Оформление алиментов        18 мая 2018        99         0

Продавец отказался продавать квартиру после получения задатка

Как оформить задаток при покупке квартиры

  • был заключен предварительная сделка о продаже квартиры и подписан документ о задатке;
  • продавец отказывается отдавать квартиру по условленной цене, и должен вернуть задаток в двойной сумме;
  • у несостоявшегося покупателя также есть право настаивать на заключении основного договора продажи в порядке, он может требовать подписания договора в течение полугода после получения отказа продавца передать квартиру.

Правильно составляем договор и проводим задаток при покупке квартиры

Не стоит оформлять договор о задатке в виде простой расписки. Если продавец не продаст квартиру и не вернет деньги, то это может выльется в много проблем из-за судебных разбирательств. Родственники такого продавца могут и вовсе представить справку от психиатра о том, что он находился в неадекватном состоянии на момент передачи денег. А значит, даже суд не поможет.

Банки Новосибирска

В жизни каждого человека могут произойти ситуации, которые могут повлиять на его принятые решения. Это относится и к продаже недвижимости. Вы приняли решение продать квартиру или дачу, подыскали нужного покупателя, договорились о цене и даже уже возможно оформили предварительное соглашении. И через некоторое время вас осенило, что вы совершаете ошибку и теперь не желаете продавать квартиру. И перед вами встает вопрос: можно ли отменить сделку?

Рекомендуем прочесть:  Алименты родителей на детей после 18 лет

Продавец квартиры передумал

Продавец квартиры передумал и отказывает Вам в продаже квартиры . А Вы уже «сидели на чемоданах». Картинка в тему Примерно в 10% сделок одна из сторон разрывает договоренности.Ситуация когда Покупатель или Продавец квартиры передумал крайне не приятна для другой стороны.

Должен ли продавец квартиры, после получения аванса, снять квартиру с продажи

А вообще-то, ничего нормального в такой практике нет. Где гарантия, что агент продавца, заручившись авансом, не ищет покупателя подороже? А если даже не ищет специально, то где гарантия, что кто-то сам не предложит ему больше, чтобы перекупить. Квартиры сейчас не в дефиците, но кому-то же может приспичить именно в этом месте или еще что-нибудь подобное.

Договор задатка при покупке квартиры

  • ФИО сторон соглашения и их паспортные данные;
  • место проживания каждой из сторон;
  • итоговая цена квартиры;
  • точное описание предмета сделки (площадь, адрес и другие характеристики недвижимости);
  • сумма задатка;
  • сроки исполнения обязательств каждой из сторон.

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж

  • Покупатель подыскал жилье, двухкомнатную квартиру на третьем этаже многоквартирного дома. Чтобы хозяин прекратил поиски потенциальных покупателей, снял объявление с сайта, а также для фиксации цены, о которой состоялась договоренность, был оформлен задаток на сумму 50000 рублей. В дальнейшем покупателю отказали в выдаче ипотечного займа, в этой связи сделка не состоялась. Поскольку продавец понес определенные убытки (потерял потенциальных покупателей, потратил свое время и т.д.), задаток он оставляет у себя.
  • Те же обстоятельства, только покупатель благополучно получает кредит и звонит продавцу, чтобы назначить дату сделки. Покупатель сообщает ему, что сделки не будет (передумал, отправляют в длительную командировку, идет спор с родственниками и т.д.) – задаток возвращается в сумме 100000 рублей, компенсируя затраты, которые понес покупатель (оформление ипотеки, трата времени, сбор вещей, переезд родственников и т.д.).
Рекомендуем прочесть:  Признание права собственности на объект недвижимости отсутствующим

Оформление договора задатка при покупке квартиры между физическими лицами

Но в нашем мире не стоит полагаться на доброе имя и честное слово, ведь квартира – это не сумка и даже не автомобиль среднего класса, это объект недвижимости, где, «в случае чего», можно потерять огромные средства. Поэтому предоплата за квартиру, отдаваемая продавцу, должна быть оформлена юридически правильно.

Залоговый платеж (задаток) или аванс при покупке квартиры

В принципе, покупателю и продавцу для обеспечения гарантий сделки совершенно необязательно оперировать денежными средствами. Достаточно серьезной гарантией является подписание предварительного договора купли-продажи. Этот документ обязывает сторону заключить основной договор с дальнейшим исполнением его содержания и в предварительном договоре прописать ответственность сторон на тот случай, если сделка сорвется до заключения договора купли-продажи. В случае неисполнения одной из сторон обязательств, прописанных в предварительном договоре, вторая сторона может получить компенсацию (согласно пункту об ответственности в договоре) через суд.

Вносим аванс за квартиру

Нотариально заверенный Договор об авансе обеспечит дополнительную юридическую защиту Покупателю в случае мошеннических действий Продавца. Например, когда Продавец собирает предоплату сразу с нескольких Покупателей, а потом уходит в «несознанку», или продает квартиру кому-то одному.