Оформление алиментов        28 июня 2018        51         0

Если 3 месяца не платить за квартиру что будет

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

Как долго можно не платить за квартиру

— Прежде чем реструктуризировать долг, советую определиться с самой суммой. Вам положен перерасчёт по временному отсутствию (постановление № 307 Правительства РФ от 23 мая 2006 г.). На основании выписки из стационара или проездных билетов в оба конца вам исключат из платежа: горячую и холодную воду, водоотведение и газоснабжение. Это существенная доля платежа. Дальше определите вместе с оператором абонентского отдела расчётного центра суммы и сроки оплаты, не забывая про текущий ежемесячный платёж. Кроме того, при добровольном обращении за реструктуризацией долга никаких пеней и штрафов решено не начислять.

— Напоминаем: если доход семьи меньше 800 руб. на человека, в этом случае 100%-ную оплату коммунальных услуг за эту семью производит правительство Москвы. Только асоциальные элементы, не реагирующие ни на какие предложения по списанию долгов, в том числе связанные с общественными работами, теряют жильё. По решению суда должника, проживающего в муниципальной квартире, могут выселить в комнату размером не менее 6 м2 на человека, которая расположена в коммуналке или общежитии. Если квартира находится в собственности, то долг погашается через выставление недвижимости на торги. Но все выселенные за долги имели статус нанимателей. Поэтому вероятность вернуться в ту же самую квартиру ничтожно мала.

Не платишь за квартиру три месяца? Перекроют кран

Очень часто бывают ситуации, когда в квартире прописан один человек, а проживает масса родственников или квартирантов. Собственник платит по нормативу за одного человека, а ресурсов тратится втрое больше. Раньше за перерасход воды и света за таких жильцов приходилось платить соседям. Теперь в связи с поправками потребитель обязан сам сообщить в управляющую компанию о числе временно проживающих в квартире. Сделать он должен это в течение пяти дней.

Если вы считаете, что управляющая компания прокручивает ваши деньги, по новым правилам можно платить за потребленные услуги напрямую поставщикам ресурсов. Для этого нужно принять решение на общем собрании и внести изменения в договор с УК. Кроме того, каждый желающий собственник может самостоятельно заключить договор на поставку услуг с ресурсоснабжающей организацией — теперь эта норма закреплена в законе. Такая мера способствует оперативному поступлению платежей за коммунальные услуги по целевому назначению.

Сколько месяцев нужно не платить за квартиру, чтобы выселили за неуплату

40, в том-то и дело, что алкоголик у нас так сказать, не совсем конченый) Еще и работает периодически, потом снова срывается, потом восстанавливается.) нас три собственника, получается. Мы, два другие собственника, действительно долгое время не платили ничего за квартиру, справедливо рассудив, что тот, кто в ней живет, тот пусть и платит. Нам, если что, непринципиально иметь наши доли. Мы намерены оставаться всю жизнь за границей, и готовы хоть сейчас отказаться официально от своих долей. Если мы еще этого не сделали, то только потому, чтобы нашему алкоголику была страховка, что не заставят от квартиры отказаться, как вы говорите, угрозами. Мы сами только сейчас стали на ноги за границей, до этого сколько лет мыкались здесь нелегально, голодали. И сейчас у нас все расходы рассчитаны наперед, денег лишних, сбережений не имеется. Я знаю точно, что другой наш родственник, который в свое время отказался от своей доли (изначально нас было четверо собственников) посылал до последнего времени нашему алкоголику на оплату, вернее, доверенному человеку. Но в последнее время наш алкоголик заявил, что начинает новую жизнь) и больше ни у кого денег брать не будет. Летом он сказал, что устроился на работу и у него имеют долги еще с апреля, но он их оплатит потихоньку.) В последний раз сказал, что за апрель и май он заплатил, потихоньку и остальное оплатит. И вот вчера я получаю сообщение от бывшего нашего четвертого собстенника, тот говорит, что наш алкоголик ему позвонил, типа, она опять сорвался, и на него подали в суд за неуплату, и грозятся отключить электричество. Вот где тут правда?

Рекомендуем прочесть:  Как считается стаж для больничного в 2019 году

У бабушки соседка пенсионерка инвалидка, с ней прописаны двое сыновей, они за себя не платили (вообще там не появлялись), ее пенсии, естественно, не хватило бы на оплату квартиры, поэтому она пыталась платить только за себя. Но все равно это не помогло — сначала отключили электричество, потом газ, потом воду перекрыли (поставили как-то пломбы на трубы прямо в квартире). Кончилось тем, что одумалась одна из невесток (квартира-то приватизированная, ее уже продать за долги грозились), наверное, жалко было квартиру терять.

Что грозит неплательщикам квартплаты и коммунальных услуг

Нужно помнить: чтобы не быть выселенным, нужно иметь очень весомые причины для неуплаты. Ксения Гагаева комментирует: «К уважительным причинам, помимо того, что доход гражданина может быть ниже прожиточного минимума, закон относит также невыдачу заработной платы в течение длительного времени, нахождение на иждивении несовершеннолетних детей, потеря работы, тяжелое материальное положение». В подобных случаях государство может предоставить гражданину субсидию – одну на всю семью сроком на полгода. Но здесь есть нюанс: если при предоставлении субсидии гражданин в течение двух месяцев подряд не выплачивает квартплату, то выдачу субсидии могут прекратить.

