Оформление алиментов        27 июня 2018        50         0

Порядок приобретения земельного участка в собственность у администрации

Как выкупить землю в собственность

  • копии документов, подтверждающих личности заявителей (физических лиц, представителей физических или юридических лиц);
  • выписку из ЕГРП (реестра прав на недвижимость и сделок с ней) относительно прав на все постройки, находящиеся на выкупаемом участке, либо копии других документов, которые могут подтвердить права собственности на эти объекты;
  • выписку из того же реестра о правах на участок или иной документ, подтверждающий эти права;
  • копию документа о государственной регистрации (только для ИП и юридических лиц);
  • копию бумаги, подтверждающей полномочия представителя (если заявитель действует через представителя);
  • кадастровый паспорт;
  • копию документа, дающего право на покупку участка на постоянной основе на условиях, установленных законом.

Покупка земельного участка может осуществляться в различных целях. Перед тем как выкупить землю у администрации в собственность, необходимо ознакомиться с некоторыми тонкостями этой процедуры. Будущему землевладельцу потребуется подать заявление, добиться положительного решения уполномоченных органов и пройти этап государственной регистрации.

Как купить и в чем особенности приобретения земельного участка в сельском поселении

После дачи согласия на предоставление земли требуется зарегистрировать право на участок в филиале регистрационной палаты (в основном регистрацию проводят в самом сельсовете). По окончании регистрации на основании постановления главы сельсовета, договора купли-продажи и другой правоустанавливающей документации выдается свидетельство на право собственности на земельный участок.

Рекомендуем прочесть:  Берется ли налог с продажи дома

Объект купли-продажи, то есть земля в нашем случае, должен быть описан в точном соответствии с кадастровым планом, а значит должно быть указано наименование, месторасположение, размеры участка, кадастровый номер, категория земли, вид разрешенного использования.

Как купить земельный участок у администрации района или города, либо получить бесплатно

В городской черте получение участков является затруднительным. Даже льготникам приходится иногда ждать выделения земли подолгу. Для получения участков у администрации города также потребуется составление заявления и предъявление требуемых документов. Их полный перечень следует уточнять в местной администрации.

Действующими законами предусматривается возможность получения земли в деревне или ином поселении безвозмездно. Для этого нужно принадлежать к одной из перечисленных категории льготников. Поскольку список не исчерпывающий, то лучше уточнить, какие основания для бесплатного выделения участков действуют в вашем регионе.

Купить участок у муниципалитета и государства по кадастровой стоимости без торгов

Схема расположения участка готовится в электронной форме, но, в случае её подготовки по вопросу предоставления участка без торгов физическому лицу, по его усмотрению, она может быть подготовлена или в электронном виде, или на бумажном носителе по его выбору.

  • копия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  • копия решения об утверждении схемы расположения земельного участка (это решение выдаётся вместе с решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
  • схема расположения земельного участка;
  • копии документов на образованный земельный участок.

Правила покупки земельных участков у государства

  1. Топографическая съемка и межевание территории. Заказать их можно в землеустроительной организации.
  2. Согласование границ с владельцами смежных участков. Так можно будет избежать конфликтных ситуаций в дальнейшем.
  3. Подача заявления на постановку объекта на учет в кадастровую палату.
  4. Проверка документов, занесение данных в единый кадастр. Получение выписки из ЕГРН со всеми техническими характеристиками угодий.
Рекомендуем прочесть:  Купить квартиру в строящемся доме у застройщика

Вторичный рынок недвижимости полон подвохов, сюрпризов и прочих не очень приятных неожиданностей. Еще можно сказать пару слов о цене земельных участков, которая возрастает в зависимости от расположения, оснащения и степени готовности к началу строительства. Территория, находящаяся в собственности у муниципалитета, оценивается по кадастровой стоимости, а она, как известно, в разы, а то и в десятки раз меньше рыночной.

Покупка земли в деревне у администрации сельского поселения

  • Для размещения социального и бытового назначения;
  • Для реализации крупных инвестиционных проектов;
  • Собственникам зданий на приобретаемой площади;
  • Существование объектов незаконченного строительства;
  • Лицам, имеющим право первоочередной покупки земли в соответствии с нормативной базой РФ и другие.

Как правило, организатором аукционов выступает Комитет муниципального имущества районной администрации или местного поселения. Именно он устанавливает день и место проведения конкурса. В местных печатных и электронных изданиях за тридцать суток до установленной даты публикуется извещение о них.

6 шагов, чтобы купить землю у государства

  • Планируется комплексное освоение территории и строительство жилого комплекса (желательно эконом класса);
  • Планируется строительство значимого социального или культурного объекта;
  • Дачный участок находится в общем пользовании;
  • Участок покупается для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ);
  • Уже есть участок КФХ в аренде;
  • Юр лицо добросовестно использовало земли сельхозназначения по договору аренды более 3 лет.

Используя карту РосРеестра, найти свободный (не стоящий на кадастровом учете) земельный участок и заказать у кадастрового инженера схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (500-2000 рублей). Также, схему расположения можно составить самостоятельно, используя специальную компьютерную программу.