дату составления и т.д. В большинстве случаев это бесплатная услуга, которую предоставляет риелтор (если в последующем он ведет сделку), также он может обязываться хранить Ваши документы.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости составляется в простой письменной форме независимо от того, подпадает ли под обязательное нотариальное удостоверение договор по которому передается недвижимое имущество.

Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры

Подписание предварительного договора с задатком отличается от стандартного случая лишь тем, что при расторжении документа покупателем задаток остается у продавца, а при аналогичном действии со стороны владельца квартиры задаток передается покупателю в двойном размере.

Предварительный договор купли продажи квартиры

Третий пункт — условия заключения предварительного договора: 3.1 Стоимость продаваемой квартиры, указывается цифрами и прописью; 3.2. Порядок расчета между сторонами: размер задатка и сроки окончательного расчета между сторонами. Суммы так же указываются цифрами и прописью. Пункт 3.3 понятен без пояснения. 3.4. Порядок освобождения квартиры Продавцом. 3.5. Порядок оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности.

Скачать бланк предварительного договора купли-продажи квартиры по военной ипотеке

  • для физического лица — фамилию, имя, отчество, пол, гражданство, место и дату рождения, полные паспортные данные и адрес регистрации;
  • для юридического лица — название, ОПФ, адрес местонахождения, номер свидетельства о госрегистрации. Помимо этого, обязательно должны быть данные представителя, выступающего от имени компании: кроме информации, предъявляемой физлицом (см. пункт выше), потребуются реквизиты документа, дающего право подписывать бумаги от лица продавца.
Рекомендуем прочесть:  Как оплатить коммунальные платежи через интернет

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

Приобретение недвижимости часто сопровождается заключением предварительного договора между сторонами и передачей задатка, в качестве гарантии, если у покупателя нет достаточных средств для оплаты полной стоимости приобретаемой недвижимости. Статья 429 ГК РФ определяет и регламентирует основные условия заключения предварительного договора.

Нюансы при оформлении предварительного договора купли-продажи по образцу 2019 – 2019 года

  • нехватка финансовых средств или каких-либо документов;
  • отсутствие физической возможности у заинтересованного лица прибыть в госструктуры для
  • оформления документов в определенный срок;
  • покупка недвижимости в новостройке, которая в эксплуатацию уже сдана, но как собственность застройщиком еще не оформлена;
  • проверка правоустанавливающих документов одной из сторон, занимающая иногда довольно продолжительное время.

Что представляет собой предварительный договор купли-продажи квартиры

В данной бумаге прописывают условия сделки и стоимость ее предмета, которые, впоследствии, будут без изменений перенесены в основной договор. Кроме того, здесь прописываются дополнительные обязанности сторон. Например, продавец может быть обязан оплатить из задатка долги по квартире, либо выписать жильцов.

Предварительные договоры купли-продажи

Подписывая предварительный договор купли-продажи, стороны обязуются заключить в будущем соглашение о передаче имущества на заранее предусмотренных условиях (п.1 ст.429 ГК РФ). Стороны заключают подобные сделки, когда в данный момент не могут заключать основной договор или хотят к нему подготовиться. Наличие предварительного соглашения дает гарантию, что стороны заключат основной договор. Гарантией исполнения является право одной стороны обратиться в суд с требованием о понуждении второй стороны заключить обещанную сделку на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения соглашения, должна возместить другой стороне причиненные убытки (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры

4. Расчет между «ПРОДАВЦОМ» и «ПОКУПАТЕЛЕМ» будет произведен в следующем порыдке: часть стоимости квартиры в размере 100 000 (сто тысяч) рублей , передается «ПРОДАВЦУ» в качестве предоплаты, при подписании настоящего договора, а оставшаяся часть стоимости квартиры, в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей будет передана «ПРОДАВЦУ» «ПОКУПАТЕЛЕМ», при подписании основного договора купли-продажи квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Прожиточный минимум на ребенка в 2019 в москве

Предварительный договор купли-продажи квартиры с авансом: скачать

8. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т.ч. согласно п. 6 соглашения), сумма аванса возвращается Покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования. Одновременно Продавец уплачивает Покупателю договорную неустойку в сумме, эквивалентной _________________________________________________________________________________________________________.

Предварительный договор купли-продажи квартиры: образец соглашения

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке считается необязательным, но рекомендованным документом, когда при покупке недвижимости третьей стороной становится банк. Для такой коммерческой организации это уверенность, что использование кредитных средств будет направлено исключительно на приобретение недвижимости. Не имеет значения, где приобретается жилье – в новостройке или на рынке вторичного жилья, при получении ипотеки лучше заполнить документ по установленному правовыми нормами стандарту.

Бланк предварительной купли продажи квартиры

По закону, в предварительной бумаге следует указать конкретную недвижимость и характеристики сделки: цена и порядок расчёта, а также указать срок, за который обе стороны должны заключить основной договор. Для чего это нужно? Продавец будет спокоен, квартиру точно купят – покупатель будет знать, что собственник не станет завышать цену т.к. в предварительном договоре указана фиксированная сумма. В договоре должен фигурировать конкретный объект, а вдруг дом ещё не построили? Установить объект продажи или покупки нереально, следовательно, такой договор признают недействительным.

Договор купли-продажи квартиры, предварительный

Что такое предварительный договор растолковывает статья 429 ГК РФ. Согласно данной статье, если одна из сторон уклоняется от обязательств, будут применены меры по содержанию статьи 445 пункт 4. Таким образом, одна из сторон может обратиться в суд и потребовать от уклоняющейся стороны заключения основного соглашения, а также возместить убытки.

Нюансы оформления предварительного договора купли-продажи квартиры в 2019 году

  1. ФИО обеих участников, обязательно указываются их паспортные данные.
  2. Информация о расположении квартиры, которою вы планируете приобрести.
  3. Информация о состоянии недвижимости (количество комнат, площадь).
  4. Стоимость жилья.
  5. Информация о деньгах. В соглашении необходимо указать сумму, которую покупатель передает продавцу в качестве аванса.
  6. Срок совершения основной сделки.