Материальная ответственность        01 июля 2018        69         0

Режим проведения ремонтных работ в квартирах

Правила проведения шумовых работ

Шумовые работы в Москве 2014 года производятся на основании нового закона, который вступил в силу 22.03.2014 года и регламентирует время покоя граждан. Он запрещает производить какие-либо шумовые работы в праздничные дни. Время же для их проведения строго определено — с9 утра до 7 вечера, при условии сохранения «тихого часа» в многоквартирных, жилых домах и помещениях общего использования, в том числе, общежитиях с часу дня до трех часов дня.

В некоторых домовладениях существует практика «сонного часа» в дневное время суток. Как правило, с 13:00 до 15:00, согласно взаимному соглашению домоуправления и организации, производящей шумовые работы в квартире, устанавливается «тихий час», во время которого прекращаются любые громкие работы.

В какое время можно делать ремонт в квартире в Москве и Подмосковье

При этом до настоящего времени в регионе действовали нормы, согласно которым в будни шуметь запрещено с 21.00 до 8.00 – речь шла о любом виде шума. Принятые же сегодня изменения касаются именно шума от ремонта – пение или просмотр телевизора на повышенной громкости и т.п. к установленным временным рамкам не относятся.

Другой нормативный акт, который определяет в Москве время проведения ремонтных работ, ограничивая их продолжительность в зависимости от «шумности» , был принят в связи с определением порядка перепланировки и переустройства жилых помещений. Речь идет о Приложении № 2 к постановлению Правительства Москвы № 831-ПП от 23.09.2007, определяющем регламент проведения переустройства и перепланировки жилых помещений (указанный документ прекращает свое действие 01.12.2011). В соответствии с п. 3.4. указанного документа работы по переустройству и перепланировке не допускается производить в воскресные и праздничные нерабочие дни в любом случае, а также начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 и / или заканчивать их позднее 19.00. Следует иметь в виду, что настоящая норма подразумевает производство не всех работ по ремонту квартиры, а только тех, которые связаны с исполнением решения о согласовании переустройства и / или перепланировки жилого помещения (Регламент упоминает время проведения работ в связи с установлением структуры и содержания непосредственно решения о согласовании перепланировки). Пункт 3.4. также ограничивает общую продолжительность работ по переустройству квартиры сроком не более четырех месяцев (при этом отделочные работы уже не относятся к мероприятиям по переустройству). Виды работ, подлежащих согласованию в органах жилищной инспекции, предусмотрены Приложением № 1 к постановлению Правительства Москвы № 73-ПП от 08.02.2005 (прекращает действие 01.12.2011 → новый порядок перепланировки).

Разрешенное время для ремонта в квартирах

Закон запрещает нарушать покой и тишину. Запрещаются шумные ремонтно-строительные работы других граждан в ночное время. По данному «Закону о тишине» ночным временем считается время с 21.00 ночи до 8.00 утра. Жители не Московской области, по этому вопросу проконсультируйтесь у юриста.

Рекомендуем прочесть:  Как вернуть деньги после покупки дома

5) проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств, за исключением работ, предусмотренных пунктом 4 настоящей части, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;

Время проведения ремонтных работ в квартире по закону в 2016 году в Москве и Московской области

Для многих проблема «бесконечного» ремонта соседей является актуальной. Меньшее из зол, когда сосед проводит шумные работы в дневные часы, но, когда это происходит очень рано утром или даже ночью, терпение собственников смежных квартир заканчивается и возникают конфликты.

Помимо этого, можно обратиться к участковому, после составления протокола, дело передаётся в суд и пусть сумма штрафа мало кого пугает, но привлечение к административной ответственности и вызов в суд чаще всего являются стимулом для нарушителей прекратить нарушающие закон действия.

Закон о тишине в Москве и области

  1. Внесли термин ночного времени с 23.00 до 7.00.
  2. Определили в пункте 2.1 какие работы относятся к шумным помимо ремонта.
  3. Установили, что шумовые работы в Москве по перепланировке запрещено проводить в воскресение и праздничные дни.
  4. Время шумных работ по ремонту оставили с 9.00 до 19.00. Планировали сделать время до 20.00, но жители на портале активного гражданина проголосовали за то, чтобы допустимое время ремонта ограничивалось семью часами вечера.
  5. Время тишины в Москве в дневное время установить с 13.00 до 15.00. Таким образом, установили дневное окно, в которое нельзя делать ремонт и другие шумные работы.
  6. Сделали исключение на шумные работы в новостройках. Установленные временные рамки для шумовых работ не действуют в течение полутора лет с момента сдачи дома. То есть, в новостройках ремонт можно делать в любое время.

