Оформление алиментов        28 июня 2018        76         0

Правила проживания с соседом по комнате

Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения

  • оплата отопления производится пропорционально доле в имуществе квартиры;
  • платежи за воду и газ распределяются из расчета количества проживаемых лиц и гостей, которые занимают помещение больше одного месяца;
  • электроэнергия оплачивается из расчета мощности прибора в каждой комнате и их количестве;
  • статья «Содержание и ремонт» оплачивается из расчета фактического помещения (й) и доли в местах общего пользования.

Взаимоотношения между соседями в коммунальной квартире в большинстве случаев складываются не очень хорошо. Большинство жильцов не знают, что существуют правила проживания в коммунальной квартире. Если каждая конфликтующая сторона изучит их, то все проблемы будут решаться в рамках закона.

Правила проживания в коммунальной квартире: общие положения и разъяснения

Владелец помещения в коммунальной квартире имеет право принимать гостей. Им разрешено находиться на территории жилплощади принимающей стороны, пользоваться общими удобствами квартиры в той же мере, что и все ее жильцы. При этом гостям в коммунальной квартире запрещено шуметь, мусорить, проживать в данной квартире.

Жильцы коммуналки обладают равными правами относительно имеющихся в квартире подсобных комнат и помещений общего пользования, к которым относят: кухню, санузел, прихожую, коридор. По негласному правилу обстановку этих помещении личной мебелью, выполняют с учетом квартирных долей сособственников квартиры. Очередность эксплуатации общих помещений устанавливается коллективным решением. Возникающие разногласия и споры решаются через суд.

Как ужиться с соседями по коммуналке

Использование мест общего пользования и порождает зачастую массу конфликтных ситуаций между жильцами. Наряду с этим, споры могут возникать и по ряду других причин: громкий шум, шум в ночное время, музыка, содержание домашних животных, курение в помещении и прочее.

Каждый проживающий имеет определённые обязанности относительно проживания в коммуналке. Что касается обязанностей жильцов, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, то в первую очередь следует выделить обязанность по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение, отопление, вывоз бытовых отходов, квартплата).

Правила проживания в коммунальной квартире: закон, права и обязанности жильцов, места общего пользования, гости и соседи

Жилищное законодательство никак не ограничивает курение в коммунальной квартире или в других жилых помещениях, если они не являются общими. В данном случае необходимо ссылаться на законодательстве о запрете курения. Однако даже в этом случае придется судиться, чтобы запретить соседу курить.

Уборка общей территории осуществляется всеми соседями совместно. Как правило, соседям лучше всего достичь взаимного согласия по данному поводу, так как в противном случае вопрос придется решать в суде. Однако полный отказ от уборки чреват более серьезными проблемами, вплоть до приезда сотрудников СЭС, штрафами и лишениями права проживания в соответствующей квартире.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли оформить в собственность земли сельхозназначения

Основные правила проживания в коммунальной квартире

  • С 23:00 до 7:00. Шум не должен превышать 45Дбл, в таких рамках можно без проблем спокойно разговаривать. При нарушении правил, соседние жильцы имеют право, обратится в полицию.
  • Когда можно шуметь в квартире? В дневное время жильцы могут шуметь до 55Дбл, если шум не превышает допустимую норму, претензии соседей не законны. (ГК РФ)

Ущемление прав соседей состоит в том, что таковое пользование помещением в коммуналке противоречит желанию и интересам соседских жильцов. По этой причине, если сосед курильщик не желает с вами договориться спокойно, то следует обратиться в судебные инстанции.

Правила проживания в коммунальной квартире

Здравствуйте Дмитрий! Как таковых ограничений по посещениям гостей по времени законодательством для квартир в частной собственности не предусмотрено, однако, в любом случае, жильцами не должен нарушаться установленный в вашем регионе “режим тишины”. В случае шума в ночное и позднее время вы можете обратиться к участковому.

