Оформление алиментов        18 мая 2018        75         0

Процедура покупки квартиры по материнскому капиталу

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

А вот приобрести комнату в общежитии, используя сертификат, не получится. Исключение делается только для общежитий, которые частично переданы в частный жилой фонд. К таким сделкам ПФ относится положительно в связи с тем, что размер материнского капитала может полностью или в большей части покрыть стоимость такого жилья.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

  • российский паспорт владельца сертификата;
  • сертификат;
  • кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счет погашения ипотечного кредита);
  • справка банка с указанием суммы остатка долга;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • обязательство нового владельца жилья оформить всех членов семьи, в том числе и детей, в новую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное);
  • паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении ее родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья – отец;
  • копия и оригинал свидетельства о браке.

Покупка квартиры с помощью материнского капитала

Денежные средства не выдаются родителям наличными, а перечисляются с бюджетного счета на счет продавца. Для этого все перечисленные документы вместе со специальным заявлением направляются в Пенсионный фонд России. Перечисление денежных средств занимает минимум два месяца и дольше.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

  • супруги не могут приобретать квартиры друг у друга, однако, им позволено совершать сделки с иными родственниками;
  • государство строго контролирует получателей буженных денег на предмет заключения мнимых договоров, имеющих такие признаки:
    • в сговор входят родственные лица;
    • порядок использования жилого помещения не меняется (не переоформляется собственность);
    • целью операции является мошенничество для обналичивания средств МК .
Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для оформления временной регистрации в москве

Важно! Сделки между родственниками проверяются особенно тщательно. В частности, правоохранительные органы следят за тем, чтобы все документы были переоформлены, а несовершеннолетние получили свои доли.

Материнский капитал на покупку квартиры — особенности

Чаще всего, к вторичному рынку обращаются те, кому нужно жилье, в котором можно жить сразу и берет его в кредит, поскольку далеко не каждый продавец может ждать несколько месяцев, пока ПФР перечислит оставшиеся средства. Поэтому для покупки жилья берут кредит, который потом погашается полностью или частично с учетов процентов по нему материнским капиталом.

Форум многодетных родителей

В общем интересует сам процесс, пошагово — прочитала тут все темы, очень мне помогла тема про покупку дома с землей, но у нас квартира. полазила в интернете, какие то форумы — люди задают вопрос, типа хотим купить квартиру на маткап, оформлять все будем сами. и им отвечают такие ужасы. да сами вы не справитесь, юрист-нотариус-риэлтор вам нужныыы, да как можно самим такую сложную сделку сделать. зато на нашем форуме позитивнее:)) Я тоже хочу сама все сделать, просто потому что после квеста встань в очередь-получи субсидию-реализуй ее и сбору бесконечных и самых невероятных справок — мне уже ничего не страшно:)))) но мы покупали новостройку у застройщика, а тут вторичка.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Я являюсь собственником 1/5 доли в 3- комнатной квартире общей площадью 66 кв метров, прописаны 6 человек (я+2 моих детей одному 21 лет, второму 1 год, мои родители и моя бабушка), хочу продать долю в этой квартире родителям. К вырученной сумме добавить материнский капитал и приобрести 1-комнатную квартиру для себя и 2-х моих детей общей площадью 30 кв. м. Будет ли считаться это улучшением жилищных условий или ПФ может отказать в приобретении квартиры такой маленькой площади.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли получить налоговый вычет за стоматологические услуги

Как купить дом за материнский капитал

В 2019 году покупка квартиры в городе или деревне на семейный капитал может быть совершена, если соблюдены установленные условия и правила. Все они определены законами о материнском капитале (от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, от 28 апреля 2009 года № 72-ФЗ, от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ, от 20 апреля 2015 года № 88-ФЗ), Постановлениями Правительства о правилах его предоставления (от 12 декабря 2007 года № 862, от 24 декабря 2007 года № 926, от 18 августа 2011 года № 686), а их исполнение тщательно контролируется Пенсионным фондом России. Будущим владельцам нового жилища нужно учитывать перечисленные ниже условия.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

В отдельных случаях допускается приобретение изолированной, большой по площади комнаты с отдельным входом и статусом приватизированной. Если сотрудники государственных органов признают такое жильё удовлетворительным для проживания детей, они могут дать разрешение на использование средств семейного капитала.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала — условия и порядок покупки

Более того, фактически продавец передает право собственности, не получив сумму по договору в полном объеме. Поскольку посредник производит перечисления только после регистрации права собственности за покупателем. То есть помимо регистрации перехода права собственности, сторонам придется зарегистрировать еще и обременение на объект, а в последующем еще раз обратиться в регистрирующий орган для снятия данного обременения. То есть для продавца помимо ожидания расчета, возникают дополнительные траты времени на обращения в соответствующий орган.