Если вы являетесь собственником жилого помещения, то и вы не застрахованы от того, что квартиру могут отнять. Но сделать это, к счастью, намного сложнее. Статья № 446 ГПК РФ гласит: «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание».

Сколько можно не платить за квартиру? Как долго

После того как долг по коммунальным платежам превысит 6 месяцев, должнику о задолженности напоминают письмом-предупреждением, мол если в течение одного месяца он не погасит задолженность, то коммунальные услуги будут ограничены. Ограничить могут подачу горячей воды, электричества или газа. А вот отопление, холодное водоснабжение и водоотведение ограничивать нельзя.

Если мера не помогает, то исполнитель уже идет в суд с иском о принудительном взыскании долга. И вот тут есть варианты. Если гражданин живет в квартире по договору социального найма, то суд может принять решение о принудительном выселении жильца с предоставлением ему другого жилья. Не думаю, что кому-то понравится жилье маневренного фонда, а именно туда и будут переселять. В России это как правило аварийное жилье.

Сколько платить в месяц за ипотеку на 1000000 или 3 миллиона, на 15 лет или другой срок

В реальности для того, чтобы банк одобрил ипотеку, не обязательно удовлетворять всем этим условиям. Но при наличии иждивенцев расходы на их содержание будут учитываться в общем доходе заемщика, возрастные рамки важны если недалеко до пенсии, либо наоборот ещё нет достаточного опыта работы, а испорченная кредитная история может повлечь за собой отказ в выдаче ипотеки без объяснения причин.

  • В первую очередь нужно определить размер кредита. Это не только стоимость квартиры за минусом первоначального взноса плюс проценты. Есть ещё дополнительные расходы, которые включаются в полную стоимость кредита. Самый большой из них – это страхование жизни и здоровья заемщика. Таким образом, к первоначальному проценту по ипотеке обычно добавляется ещё порядка полутора-двух процентов.
  • Далее нужно выбрать способ погашения платежа.
  • Так как при дифференцированных взносах сумма основного долга каждый месяц одинакова, то для расчета его ежемесячной цифры нужно полную стоимость кредита разделить на общее количество месяцев ипотечного срока. Чтобы рассчитать процент, нужно определить оставшуюся часть основного долга, а затем умножить её на годовую процентную ставку поделённую на 12 месяцев.
  • Способ расчета ежемесячного платежа при аннуитетных взносах следующий: (общая стоимость кредита*1/12 процентной ставки в сотых долях)/((1-(1+1/12 процентной ставки в сотых долях) в степени (1- срок ипотеки в месяцах)).
Рекомендуем прочесть:  Нотариальное согласие супруги на покупку квартиры в ипотеку

Можно ли долго не платить за квартиру и что будет если долг уже накопился

Существует несколько способов законной неуплаты по счетам. Если собственник помещения должен совершить отъезд из своего жилища, тогда ему нужно обратиться в Управляющую компанию с соответствующим заявлением и требованием приостановить подачу энергии в квартиру, а также перерасчетом платы за коммунальные услуги.

  1. Отключение некоторых коммунальных услуг. По закону, нельзя оставлять должников без наличия отопления и холодной воды, но без горячей он вполне может прожить. Некоторые старые дома не позволяют отключить только одну квартиру от воды, поэтому это сложный процесс. Уведомление об отключении ресурса придет за 30 дней до введения вынужденной меры.
  2. Выставление должников на «общий позор» перед другими соседями. Многие видели объявление, висящее около подъездной двери. Там могут быть такие строки « Эти квартиры не платят за ЖКХ» или « Они живут за ваш счет». Управляющие компании могут дорого заплатить за подобные высказывания, если собственники начнут подавать жалобы.
  3. Отказ от выдачи справок по запросу должников. Многие представители управляющей компании советуют сначала оплатить долги, а затем обращаться за документом. Подобные действия незаконны со стороны УК.
  4. Судебные слушания являются крайними мерами и не каждая УК способна пойти на этот шаг. Рассмотрение часто тянется длительный срок, что не выгодно поставщику услуг.
  5. Выселение. Эта мера применяется только для жителей муниципального жилья. В приватизированной квартире выселение невозможно. Срок неоплаченных услуг должен быть более полугода, чтобы подобная мера была применена.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, приобретенной 3 месяца назад

Однако, согласно ст. 220 НК РФ, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Добрый день, подскажите пожалуйста. Мы с мужем купили квартиру 3 месяца назад в ипотеку за 1500000 р, но нам нужно ее продать. Тк мы там сделали ремонт, и квартиры немного выросли в цене. Продаем за 2000000 р. ( у покупателя есть наличка — снимаем с обременения.). Интересует такой вопрос: нужно ли платить налог с продажи квартиры? Если да то какой? Спасибо. И как можно избежать уплаты налога, либо его уменьшить? Спасибо

Что ждет тех, кто не платит за квартиру

Изъятие жилья, находящегося в собственности и продажа с аукциона за долги теоретически возможно, но практически нет, так как за срок исковой давности в три года может накопиться сумма задолженности существенно ниже стоимости помещения. А вот договор с нанимателем жилья по договору социального найма, в случае неоплаты, может быть расторгнут.

Необходимость оплачивать коммунальные услуги — столь же обыденна и неизбежна, как звонок будильника по утрам. Большинство из нас старается внимательно относиться к этой обязанности. Однако каждый не застрахован от ситуации, в которой образуется задолженность. Это может произойти по разным причинам, продолжаться разное время, но как бы то ни было, каждого интересует вопрос: какие «санкции» могут быть применены к неплательщику?