Материальная ответственность        18 мая 2018        80         0

Сбербанк список документов на квартиру по ипотеке

Перечень документов на квартиру ипотека сбербанк

Каждую семью или пару в какой-то момент жизни несомненно охватывает жгучее желание иметь собственное жилье. Но, если родители помочь не в состоянии, да и накоплений у вас никаких нет, то выходов из этой ситуации только два: либо копить до старости, откладывая каждую лишнюю копеечку, либо брать ипотеку.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2019 году

  • Отчет об оценочной стоимости квартиры. Взять список организаций можно у кредитного специалиста Сбербанка. На эту процедуру может потребоваться около одного месяца.
  • Подтверждение наличия денежных средств для внесения предоплаты продавцу либо договор о внесении аванса за квартиру.
  • Если заемщиком выступает один из супругов, то от второго требуется нотариально заверенное согласие.
  • Если при покупке жилья одним из собственников передаваемого в залог объекта недвижимости является несовершеннолетний ребенок, необходимо подготовить перечень бумаг в соответствии с действующим законодательством на 2019 год.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Максимальная сумма кредита не может превысить 80% от цены по договору жилого помещения или оценочной стоимости залоговой недвижимости (выбирается меньшая величина). Комиссионные платежи за оформление ипотеки отсутствуют. В случае передачи в залог по ипотеке жилого дома одновременно оформляется и залог на земельный участок, где построено здание. В перечень документов для ипотеки в Сбербанке обязательно подкладывается страховка залогового имущества и обновляется весь срок действия ипотечного договора.

Рекомендуем прочесть:  Освобождается ли ветеран труда от транспортного налога

Документы для ипотеки в Сбербанке России

  • часть стоимости объекта недвижимости оплачивается заемщиком/созаемщиками за счет кредитных средств Сбербанка России, с указанием суммы кредита;
  • объект недвижимости находится в залоге у Сбербанка России с момента государственной регистрации права собственности заемщика/созаемщиков на данный объект;
  • залогодержателем по данному залогу является банк.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку

Чтобы гарантирована получить ипотечный кредит в Сбербанке нужно соблюдать несколько простых правил. Важно хорошо подготовиться к первому визиту в кредитное учреждение, четко определиться с суммой кредита, грамотно заполнить заявку, предоставить кредитному специалисту документы, которые на сто процентов подтверждали бы вашу платежеспособность.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Составление такого договора лучше доверить профессионалам. Сделки с недвижимостью – вещь сама по себе достаточно серьезная, а тут еще и ипотека задействована. Кроме того, Сбербанк предъявляет к договору определенные требования. В частности, в нем должно быть прописано следующее:

Сбербанк: документы для ипотеки на квартиру

  • копия трудовой книжки заявителя либо выписка из трудовой книжки, содержащая данные о предыдущих местах работы за последние пять лет;
  • заверенная справка с текущего места работы, в которой указывается должность заемщика и его стаж;
  • в случае если трудовая деятельность заявителя позволяет ему не заводить трудовую книжку, в банк предоставляется ксерокопия текста трудового договора;
  • для индивидуальных предпринимателей необходимо предоставить соответствующее свидетельство о регистрации;
  • действительная лицензия, подтверждающая право на ведение определенного рода деятельности (адвокаты, нотариусы и т. п.).

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

  1. Паспорт.
  2. Справки, подтверждающие наличие доходов (см. ниже).
  3. Сведения, подтверждающие трудовую занятость (см. ниже). Не требуются, если в справке о доходах указаны сведения о должности и стаже работы. Но на такой справке должна стоять подпись лица, которое на вашем предприятии уполномочено заверять сведения о трудовой деятельности.
  4. Заявление-анкету (можно скачать на сайте банка).
  5. Документы по залогу (см. ниже).
Рекомендуем прочесть:  Можно ли по военной ипотеке купить квартиру у родителей

Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке в 2019 году: пошаговая инструкция

  • Возрастное ограничение от 21 до 74 лет (где последний взнос должен поступить в возрасте не старше 75 лет).
  • Заёмщик не должен иметь судимостей (их изначальное отсутствие, погашение или снятие оных).
  • Общий стаж работы по трудовой книжке должен превышать 12 месяцев. На последнем месте работы – полгода. Также непрерывный стаж с одного места работы должен быть больше года за последние 5 лет.
  • При рассмотрении ипотеки, Сбербанк учитывает совокупный официальный доход всех работающих членов семьи. Число созаёмщиков по ипотечному кредиту не может превышать 3-х человек. Созаёмщиками могут выступать родители, дети, супруги.
  • У пожилых людей пенсионного возраста учитывается в качестве доходов только пенсия.
  • Первоначальный взнос составляет минимум 20%.
  • Обеспечением по кредиту выступает покупаемая либо прочая недвижимость. В период до оформления залоговой сделки, обеспечением может выступать поручительство третьих лиц либо залог другого недвижимого имущества.
  • Придётся застраховать недвижимость на весь срок ипотеки.

Какие документы нужны для одобрения ипотеки в Сбербанке

Наиболее популярными банками для взятия жилья в ипотеку являются Сбербанк и ВТБ 24, однако первый вариант все же занимает лидирующие позиции среди потребителей, даже если другие банки предоставляют наиболее выгодные условия займа, например, более низкую процентную ставку. Все объясняется достаточно просто: Сбербанк имеет государственную поддержку от центрального банка России, а значит, гарантирует защиту своих потребителей от возможных рисков, от которых могут уберечь не все коммерческие предприятия. К тому же процент одобрения документов на ипотеку в Сбербанке достаточно высок.