Оформление алиментов        01 июня 2018        69         0

Выплаты 13 процентов при покупке квартиры

Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости

По новым правилам, вступившим в действие в 2014 году, для возврата части налога можно не посещать ФНС. Для этого следует зарегистрироваться на официальном сайте налоговой службы и воспользоваться своим «Личным кабинетом налогоплательщика». Там нужно заполнить специально разработанные формы, поставить свою цифровую подпись, если понадобится, то приложить сканы нужных документов и отправить все это в налоговую в онлайн-режиме. Там же, в своем «кабинете», можно в дальнейшем отслеживать рассмотрение заявки и статус проверки декларации.

Не каждый, кто когда-либо покупал квартиру, знает, что законодательством России предусматривается право на получение имущественного налогового вычета — некоторой части налога на доходы физлиц, уплаченной государству (так называемый возврат 13 от покупки квартиры). Как правильно оформить такую льготу и что для этого нужно — это и есть тема сегодняшней статьи.

Возвращение 13 процентов при покупке квартиры

Обратите внимание, в зависимости от обстоятельств сотрудник налоговой инспекции может затребовать дополнительные справки. Например, если жилье было построено своими силами или с привлечением строительной компании, то обязательно нужно предоставить все доказательства от плана-проекта до документов на закупку строительных материалов.

Здесь также есть ограничения по сумме, и их ввели только недавно, а именно с 1 января 2014 года. С указанной даты максимальная сумма, подлежащая возврата подоходного налога на покупку жилья с использованием ипотечных средств, составляет 3 млн рублей. Но, обратите внимание, что проценты по ипотеке должны соответствовать сумме к возврату.

Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата

Многие владельцы нового жилья слышали о том, что существует возможность получить 13 процентов с покупки квартиры, но не многие знают, в каком порядке производится такая выплата, кто может претендовать на неё и на каких условиях. При этом государство может вернуть при приобретении нового жилья достаточно серьёзную сумму, которая может стать серьёзным подспорьем семейному бюджету. Сама процедура получения денежной компенсации достаточно несложна и, если хорошо изучить тонкости этого процесса, можно практически со стопроцентной гарантией стать её обладателем.

Рекомендуем прочесть:  Как продать квартиру которая в ипотеке у сбербанка

Во втором случае ожидать такого решения не нужно. Дело в том, что налоговый вычет с покупки жилья может вернуть работодатель. Для этого весь пакет документов подаётся не в ФНС, а по месту работы. Если будет избран этот вариант, 13 процентов НДФЛ не будут начисляться с момента подачи соответствующего заявления.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Рассмотрим, как вернуть 13 процентов с покупки квартиры. Важно помнить: невозможно возвратить за один год сумму вычета более, чем размер НДФЛ, удержанный за год. Оставшаяся часть средств переносится на следующие периоды, т. е. возврат средств производится до полного возмещения положенного вычета.

Возможность возмещения части расходов по приобретенной недвижимости наступает с года регистрации свидетельства права собственности (если сделка оформлена договором купли-продажи), либо акта передачи имущества при долевом участии в возведении дома. Например, приобретя жилье в 2015 году, налогоплательщик со следующего, 2016 года оформляет пакет соответствующих документов, подтверждающих покупку и, при одобрении ИФНС, приобретает право на возврат НДФЛ в размере 13 % от стоимости жилья с установленными ограничениями. Оформлять возмещение налога плательщик может на протяжении трех последующих лет, пенсионер — четырех лет (2016, 2019, 2019, 2019).

Выплата 13 процентов при покупке квартиры — особенности получения

  • Через налоговый орган, расположенный по месту регистрации заявителя. Для этого необходимо подать заявление и определенный пакет документов (полный его список следует уточнять у сотрудников ФНС). Рассматривается заявление на протяжении 3 месяцев, после чего деньги переводятся на банковский счет. Вариант выгоден тем, что возвращается вся сумма единым платежом, но только при условии, что она не превышает уплаченный за предыдущий год суммарный размер НДФЛ. В противном случае остаток можно получить только в следующем году.
  • У работодателя. Сделать это можно лишь в течение первых трех лет после покупки жилого помещения. После подачи заявления и определенного перечня документов у работника с заработной платы перестанут взимать подоходный налог. Это будет продолжаться до тех пор, пока общая сумма не достигнет положенного размера.

Граждане, которые вышли на заслуженный отдых, тоже имеют право на ИВ. Для этого необходимо заполнить форму 3-НДФЛ, оформив перенос вычета на 3 предыдущих года. Если гражданин продолжает трудиться, выйдя на пенсию, он может оформить возврат налога при покупке квартиры как на предыдущие, так и на будущие годы. Методика оформления вычета для пенсионеров не отличается от общепринятой и подробно будет рассмотрена ниже.

Рекомендуем прочесть:  Производственная характеристика для мсэ образец заполнения для бухгалтера

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: пакет документов и план действий

  1. Если организация, где работает покупатель, самостоятельно оплатила все расходы на данное приобретение.
  2. Если ценовая политика приобретаемого жилья оплачивалась из средств какого-нибудь пособия.
    К ним относятся ипотека для военнослужащих, материнский капитал и так далее.

В соответствии с определенными требованиями на законодательном уровне ( статья №88 , пункт №2), налоговый инспектор обязан обследовать полученную от налогоплательщика декларацию 3 НДФЛ. Период данного действия достигает 90-дневного срока. Через данный временной отрезок заявитель получает решение в письменном порядке.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Документы для возврата налога при покупке в кредит дополняются кредитным договором и расчетом ежемесячных выплат. Имеются юридические и процедурные нюансы того, как получить 13% от покупки квартиры в ипотеку, одновременно с банковской комиссией. Так как проценты рассчитываются из суммы денег, потраченных на оплату за год, то на все проценты сразу получить компенсацию нельзя.

То, сколько раз применяется вычет, зависит от времени совершения сделки. Если дата совершения сделки предшествует 01.01.2014 г., то вычет может быть применен единожды, а если сделка была проведена после начала 2014 года, то количество применений численно не ограничено.

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

  • В графе 010 следует поставить код «02», обозначая тем самым, что декларация составляется в целях возврата налога.
  • В графе 040, предусмотренной для указания суммы налога, подлежащего уплате, указывается нулевое значение (цифра «0»).
  • В графе 050, предусмотренной для указания суммы, подлежащей возврату, указывается размер вычета (в рассматриваемом примере — 62 400 руб.).
  • имущественный вычет с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2 млн руб.;
  • если фактический доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2 млн руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переносится в 3-НДФЛ будущего года);
  • когда стоимость квартиры менее 2 млн руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем.