Материальная ответственность        18 мая 2018        62         0

При затоплении квартиры кто возмещает ущерб

Представительство в суде

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры? Конечно, виновник аварии! Однако для того, чтобы определить виновника юридически, необходим суд, а судебное разбирательство – процесс сложный. Чтобы провести его максимально эффективно, необходимо владеть определенными юридическими знаниями, а также уметь ясно, четко и убедительно излагать свою точку зрения перед судьями.

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры

Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматели осуществляют текущий ремонт. А вот капитальный проводит государство, управляющая компания. Что относится к текущему ремонту? Это своевременная замена сантехники, раковин, устранение мелких повреждений. К капитальному ремонту относится замена цельных конструкций и оборудования, в связи с их износом, например замена труб. Батареи отопления относятся к капитальному ремонту, несмотря на то, что установлены в квартире.

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры

Если сосед с верхнего этажа, по рассеянности, забыл закрыть водопроводный кран, то ясно, что это его вина, и ему возмещать причинённый ущерб. Но зачастую бывает, что причиной залива жилья, является плохое состояние водопроводного оборудования. Из этого следует, что, для определения виновника залива, требуется выяснить, кто является ответчиком за оборудованием в данной квартире.

Затопление квартиры

  1. Гражданский паспорт заявителя.
  2. Акт о затоплении квартиры, с подписями членов комиссии, скреплённый печатью управляющей компании.
  3. Заключения экспертов – по усмотрению заявителя или по требованию суда.
  4. Счета, квитанции, договора услуг – подтверждающие объём расходов на ремонт и иные сопутствующие траты.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
Рекомендуем прочесть:  Сроки оформления права собственности на квартиру в новостройке

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

Суд оценивает документы и другие доказательства по определенным правилам, о которых можно прочитать в материале Оценка доказательств в гражданском процессе (нюансы). При наличии некоторых противоречий будут учитываться все доказательства по делу в совокупности. Такой пример есть в апелляционном определении Мосгорсуда от 10.10.2016 по делу № 33-39960/2016.

Возмещение вреда причиненного затоплением квартиры

С другой стороны, системы отопления предназначенные для обслуживания одной квартиры могут быть исключены из состава общего имущества. А замена батарей собственником жилья без согласования с эксплуатирующей организацией, однозначно возлагает на него ответственность за причиненный ущерб. И подобных нюансов еще множество. Вам как минимум придется изучить правила содержания жилищного фонда.

В квартире прорвало трубу, стояк или канализацию

  • После составления акта Вам нужно будет определить размер ущерба, который был Вам причинен. Для этого необходимо заказать оценку. Такую оценку осуществляют специализированные (оценочные) компании. В результате у Вас появится еще один документ, доказательственного значения, — отчет об оценке права требования компенсационной выплаты в связи с затопление вашего помещения.Оценщик в обязательном порядке произведет осмотр поврежденного помещения, при этом Вам не следует забывать, что для проведения осмотра Вам нужно будет известить об этом виновника залива. Вы можете оповестить его об этом телеграммой с уведомлением за 3 рабочих дня. В случае его присутствия, необходимо, чтобы его роспись также стояла в акте осмотра, который составит оценщик.Если у Вас сохранились документы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества — чеки, квитанции и другие документы, в которых значится наименование отделочных материалов, стоимость вещей, сметы ранее проведенных отделочных работ, договора с подрядчиками и т.п., Вы можете предоставить их оценщику.Имея на руках отчет об оценке ущерба, Вы можете предпринять еще одну попытку договориться с виновником, требовать от него возмещения Вашего ущерба. Бывают случаи, что предоставленных Вами документов бывает достаточно, чтобы виновная сторона согласилась добровольно возместить Вам причиненный ущерб.Однако, к сожалению, все чаще виновная сторона отказывается от компенсации, поэтому с ремонтом Вам придется подождать, и обратиться с документами в суд.

    Рекомендуем прочесть:  Какие документы необходимы для вступления в наследство

    Течет крыша: кто возмещает ущерб

    По закону РФ «О защите прав потребителей» (статья 4), по статьям 40 и 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. и Жилищному кодексу РФ, управляющие компании обязаны устранить протечки крыши в течение суток. Помимо этого предусмотрена материальная ответственность за причиненный ущерб имуществу, поэтому пострадавшие жильцы в праве требовать возмещения убытков с управляющей компании.

    Оценка ущерба квартиры после затопления

    В начале ноября 2012 г. затопил соседей . Составили Акт (правление ТСЖ ). Предложил оплатить ремонт соседям . Конкретную сумму мне назвать не смогли ( определялись с затратами на материалы и за работу). Сейчас конец апреля 2013 г. , соседи наконец то объявили сумму . Я с ней не согласен (завышена). Предложил 50 на 50 , их не устраивает . Запугивают оценкой ущерба и судом ( Сумма будет гораздо выше !). Оценку ущерба соседи не производили , по крайней мере я при оценке не присутствовал , не ознакомлен . Сроки оценки причиненного ущерба ( можно ли почти через 6 месяцев ее провести ?) А мне ее оспорить ? Вариант , что захотят провести дату оценки задним числом (при моем ознакомлении с оценкой подпись , дата указываются ?).

    Как компенсировать моральный вред при заливе квартиры

    Довольно часто встречаются ситуации, когда соседи сверху заливают квартиру. Это распространенное явление, которое нередко заканчивается в суде по иску о возмещении вреда. Однако существует еще моральный ущерб от залива квартиры, о котором знают не все. Что он собой являет, и как получить причитающуюся компенсацию?