В Московской области действует свой Закон об обеспечении тишины и покоя на территории Московской области №67/2015-ОЗ от 28.04.15. Согласно нему шумные работы в выходные дни в Московской области можно выполнять с 10.00 до 22.00, а в рабочие с 8.00 до 21.00. В любой день недели устанавливается дневной перерыв с 13.00 до 15.00. Как видно, в Московской области шумные работы можно делать даже в субботу и воскресение, а также заканчивать их даже в будни гораздо позже, чем в Москве.

Какой закон регулирует строительные работы в выходные дни

После вступления в силу закона Московской области от 7 марта 2014 г. № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины в Московской области» значительно увеличились штрафы за несоблюдение тишины. Кроме того, к запрету на проведение работ в ночное время и выходные добавился запрет на проведение их в обеденное время — с 13 до 15 часов.

  • выполнять перепланировку без соответствующих разрешений, а также наносить повреждения несущим конструкциям;
  • размещать строительный мусор в местах общего пользования и загромождать им аварийные выходы;
  • переносить строительный мусор по местам общего пользования без специальной упаковки.

Закон о тишине в Московской области

  • применение аудиотехники на увеличенной громкости (телевизоры, радио;
  • игра на различных музыкальных инструментах, громкое пение, свист, крики и ругань на повышенных тонах;
  • применение звука сигнализации для автотранспортных средств;
  • использование пиротехнических устройств, петард и салютов;
  • выполнение строительных, реконструктивных и ремонтных работ в квартире, громкие перестановки мебели;
  • иные действия, предусмотренные законодательно (допустимы для Москвы).
Рекомендуем прочесть:  Срок сервитута на земельный участок

В жилых квартирах и зданиях, территории которых переданы в пользование граждан на основании договоров социального найма, такие наниматели должны беспрекословно следовать и выполнять требования законодательных актов касательно соблюдения прав иных живущих по соседству людей. Это означает, что к нанимателям жилой площади также относится правило обеспечения режима тишины в квартирах в текущем году. Нужно обязательно соблюдать требования в отношении максимально дозволенного уровня шума.

Режим проведения ремонтных работ в квартирах

Чтобы не оказаться в столь щекотливой ситуации, не испортить отношений с соседями и не стать правонарушителем, рекомендуется перед началом ремонтных работ в квартире выяснить, какие требования предъявляются законом. Правила одинаковы для большинства регионов России, хотя в некоторых субъектах и могут устанавливаться дополнительные ограничения:

Помните историю, в которой старушка звонит своему внуку в 4 часа утра и просит приехать, потому что к ней в квартиру пытаются ворваться разъяренные соседи? И когда любящий внук-защитник приезжает, узнает, что пожилая родственница отбивала молотком старую плитку на кухне в столь ранний час, так как посчитала это время самым удобным…

Сосед с перфоратором

Администрировать закон о тишине — прерогатива правоохранительных органов. Но жители, не особенно вникая в тонкости полномочий, жалуются и в Мосжилинспекцию. За 11 месяцев этого года в ведомство поступило 10,5 тыс. подобных звонков и писем. «Мы принимаем обращения граждан, но поводом для проверок у нас является не громкий звук перфоратора как таковой, а вероятность сопутствующей ему незаконной перепланировки», — рассказали «РГ» в пресс-службе Мосжилинспекции. Инспекторы не побегут по звонку проверять, нарушает ли сосед с перфоратором закон о тишине. Чтобы организовать проверку, им надо запросить данные по квартире в БТИ и Росреестре, а на это может уйти несколько недель.

В борьбе с «внешним» звуковым дискомфортом москвичам помогает Мосэкомониторинг, имеющий передвижные экологические лаборатории для измерения уровня шума. Если он превышает 55 децибел днем и 45 ночью (для сравнения: обычный разговор на расстоянии 1 м — 60 децибел), виновных должностных и юридических лиц штрафуют на сумму от 40 до 300 тыс. руб.

Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире

Единого закона, который бы устанавливал допустимые сроки ремонтных работ в 2019 году, в России не существует. Время ремонта в квартире по закону регламентируется региональным законодательством. В каждом субъекте федерации существует свои ограничения, связанные с периодом производства ремонтных работ. Не соблюдение ограничений влечет к привлечению нарушителей к административной ответственности. Определение размера штрафов также относится к полномочиям региональной власти.

  • отдельные пункты правил содержатся в 52 ФЗ (30.03.99), который постановляет временное ограничение на ремонтные работы, связанные с повышением допустимого уровня шума;
  • работы по текущему и капитальному ремонту в МКД регулируются на основании 354 Постановления Правительства (06.05.11);
  • ограничения шумных работ по перепланировкам, ремонту и т.д., основаны на праве каждого гражданина на отдых, отраженного в Конституции РФ;
  • санитарные нормы и правила, а также требования по их соблюдению отражены в Постановлении №58 (18.05.10);
  • нормативные показатели, на которые опираются все законодательные акты, содержаться в утвержденных Санитарных нормах 2.2.4/2.1.8.562-96;
  • нарушения и ответственность за них устанавливаются Гражданским и Административном Кодексе РФ.