Оформление алиментов        25 июля 2018        163         0

Судебная практика по признанию права собственности на земельный участок

Судебная практика по признанию права собственности на земельный участок

В силу ст.3 ФЗ №93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» любой официальный документ, подтверждающий предоставление вам земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и выданный до вступления в силу Земельного кодекса Рф (2001 года) имеет законную юридическую силу. Таким образом, на основании данных документов можно зарегистрировать право собственности на земельный участок на совершенно законных основаниях.

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на ½ долю земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.Д. на, ул.Северная, дом 51, ссылаясь на то что, она является собственником ½ доли жилого дома №51, расположенного на указанном участке. При доме имеется земельный участок площадью 600 кв.м., что подтверждается договором мены от 26 июля 1995 года. Истица пользуется ½ долей земельного участка, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает его, но правоустанавливающих документов не имеет.
В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования.

Порядок признания права собственности на гараж

  1. Справка, подтверждающая уплату пая в полном размере (выдается председателем ГСК).
  2. Справка из кооператива, указывающая на членство в нем.
  3. Технические документы, оформленные в органах БТИ.
  4. Документы о том, что строительство было выполнено хозяйственным способом, а также указание времени введения в эксплуатацию.
  • ксерокопия паспорта лица, которым не было получено право на собственности;
  • справки из санитарной инспекции;
  • справка из реестра о том, что объект не принадлежит другим лицам;
  • справка из реестра о том, что сооружение ранее не проходило регистрацию;
  • технический проект (его требуется обновлять раз в пять лет);
  • бумага, подтверждающая аренду земельного надела или права собственности на него;
  • квитанции, подтверждающие приобретение материалов на строительство;
  • квитанции, выступающие подтверждением оплаты государственной пошлины.

Иск о признании права собственности на гараж

Признание права собственности на гараж через суд в последнее время стало достаточно актуальной проблемой. Поскольку пользование помещением называемым «гараж» без документов, подтверждающих права на него несмотря на то, что оно осуществляется на протяжении многих лет, вовсе не означает, что пользователь является его полноправным хозяином. В этой ситуации необходимо признать право собственности и узаконить гараж. В противном случае возможны проблемы.

  • необходимо провести тех. обследование постройки, обратившись в проектную организацию, о чем будет выдано соответствующее заключение;
  • если есть документы на землю необходимо их приложить;
  • если земельные отношения не урегулированы, придется выяснить, кто является собственником участка и оформить договор аренды;
  • если выяснилось, что участок бесхозный, следует обращаться к органам местного самоуправления с заявлением о выделении его под гараж;
  • капитальную постройку необходимо предварительно зарегистрировать в БТИ. Для металлического гаража эту процедуру можно опустить.

Приобретательная давность на земельный участок: судебная практика

Также в Постановлении Пленума ВС РФ по ст. 234 ГК РФ указывается, что в срок приобретательной давности не входит период, когда истец осуществлял владение земельным участком на основе договора. К примеру, гражданин В. просил суд признать его право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, так как пользуется данным участком более пятнадцати лет. В ходе судебного заседания было установлено, что земельный участок был передан истцу органами местной власти по договору долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Таким образом, у истца отсутствует право на признание его собственником в силу приобретательной давности потому, что ему известен правовой статус данного земельного участка и его права на него. В удовлетворении иска было отказано.

Рекомендуем прочесть:  Как получить медицинский полис в россии гражданину белоруссии

В силу того, что признание права собственности на основании приобретательной давности осуществляется только в судебном порядке, то правоприменительную практику по ст. 234 ГК РФ составляют исключительно судебные решения. Их анализ показывает, что суды неоднозначно подходят к исковым заявлениям по приобретательной давности. Часто по аналогичным ситуациям выносятся прямо противоположные решения. Например, суд города Магнитогорска признал право собственности на ½ земельного участка, находящегося в долевой собственности. Из материалов дела следует, что в результате расторжения брака между бывшими супругами был разделен земельный участок, и в отношении него был установлен режим общей долевой собственности. Однако на протяжении двадцати лет бывший супруг, выступивший истцом, занимался обработкой земельного участка, в том числе и доли бывшей супруги, которая все это время не реализовывала свое право на владение участком. Суд согласился с доводами истца и признал право собственности на ½ участка в силу приобретательной давности.

