Оформление алиментов        18 мая 2018        75         0

Проект планировки и проект межевания территории это

Планировка и межевание территории

  1. Анализ настоящего состояния территории. В него включена оценка градостроительной ситуации, имеющихся инженерно-транспортных инфраструктур, а также экологического состояния территории, на которых ведется работа.
  2. Определение оптимальных архитектурных и планировочных решений при учете специфики работы в данной местности.
  3. Разработка проектного предложения, которое состоит из нескольких мероприятий по обустройству земельных участков.
  4. Решение комплекса вопросов инженерного обеспечения, экологического регулирования, а также обслуживания территории соответствующим транспортом.

Как проходит процедура утверждение проекта планировки и межевания территории

  • вступительную записку;
  • чертежи планировки территории;
  • положения о расположении капитальных строений;
  • основные характеристики развития местности: плотность, параметры застройки этого участка;
  • развитие транспортной и социальной эксплуатации, инженерно-техническое обеспечение.

Проект планировки, проект межевания территории, межевой план

В материалах, указывающих на основание проектов планировки территорий, где располагаются объекты культурного и исторического наследия страны, обосновываются архитектурно — ландшафтные, историко — культурные размещения объектов градостроительства и использования земельных участков в целях определения композиционного влияния объекта нового строительства на объект архитектуры культурного наследия, градостроительных регламентов и параметров нового строительства с учетом историко — культурной и ландшафтной значимости территории.

Два лучших способа получить проект межевания и проект планировки территории

Для этого следует обратиться в департамент по градостроительству и архитектуре, при администрации. В Москве и Санкт-Петербурге – в Комитет градостроительства и архитектуры. Получить техническое задание по проектированию и оформить заказ на подготовку ПМТ. Обращаются к главе администрации или иному уполномоченному лицу, например – начальнику департамента по землеустроительным работам.

Рекомендуем прочесть:  Оплатить штрафы гибдд по номеру постановления через сбербанк онлайн

Проект межевания и проект планировки территории: характерные свойства и различия

  • данные о заказчике и исполнителе;
  • по содержанию пояснительной записки;
  • по кадастровым (исходным) данным участка;
  • по кадастровым данным о частях участка, подлежащих проектированию;
  • сведения о допуске к участку специалистов;
  • по графическому плану;
  • по приложениям.

Проект планировки и проект межевания территории

Генеральный план по сути — это документ с укрупненными показателями, взятыми в качестве ориентира. В отличие от плана планировки территории, план генеральный не содержит никаких нужных сведений, на основании которых может быть принято окончательное решение о строительстве. Именно утвержденный во всех нужных инстанциях проект планировки территории служит достаточным и веским основанием для того, чтобы получить градостроительный план земельного участка. А именно этот документ необходим в дальнейшем для получения разрешения на возведение тех или иных объектов.

Правила составления и примеры проектов планировки территории и проект межевания территории

  • экспликация земли и отдельных зон;
  • результаты вычисления площадей каждой зоны и всего участка в целом;
  • обоснование предварительных расчетов;
  • документы, подтверждающие информирования граждан, проживающих на этой территории и всех заинтересованных сторон (владельцев участков, пользователей на основе договора долгосрочной аренды, арендодателей);
  • положительные заключения от всех уполномоченных органов надзора;
  • согласовательная документация, отражающие согласие представителей организаций, чьи интересы могут быть непосредственно затронуты в ходе освоения территории (крупные предприятия с располагающимися подземными и надземными сетями);
  • аналитические документы, содержащие точные расчеты стоимости процедуры рекультивации, возможные риски, прочие издержки (в том числе упущенная выгода) – такие расчеты всегда имеют предварительный характер, поэтому впоследствии стоимость может значительно увеличиться.

Проект планировки и межевания территории

Действующий Градостроительный кодекс предусматривает разработку ППиМТ на местном уровне – администрацией поселения или городского округа по инициативе заинтересованного лица. Им может являться, как владелец земельного участка, так и республиканский, муниципальный или федеральный орган власти. Главное, чтобы данное лицо имело один из документов:

Рекомендуем прочесть:  Накопительно ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

Проект планировки территории и проект межевания территории

Станции катодной защиты расположены на магистральном нефтепроводе «Альметьевск-Куйбышев-1», в границах сельского поселения Кармало-Аделяково, в том числе: СКЗ-36 на 144 км, южнее с. Старое Якушкино, СКЗ-37 на 150 км, западнее с. Кармало-Аделяково, СКЗ-38 на 153 км, восточнее с. Калиновка и СКЗ-39 на 156 км юго­восточнее с. Калиновка.

Проект планировки и проект межевания территории

7. Состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Российской Федерации, устанавливаются настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.