Материальная ответственность        30 июня 2018        51         0

Разработка проекта планировки и межевания территории

Оглавление

Разработка проекта межевания территории

Разработка проекта межевания является важной операцией, направленной на планировку застроенной или подлежащей застройке территории. Создание точных межевых проектов требуется для фиксации границ застроенных и свободных участков, планирования строительных объектов.

Планировка и межевание территории

Застройка территорий может вестись лишь после окончательного сбора всех необходимых данных, в перечень которых обязательно входит и земельное межевание. Во многом состав пакета документов зависит от того, какой именно объект планируется возводить на конкретном земельном участке.

Два лучших способа получить проект межевания и проект планировки территории

Проект межевания территории: что это такое? Это оформление документации на межевание участка, который уже имеет выделенные в натуру и надлежаще установленные границы ЗУ. Отражает долевое владение выделенных участков и объёмы долей, без установления автономного статуса и присвоения индивидуальных кадастровых номеров.

Проект планировки территории (ППТ)

«Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.»

Проект планировки и проект межевания территории

Одним из наиболее серьезных и ответственных этапов в разработке плана планировки территории является разработка генерального плана. Причем следует упомянуть о том, что два этих документа некоторые люди считают одинаковыми, в то время, как генеральный план в значительной степени отличается от проекта планировки территории. Так, в отличие от генерального плана, проект планировки является более подробным, детализированным документом, содержащим:

Рекомендуем прочесть:  Документы для обмена квартиры на квартиру

Проект межевания и проект планировки территории: характерные свойства и различия

Согласование проекта делается путём слушаний на основании проведения квалификационной комиссией соответствующей проверки. Требованием к согласованию являются технические соответствия планируемым характеристикам, а также – общий градостроительный (муниципальный) план, представленный в топографическом виде.

Разработка проекта планировки и межевания территории

Получить распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре, подписанное главным архитектором города и технические требования, определяющие состав и порядок разработки градостроительной документации. При выдаче распоряжения на разработку ППТ и ПМ устанавливаются сроки подготовки проектной документации;

Правила составления и примеры проектов планировки территории и проект межевания территории

Таким образом, рассмотренные документы относятся к проектной документации, а их основная цель – отражение существующих границ всего населенного пункта и его отдельных зон (внешних и внутренних). При этом учету подвергаются границы всех земельных участков – уже застроенных, а также с планирующейся застройкой (в этом случае дополнительно указываются предполагаемые сроки и стадии освоения территории).

Разработка проекта планировки, межевания территорий земельного участка в Ростове и области

ООО «Центр управления проектами» выполняет работы по разработке проектов планировки, межевания территорий земельных участков, предназначенных для комплексной, коттеджной застройки, для размещения садовых и дачных товариществ и для размещения линейных объектов. Работы выполняются в строгом соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса РФ, правил землепользования и застройки, генеральных планов конкретного поселения. Наши сотрудники всегда защищают проект на публичных слушаниях по его утверждению.

Подготовка проектов планировки и межевания территории

Это условие касается и всех линейных объектов, имеющих местное, региональное или федеральное значение – начиная от линии электропередач и газопровода, заканчивая автомобильной дорогой. Они имеют особое значение, поскольку обеспечивают эффективное развитие застраиваемых территорий.

Разработка проекта планировки совмещенного с проектом межевания

Понятие «планировка территории» раскрывается как действия по созданию и упорядочению условий для развития территории, осуществляемые путем подготовки и реализации решений документации по планировке территории, содержащей характеристики и параметры планируемого развития территории, а также фиксированные границы регулирования землепользования и застройки, в том числе в виде красных линий, границ земельных участков, границ зон планируемого размещения объектов, границ зон действия публичных сервитутов, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Рекомендуем прочесть:  Пособие за второго ребенка по уходу за ребенком

Постановление о разработке документации по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания

2.3. По окончании разработки проекта планировки и проекта межевания территории, указанной в п. 1 настоящего постановления, представить в администрацию муниципального образования согласованную в соответствии с требованиями действующего законодательства и техническим заданием документацию, для дальнейшего утверждения в установленном действующим законодательством порядке.

На какие проекты планировки и межевания территории требуется допуск СРО

На данный момент все работы, реализация которых невозможна без допуска СРО, представлены в Приказе МРР № 624. Здесь также изложены разновидности деятельности в области проектирования, где, в частности, можно обнаружить работы по планированию земельных участков. Нужно ли приобретать свидетельство СРО на межевание территории? Чем это отрегулировано?

Разработка и изменение Проектов планировки и Проектов межевания территории

Задача документа — обеспечить устойчивое развитие территорий, выделить элементы планировочной структуры (кварталы, микрорайоны), установить границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, а также границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Разработка проекта планировки и межевания территории

1.12. Стоимость разработки документации определяется на весь объем документации в целом. Относительная стоимость отдельных разделов проекта планировки принята в соответствии с составом работ, установленным Инструкцией и приводится в Приложении 1. Разбивка является ориентировочной и в зависимости от градостроительной ситуации, объема (содержания) задач, установленных техническим заданием, может быть уточнена (скорректирована) организациями — Исполнителями.