Материальная ответственность        31 мая 2018        55         0

Возможно ли отменить дарственную на квартиру

Можно ли отменить дарственную на квартиру и как это сделать

  1. Даритель. Он может отменить оформленный им договор и вернуть себе право собственности мирным путем в случае смерти получателя и при наличии пункта о возможности такого исхода в договоре. Достаточно предъявить в уполномоченные органы свидетельство о смерти и договор.

Если данный пункт отсутствует, то восстановление прежнего владельца в своих правах на имущество происходит через суд для исключения отхождения квартиры наследникам получателя.

  • Составление документа под давлением. Владелец отписывает квартиру под угрозой насилия надо собой или членами своей семьи, в результате реального насилия, либо в результате введения в заблуждение.
  • Как отозвать дарственную

    Для отмены дарственной, вступившей в законную силу, обращайтесь в районный суд общей юрисдикции. Составьте исковое заявление и подайте его в суд по месту жительства ответчика. Адреса, контактные телефоны и график работы нужного отделения можно найти на официальном сайте судебной системы РФ. Подаем следующие документы:

    • Одаряемый причинил телесные повреждения или совершил покушение на жизнь дарителя либо его близких родственников (п.1 ст. 578 ГК РФ).
    • Новый владелец небрежно обращается и ставит под угрозу существование имущества, представляющего для дарителя большую нематериальную ценность (п.2 ст. 578 ГК РФ). Например, периодически устраивает пожары в квартире, которую прежний собственник считает родовым гнездом.
    • Одаряемый скончался раньше дарителя (п.4 ст. 578 ГК РФ). Даритель может забрать недвижимость обратно, если это условие было прописано в договоре. В случае отсутствия такого пункта отозвать дарственную не получится.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    • Предмет договора. В нашем случае необходимо указать все юридические характеристики, а также кадастровую стоимость передаваемых в дар дома и земельного участка. Для дома прописываются: адрес, кадастровый номер, площадь, количество этажей (комнат). Для участка: адрес, вид разрешенного использования, общая площадь, кадастровый номер. Дополнительно указываются сведения о наличии обременений и прав третьих лиц на дом и участок, а также сведения о проживающих гражданах;
    • Права и обязанности сторон. В данном пункте обычно указывают на обязанность дарителя передать имущество и документы на него, а одаряемого – принять дар. Чтобы избежать необходимости составления передаточного акта, разумно упомянуть о том, что обязанности дарителя и одаряемого по передаче и приему дома считаются исполненными с момента регистрации договора. Также желательно указать на возможность возврата имущества в случае, если даритель переживет одаряемого, и взаимные права и обязанности при отмене дарения, о которых упомянуто в нашей статье.
    • Ответственность сторон и порядок разрешения споров, прочие значимые для сторон условия. Что касается ответственности сторон, то обычно ограничиваются стандартной фразой со ссылкой на действующее законодательство. Аналогично можно поступить и в отношении порядка разрешения споров.

    В настоящее время регистрация сделки и оформление перехода права собственности осуществляется в рамках единой процедуры. Для чего дарителю и одаряемому необходимо с паспортами, документами на дом и земельный участок, а также с договором дарения в 3 экземплярах обратиться в службу Росреестр по месту нахождения дома.

    Завещание или дарственная — что лучше: сравнительный анализ по сложности оформления, безопасности, рискам и выгодности сделки для каждой из сторон

    Будет лучше предусмотреть и такую ситуацию, когда назначенный преемник умирает до или во время того, как наследство было открыто. При составлении завещания можно вписать имена поднаследников – люди, которые получат право на долю наследства после смерти наследополучателя.

    • паспорта или свидетельства о рождении сторон, свидетельства о браке;
    • документ, подтверждающий право собственности дарителя на предмет соглашения;
    • договор дарения в нескольких экземплярах (по одному для сторон сделки, регистрационного управления и две дополнительных, если нужно подарить землю или дом);
    • кадастровый паспорт из БТИ (информация про дом);
    • чек об оплате госпошлины.

    Можно ли отменить договор дарения: юридическая практика

    1. Использование служебного положения для получения имущества от дарителя.
    2. Отсутствие подписей сторон на документе.
    3. Требование денег или оказания услуг за счет передачи имущества новому собственнику.
    4. Участие в процессе детей и недееспособных лиц без привлечения органов опеки и законных представителей.
    5. Подделка документов и договора в целом.
    6. Фиктивность операции. Нередко дарственные помогают маскировать куплю-продажу имущества.
    7. Отсутствие согласия других собственников имущества на проведение операции. Одобрение хозяев должно быть заверено у нотариуса.
    8. Ошибки, опечатки и неточности в тексте дарственной.
    1. Собрать документы, необходимые для подтверждения своей правоты.
    2. Уточнить срок исковой давности по тому или иному основанию. Рекомендуется сделать это до сбора доказательств для отмены сделки.
    3. Составить иск с подробным описанием ситуации.
    4. Подать заявление об отмене дарственной в суд. К нему необходимо приложить все собранные доказательства.
    5. Принять участие в судебном заседании. В ходе него будут изучены все материалы, на основании которых примут то или иное решение.

    Можно ли отозвать дарственную и как это сделать

    Дарственную можно отменить как будучи дарителем, так и одаряемым. Если отменять договор дарения не через суд, то обе стороны должны были согласны с отменой договора дарения. Чтобы отозвать дарственную в данном случае необходимо обратиться к нотариусу, а так же составлять отдельный договор. Одариваемый в этом случае пишет дарственную с тем имуществом, которое он получил, на имя дарителя. Вне зависимости от того является ли имущество недвижимостью, транспортным средством или чем-либо еще.

    Одаряемый так же имеет право отказаться от дарения. При этом возможен отказ и от исполнения дарственной, а точнее прописанных в ней условий. В 32 главе ГК РФ даже прописан пункт о последствиях причинения вреда в результате наличия недостатков у подаренной вещи.

    Рекомендуем прочесть:  Образец справки за 6 месяцев на субсидию