Оформление алиментов        30 мая 2018        99         0

Военная ипотека как оформляется

Порядок оформления квартиры по военной ипотеке

  • заверенную в нотариальной конторе копию или оригинал паспорта продавца жилого помещения;
  • заверенную в нотариальной конторе копию документа, содержащего информацию о семейном положении военнослужащего;
  • документ, удостоверяющий наличие у продавца права владения (и распоряжения) продаваемой военнослужащему квартирой;
  • документ, явившийся основанием для возникновения у продавца права владения (и распоряжения) продаваемой военнослужащему квартирой (например, предыдущий договор о покупке данного жилья);
  • кадастровый паспорт продаваемого жилого помещения;
  • документ, удостоверяющий отсутствие различных ограничений (например, закладных) в отношении покупаемого военнослужащим жилого помещения;
  • заключение специалиста о действительной (рыночной) стоимости покупаемого военнослужащим жилого помещения;
  • документ, удостоверяющий действительное техническое состояние покупаемого военнослужащим жилого помещения;
  • документ, удостоверяющий отсутствие долга за оказанные коммунальные услуги;
  • документ, содержащий информацию об иных гражданах (помимо продавца), которые зарегистрированы в продаваемом военнослужащему жилье;
  • документ, содержащий информацию о доходах военнослужащего, покупающего жилое помещение.

Особенности ипотеки для военнослужащих

  • Получение свидетельства участника НИС и подготовка пакета документов.
  • Выбор кредитной программы и кредитующего института, подача документов в банк или АИЖК.
  • Обращение в «Росвоенипотеку», осуществляющую расчет максимально возможного размера кредита. (Учитывается уже накопленная на счету сумма и будущие поступления, которые должны на нем аккумулироваться при общей продолжительности службы 20 лет. Заемщик может дополнить средства на именном счету собственными средствами.).
  • Выбор и оценка объекта недвижимости, заключение предварительного договора купли-продажи.
  • Принятие банком решения по кредитованию, при положительном решении – подписание кредитного договора.
  • Оформление договоров страхования.
  • Заключение и регистрация договора купли-продажи.
  • Передача документов в ФГКУ «Росвоенипотека».
  • Порядок и сроки оформления военной потеки

    • Подача рапорта командиру военной части. После подписания рапорта документ проходит процедуру регистрации и отправляется в Центр оформления военной ипотеки, который находится в Москве. Здесь рапорт согласовывается и обрабатывается в нескольких инстанциях.
    • Получение Свидетельства о праве приобретения жилья по программе военного ипотечного кредитования. Данное свидетельство действует в течение шести месяцев, поэтому семья военнослужащего должна подобрать подходящий для себя вариант недвижимости в течение этого времени.
    • Подбор квартиры. Выбор жилья можно доверить профессиональному риэлтору, а можно заняться этим и самостоятельно.
    • Обращение в кредитную организацию. После того как квартира выбрана, необходимо подготовить пакет документов для банковского учреждения. Чтобы оформить военную ипотеку, потребуется предъявить не только документы заемщика, но и документы на выбранную квартиру. Рассмотрение заявки занимает обычно 3-5 дней.
    • Заключение договора займа. После одобрения банком заявки составляется договор целевого займа, а также договор между ФГУ «Росвоенипотека» и военнослужащим.
    • Составление договора купли-продажи недвижимости и оформление закладной на квартиру.
    • Регистрация права собственности на приобретенную недвижимость.
    Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит у нотариуса оформление дарственной

    Оформление военной ипотеки

    Кроме того, необходимо, чтобы оформление военной ипотеки происходило, до наступления заемщику 45 лет, и у него была бы постоянная или временная регистрация. Чем меньше возраст участника НИС, тем длительнее период погашения ЦЖЗ и, соответственно, больше будет сумма накоплений на именной счёт. Поэтому ответ на вопрос, когда лучше брать военную ипотеку? — очевиден. Чем раньше военнослужащий вступит в госпрограмму, тем на большую сумму сможет рассчитывать.

    Военная ипотека

    Действующие до недавних времен программы по обеспечению жильем военнослужащих и их семей нуждались в коренных изменениях, в связи с чем, Федеральным законом от 20.08.2004г. N 117-ФЗ была сформирована и утверждена накопительная ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, а ОАО «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) разработана программа «Военная ипотека».

