Материальная ответственность        31 мая 2018        63         0

Выписка из егрн и кадастровый паспорт

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

Выписка из егрн и кадастровый паспорт

С 1 января 2019 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастровой выписки, выдается единая кадастровая выписка, вместе с информацией об основных характеристиках и зарегистрированных правах. То есть теперь можно заказать два документа в одном!

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • кто выступает владельцем недвижимости;
  • какими физическими параметрами обладает дом, а также, какова его кадастровая стоимость;
  • является ли непосредственный владелец дееспособным и имеющим право совершать разные сделки с объектом;
  • какая правоустанавливающая документация на объект имеется у владельцев;
  • кто раньше владел домом;
  • имеются ли какие-либо обременения на строение.

Выписка из кадастрового паспорта на квартиру

  • Наименование объекта.
  • Точный адрес.
  • Кадастровый номер.
  • Этажность.
  • Координаты и точные границы.
  • Кадастровую стоимость.
  • Категорию земель.
  • Разрешённое использование.
  • Сведения об обременениях (ипотека, залог), ограничениях использования (сервитуты).
  • Сведения о собственнике и т. д.
Рекомендуем прочесть:  Ходатайство о продлении срока предоставления документов в ифнс

Заменяет ли выписка из ЕГРН кадастровый паспорт

Произошло изменение непосредственного формата кадастрового паспорта. Раньше он состоял из 6 разделов, но в новой выписке из ЕГРН вся информация расположена в 5 разделах. Дополнительно присутствует схематический блок (графики, чертежи и планы в зависимости от объекта недвижимости).

Как получить кадастровой паспорт или выписку из ЕГРН

Вместе с тем гражданский кодекс предусматривает возможность такого объекта недвижимого имущества и как отдельная комната, а не только доля в квартире. Поэтому в других регионах возможна ситуация, когда и в свидетельстве о регистрации права собственности и в кадастровом паспорте будет указана именно отдельная комната, а не квартира.

Выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт: особенности получения

Кадастровым паспортом, называется выписка, на этот раз из государственного (федерального) кадастра недвижимости. В настоящее время получение кадастрового паспорта позволяет узнать уникальный номер, присвоенный объекту недвижимости, причём не только зданию или его части, помещению, квартире или комнаты, но и земельному участку.

Выписка из ЕГРН — что это, зачем нужна, где и как ее получить

  • с характеристикой объекта недвижимости;
  • с данными об обременениях и имеющихся ограничениях;
  • указывающие на информацию об арестах;
  • с историей перехода прав собственности от владельца к владельцу;
  • расширенные выписки (наиболее полная информация о собственниках и имуществе).

ЕГРН и ЕГРП: отличия

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что выписка ЕГРН в виде одного документа информирует получателя сразу и о сведениях из государственного кадастра, и о собственнических правах с обременениями. Ранее, чтобы получить их, нужно было делать два разных запроса, платить дважды государственную пошлину и тратить больше времени. В итоге, даже имея на руках два документа, информативность их была всё равно меньше, чем у нынешней справки из ЕГРН. Уже только этим ЕГРП отличается от нововведенного единого сводного реестра.

Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план

  • Адресный план, сведения адресного, технического учета, в документе отмечается факт получения адреса на определенный объект недвижимости, схема территории или ее части.
  • Поэтажный план – схематический чертеж объекта недвижимости с учетом его этажности, расположения перегородок, перемычек, стен, оконных, дверных проемов и т.д.
  • Экспликация – развернутое максимально пояснение к поэтажному плану
Рекомендуем прочесть:  Нужно ли умершего выписывать из квартиры

Получение выписки из ЕГРН на квартиру

Выписка из ЕГРН – это особый документ, объединяющий в себе сведения из кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП, заменявшей до недавнего времени свидетельства о праве собственности. Данный документ включает в себя основные характеристики квартиры и персональные данные всех её владельцев.

Выписка из егрн это и есть кадастровый паспорт на квартиру

Последнее обновление: 27.12.2016 Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из единой базы учетно-технических данных обо всех объектах недвижимости. Другими словами – это выписка из Государственного Кадастра недвижимости (ГКН). Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости (объекты и помещения): дом, земельный участок, магазин, квартиру и т.п., в том числе на объекты, строительство которых еще не завершено. Кадастровый паспорт требуется, в частности, для всех видов регистрационных действий с квартирой, но для сделки купли-продажи, например, собственнику не всегда нужно его заказывать (об этом ниже).

Заказать выписку из ЕГРН

С 1 января 2019 года несколько изменился порядок получения сведений об объектах недвижимости. Так, были упразднены кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП. Им на смену пришла выписка из ЕГРН, включающая в себя все необходимые сведения об объектах недвижимости.

Срочное оформление кадастрового паспорта (ЕГРН)

    • Оформление документов БТИ любой сложности и срочный кадастровый паспорт (ЕГРН);
    • Внесение изменений в технический паспорт, юридическое сопровождение в суде;
    • Пересмотр кадастровой стоимости;
    • Получение справок, разрешений, выписоки из кадастрового паспорта (ЕГРН) на квартиру и другую недвижимость, согласований;
    • Работа по подготовке перепланировки;
    • Любые сделки с недвижимым имуществом.

Печать XML-файлов кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территории

С помощью кнопки Обзор выберите исходный XML-файл, либо ZIP-архив, содержащий один или несколько XML-файлов, нажмите на кнопку Печатать. После этого страница обновится, и на экране появится печатный документ. Полученный документ Вы можете сохранить на своем компьютере: Файл — Сохранить.