Дело о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ истец имеет исключительное право приватизации земельного участка, но не может им воспользоваться в связи с отсутствием акта (свидетельства) о праве на данный земельный участок, поэтому обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой местной администрации № 242 от 25.12.2008 г. (л.д.14), сообщением ТО по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор (л.д.15), приказом №541 (л.д.16), решением исполкома от 1.13.12.1990 г. (л.д.17), актом об отводе земельного участка в натуре (л.д.18), договором о возведении индивидуального жилого дома (л.д.19-20), кадастровым паспортом (л.д.21), проектом границ формируемого земельного участка с записями о согласовании границ (л.д.ЗЗ), техническим паспортом земельного участка (л.д.34-40), копией из нехозяйственной книги (л.д.57-59), а также материалами, поступившими из ТО по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор (л.д.100-103). Из ответа ТО по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор не следует, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Признание права собственности на земельный участок

Однако условие о наличии спора о праве может и не относиться к искам о признании права в чистом виде, так как по общему правилу признание права подразумевает констатацию наличия права у истца (предмет иска — констатация факта принадлежности истцу права собственности, т.е. истец — собственник). Но учитывая, что граждане — пользователи земельных участков, получая отказы в предоставлении (переоформлении) в порядке бесплатной приватизации таких земельных участков, обращаются в суд с исками о признании права собственности на них, как раз имеется спор о праве. Вместе с тем суд констатирует принадлежность права собственности гражданину на земельный участок, при том, что орган местного самоуправления пассивно отрицает наличие этого права и наличие права на бесплатное приобретение его в собственность.

Рекомендуем прочесть:  Хочу подарить квартиру сыну какие документы нужны

Особую актуальность в настоящий период представляет решение вопросов, связанных с переоформлением прав граждан на земельные участки, предоставлением гражданам земельных участков в порядке бесплатной приватизации. Очевидно, что законодатель преследует цель узаконить все объекты недвижимого имущества (в частности, земельные участки), которые граждане начали использовать задолго до вступления в силу Земельного кодекса РСФСР 1991 г., Земельного кодекса РФ 2001 г. Нельзя не согласиться с тем, что последние глобальные изменения, внесенные в гражданское и земельное законодательство, действительно направлены на упрощение оформления прав граждан на указанные объекты недвижимого имущества. Однако судебная практика свидетельствует о наличии нерешенных проблем в гражданско-правовых отношениях по приобретению земельных участков гражданами в порядке бесплатной приватизации.

Вопросы судебной практики о признании права на предоставление в собственность земельного участка (Позднякова Е

Суд удовлетворил иск в полном объеме, при этом указав, что в законодательстве имеется неопределенность по вопросу правового статуса и регулирования деятельности специализированных потребительских гаражных кооперативов, и применил аналогию закона, а именно положения Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон о СНТ) .
———————————
СЗ РФ. 1998. N 16. Ст. 1801.

Право собственности, известное гражданскому праву, берет свое начало из норм Основного Закона страны, где ему посвящены сразу несколько норм. В частности, в части 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации (далее — Конституция РФ) закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
———————————
СЗ РФ. 2014. N 31. Ст. 4398.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • В зависимости от вида имущества – справка из Кадастровой палаты, БТИ, выписка из ЕРГП и прочие, чтобы из них было сформулировано представление об имуществе;
  • Квитанция, чеки об оплате налогов и платежей;
  • Квитанция с почтового отделения, через которое проводилась досудебная процедура;
  • Квитанция об оплате пошлины, которая составляет 200 рублей, ее можно оплатить в любом банковском отделении.

После проделанной работы следует прождать месяц в ожидании ответа, если оппонент найдет аргументы, следует вступить в переписку до тех пор, пока не найдется оптимальное решение или не прервется общение на месяц. По окончании мероприятий можно подавать иск.

Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования

Истица является наследницей к имуществу наследодателя ФИО2 в виде земельного участка площадью 333 кв. м., расположенного по адресу, в западной части кадастрового квартала с кадастровым номером № и земельного участка площадью 209 кв. м., расположенного по адресу, в западной части кадастрового квартала с кадастровым номером №

Ст.. 25.2 ч. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ за № 122-ФЗ предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.