Здравствуйте. Я собственник одной комнаты в 4-хкомнатной коммунальной квартире. Во второй комнате отличный собственник – мы с ним хорошо ладим. В третьей комнате жил психически больной сирота, собственник(без опекунов) – имеющий запрет от ряда учреждений на все действия с комнатой. Но доля комнаты была передана по договору дарения, а после выкуплена третьим лицом (психически больной еще год после этой сделки оставался прописан, но перестал быть собственником). Далее этим лицом были заселены ранее судимые граждане ( их личности и основание на котором они проживают сотрудники прикрепленного к моему адресу отдела полиции сообщать отказываются; мотивация проста- другие собственники не обязаны знать эти сведения) которые несколько лет создают невыносимые условия для проживания, угрожают физической расправой и заставляют освободить законно занимаемую жилплощадь. В четвертой комнате жила бабушка, которая пропала через два месяца после появления уголовников. Ее внуки- наркоманы жили в другом районе города. Двое были убиты, а третий был в местах не столь отдаленных. Комната бабушки не была опечатана (до вступления в наследство или появления нового собственника), а сдавалась одним из зэков, который стал, вдруг, агентом недвижимости- со слов участкового. Когда внук освободился, то по договору дарения – далее купли-продажи- продал комнату уголовнику-подельнику из комнаты №3 . Мотивация была такой- мне подбросили запрещенные вещества и заставили именно с этим человеком вести все дела по данной комнате. В возможном суде внук-наркоман отказался давать показания. В комнатах №3 и №4 более 100 000,00 рублей долга по кварплате. Управляющая компания отказывается составлять акт о фактически находящихся в квартире. Квитки приходят на 1 собственника комнаты № 3 и одного собственника комнаты № 4. А фактически их -11 человек. У меня нет задолженностей, я законопослушный гражданин РФ, работаю, но мои интересы не защищаются. Мной было сообщено об этой ситуации и в отел полиции, и в управляющую компанию, в жилищный комитет, в городскую жилищную инспекцию, в прокуратуру, в собственную безопасность, муниципальным депутатам, в администрацию, в налоговую инспекцию. И ноль положительного в мою сторону результата. Вывод один-в РФ законопослушные граждане не защищены и неинтересны государству.

Рекомендуем прочесть:  Как оплатить штраф гибдд по номеру постановления в сбербанке

Порядок совместного проживания нескольких собственников и квартирантов в одной квартире

В таком случае необходимо поступить следующим образом: вызывать сотрудников ЖЭКа, которые оформят акт обследования технического состояния жилого помещения. В нем указать смету на осуществление ремонта. Этот документ – законное основание на производство ремонта. Далее с этим документом необходимо обратиться к соседям, которые не хотят заниматься ремонтом. Если они отказываются, можно взять на себя все затраты по ремонту, а потом, основываясь на этом акте, взыскать с них затраты через суд.

Сожители бывают разные: одни тихие, спокойные, другие грубые и шумные. Безусловно, жильцы вправе смотреть телевизор и танцевать, но только до 23 часов. Так предусмотрено Гражданским кодексом РФ. То есть, если в ваш адрес выдвигаются какие-либо претензии по поводу того, что после девяти вечера надо разговаривать шепотом, можно ссылаться на кодекс. С другой стороны, если нарушаются уже ваши права после 23 часов, кодекс снова-таки на вашей стороне.

Порядок и процедура выселения соседа из квартиры

  • из-за нарушения требований пожарной безопасности, санитарных и строительных норм и правил;
  • из-за нарушения правил пользования квартирой — ремонтные работы ночью, ведение предпринимательской деятельности в жилом помещении, несогласованное переоборудование комнат, создание склада или загона для разведения животных.

Специалисты органов самоуправления предоставят определённое время на устранение нарушений. Если хозяева «нерадивой» квартиры не прислушаются к предупреждениям и не устранят нарушения, тогда следует обратиться в прокуратуру. Судебное выселение поможет решить проблему и избавиться от соседей нарушителей.

Правила общежития: если вам не повезло с соседями

Если собаку выгуливают без намордника, если лай в ночное время не дает спокойно спать, это повод обратиться к участковому и получить протокол о нарушении правопорядка. Здесь речь идет о нарушении покоя в ночное время, о здоровье окружающих и сохранности их жизни. /подробнее см. Алгоритм действий в конце статьи /

Если будут отказывать принять у вас заявление, требуйте дать вам отказ в письменном виде. Далее напишите заявление на имя начальника, где укажите, что вам не удается вручить заявление лично участковому, так как он отказывается у вас его принять. Можно отправить заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, которое подтвердит ваше обращение в полицию.

Разрешите помыться

И сильно осложняли жизнь владелице всего, что стояло на этой «общей» территории. Дело в том, что кухня и ванна остались неделимыми между хозяйками коммуналки. И все, что в туалете и коридоре находилось, принадлежало постоянно живущей хозяйке. А временные жильцы считали необязательным покупать вешалки и кухонную утварь.

Уставшая хозяйка двух комнат пошла в районный суд с иском о защите своих гражданских прав и за компенсацией морального вреда. Она хотела, чтобы на вселение временных жильцов у нее спросили разрешение. Но суд ей отказал. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, проверив решения районных и городских коллег, с ними не согласилась.