    Военная ипотека: что это, как оформить, условия получения в 2019-2019 году

    Еще одно существенное изменение – это выплата денежных средств. Речь идет о дополнительных накоплениях, которые качаются жилищного обеспечения. До приказа решение принималось командиром части. Действующий приказ №166 утвердил данные выплаты производить через региональные управления.

    Как оформляется военная ипотека

    Для начала необходимо получить свидетельство, подтверждающее право военнослужащего на участие в программе военной ипотеки. После этого выбирается банк-участник программы, который будет оформлять ипотечный кредит. Рассчитывается полная сумма, которая может быть потрачена на приобретение жилья. Затем заключается договор купли-продажи с владельцем.

    Как оформить военную ипотеку: документы, условия и требования

    При оформлении потребуется паспорт, военный билет, сертификат участника и информация по счету (если счет открыт в этом же банке, сотрудники проверять его самостоятельно). Эти же документы помогут решить вопрос о том, как узнать накопления по военной ипотеке.

    Оформление военной ипотеки

    Все зависит от банка, который реализует соответствующие программы кредитования. Стандартные условия оформления ипотеки предполагают срок предоставления денег в 3-15 лет, максимальный возраст заемщика, не превышающий 45 лет при заключении договора. Перечень документов, необходимых для оформления военной ипотеки, тоже не меняется, для рассмотрения заявки достаточно принести паспорт, свидетельство о праве на получение целевого займа, заполнить анкету. Впоследствии потребуются документы в отношении объекта, который выбран военнослужащим для приобретения.

    Рекомендуем прочесть:  Ответственность за шум в ночное время

    Военная ипотека, как она оформляется и ее особенности

    Данные категории лиц смогут воспользоваться военной ипотекой, список не дополняется какими-либо другими слоями населения, но стоит отдельно заглянуть в вышеупомянутый закон для уточнения, так как система НИС по данному вопросу постоянно расширяется, обеспечивая жильем все более широкие слои населения.

    Как оформить военную ипотеку

    С момента регистрации Свидетельства о праве приобретения квартиры (дома) по программе кредитования военнослужащих до покупки недвижимости должно пройти не более 6 месяцев. По истечении этого срока Свидетельство теряет свою силу и офицеру придется оформлять все документы сначала.

    Как оформить военную ипотеку? Инструкция и перечень документов

    • Лица, окончившие военный ВУЗ и получившие звание офицера;
    • Контрактники с продолжительностью контракта не менее 3 лет;
    • Офицеры, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года;
    • Получившие звание офицера, хотя служба по контракту составляет менее 3 лет;
    • Лица, окончившие военный ВУЗ и заключившие контракт до 1 января 2005 года;
    • Солдаты и матросы заключившие второй контракт после 1 января 2005 года.

    Военная ипотека как оформляется

    1. Анкета-Заявка на получение кредита по «Военной ипотеке»
    2. Согласие кредитору на обработку персональных данных (отдельно для каждого Заемщика)
    3. Копия паспорта заемщика, гражданина РФ (все страницы, включая чистые).
    4. Копия паспорта супруги (а) заемщика (все страницы, включая чисты
    5. Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
    6. Копия брачного контракта или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов (при наличии). При отсутствии брачного договора — нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретение жилого помещения с использованием кредитных средств и передачу его в залог
    7. Копия свидетельства о заключении/расторжении брака
    8. Копия свидетельства о рождении и/или паспорта детей.

    Как оформить покупку квартиры по военной ипотеке

    Поскольку, договор на получении субсидии Вы сможете подписать не позднее 6 месяцев с даты сертификата, то у Вас будет продолжать ежемесячно пополняться личный счет и сумму этих средств, которые будут приняты банком как первоначальный взнос, надо будет подсчитать

    Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

    • Свидетельство о регистрации прав собственности (оригинал);
    • Документ, являющийся основанием о возникновении права собственности продавца;
    • Выписка установленного образца из ЕГРП на недвижимое имущество;
    • Отказ долевой собственности (преимущественно от права покупки) от всех возможных участников (нотариально заверенный документ);
    • Согласие на отчуждение объекта мужа/ жены продавца недвижимости (нотариально заверенный документ).