Материальная ответственность        28 июня 2018        58         0

При покупке квартиры кому положен налоговый вычет при

Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры

  • квартира куплена за счёт средств работодателя;
  • договор купли-продажи квартиры оформлен между близкими родственниками (дети, родители, бабушка, дедушка, супруги);
  • квартира была куплена за счёт государственных субсидий — «программа молодая семья», «материнский капитал», «военная ипотека».
    • документ, удостоверяющий личность (паспорт, а также, если налоговый вычет получают за ребёнка, то свидетельство о рождении);
    • декларация 3-НДФЛА о доходах;
    • справка 2-НДФЛ от работодателя;
    • свидетельство о регистрации в качестве налогоплательщика (ИНН);
    • свидетельство о праве собственности на квартиру и договор купли-продажи;
    • реквизиты банковского счета, на который будет перечислен налоговый вычет.

    Налоговый вычет при покупке квартиры

    Налоговый вычет при продаже недвижимости перетерпел за последние несколько лет серьезные изменения. Так, с 2014 года срок владения квартирой был продлен до пяти лет. Налоговая льгота рассчитывается с учетом кадастровой стоимости имущества.

    Также доли можно распределить в любых пропорциях. Например, супруг вложил значительную часть денег в квартиру, поэтому ему присуждается 80% от стоимости жилья. Если жена (или муж) полностью отказывается от вычета, то он не теряет на него право при следующей покупке.

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

    Данный размер вычета пенсионер Петренко может перенести на 3 года, предшествующих году его выхода на пенсию (2014). Следовательно, пенсионеру достаточно документы в налоговую на получение возврата подоходного налога за 2011, 2012 и 2013 годы (в пределах суммы остатка).

    Если, купив квартиру, владелец сразу не обратился за вычетом подоходного налога, он может сделать это в любое время. Однако единовременно налог можно вернуть только за 3 последних года. Так, купив квартиру в 2011 году и обратившись за компенсацией в 2015, собственник единовременно вернет НДФЛ только за 2012, 2013 и 2014 годы, а остаток возврата перенесется на следующий год.

    Перечисляем тех, кто имеет право на вычет налога за купленную квартиру

    Хоть выше и написано, что на возврат НДФЛ (вычета) имеют право только те, кто выплачивает НДФЛ с зарплаты/доходов, но супруги как раз являются исключением. Супруги имеют право распределить вычет между собой, но только если квартира в совместной собственности. По умолчанию каждому полагается вычет 50 на 50, но распределить можно В ЛЮБОЙ пропорции по договоренности (пп.3 п.2 ст.220 НК РФ). Например, 60 на 40, 65 на 35. Вплоть до 100% одному супругу, и 0% — второму. То есть один супруг получит за второго его часть вычета.

    Рекомендуем прочесть:  Сколько дней оплачивается больничный лист по уходу за ребенком

    Здесь также как и с супругами. Родители могут получить вычет за доли своих несовершеннолетних детей-собственников. Точнее могут увеличить размер своего вычета за счет доли детей, если распределят весь вычет на себя. Это можно сделать только если квартиры куплена после января 2014 года. И не забываем 1-ый главный пункт, что родитель должен зарабатывать и платить НДФЛ.

    Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому

    А.М. Александров вышел на пенсию с 1 мая 2014 года и в этом же году приобрел квартиру. В 2015 году он подаст декларацию на получение налогового вычета за 2014 год. Поскольку в 2014 Александров получал облагаемый НДФЛ доход только четыре месяца, то воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме только за 2014 год не получится. Остаток вычета пенсионер сможет распределить на 2013, 2012 и 2011 года включительно, подав декларации за эти периоды. Если же Александров А.М. будет подавать декларацию в 2016 году, то перенести остаток вычета он сможет уже только на 2013 и 2012 годы.

    Иногда квартиру приобретают в общую долевую стоимость. До 31 декабря 2013 года включительно налоговый вычет распределялся между собственниками согласно их доле в праве собственности (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2014 г.). Таким образом, если два собственника в равных долях владеют квартирой, то максимальная сумма вычета, на которую они могли претендовать до начала текущего года, составляла 1 млн руб. на каждого (2 000 000 руб. / 2 доли). С начала этого года указанное правило не действует, и каждый из собственников имеет право получить вычет в максимальной сумме 2 млн руб. вне зависимости от размера своей доли.

    Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры

    Здравствуйте! Поясните, пожалуйста. Интересует получение налогового вычета при покупке квартиры. В НК РФ написано, что общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей. Это значит, что если цена квартиры выше 2 млн. рублей, то расчет все равно идет от суммы равной 2 млн.? То есть стоит она 3 или 5 млн. рублей — без разницы?? Я верно понимаю эту фразу?

    В 2010 году купили квартиру в долевую собственность на 4 (я, муж и двое несовершеннолетних детей)стоимостью 2050тыс.руб. Скажите, пожалуйста, с какой суммы нам положен возврат? Как будут выплачивать частями или всей суммой? Положен ли возврат за долю детей? Какой стройматериал входит в список, за который положен возврат (квартира без ремонта)? входит ли в этот список сантехника и счетчики на воду?

    Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры

    • Подтверждающий владение жильем документ.
    • Договор, подтверждающий проведение сделки.
    • Подтверждение оплаты. Подходящим вариантом является обычная расписка продавца или чек из банка. Главное, чтобы четко просматривалась сумма, внесенная при оплате на квартиру.
    • Гражданский паспорт заявителя. При оформлении заявления на несовершеннолетнего ребенка необходимо предоставить его свидетельство о рождении.
    • Декларация по форме 3-НДФЛ. В ней содержится информация о доходах за предыдущий отчетный период.
    • Форма 2-НДФЛ. Она подготавливается бухгалтерией на месте работы.
    • Банковские реквизиты. Они будут использованы для перечисления денег в случае одобрения заявления.
    • Выписка из реестра недвижимости, подтверждающая владение ею. Этот документ используется с 2019 года. Он содержит всю необходимую информацию об объекте.
    • Документ, подтверждающий проведение сделки.
    Рекомендуем прочесть:  Как перевести жилой дом в нежилой

    Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры

    Еще один не очень приятный момент заключается в том, что воспользоваться налоговым вычетом при покупке недвижимости можно только один раз в жизни. Об этом стоит помнить тем, кто не намерен ограничиться одной сделкой по покупке или продаже недвижимости, а планирует произвести целую цепочку операций по улучшению своих жилищных условий. Эксперты считают, что вносимые в российское налоговое законодательство поправки пока носят достаточно позитивный характер для покупателей недвижимости, поэтому иногда, возможно, стоит и повременить с возвратом этих средств.

    Иногда государство не только душит нас налогами, но дарит такие приятные презенты как имущественный налоговый вычет. То есть, при покупке недвижимости, можно уменьшить сумму налога на стоимость приобретенной квартиры, а так же на проценты по ипотечному кредиту.

    Налоговый вычет при покупке квартиры

    Пример: в 2013 году Сахаров А.Т. приобрел квартиру за 1 500 000 рублей и воспользовался после покупки налоговым вычетом. В 2016 году Сахаров А.Т. снова купил квартиру за 2 000 000 рублей. Дополучить вычет в 500 000 рублей до 2 000 000 он не сможет.

    Пример 1: В 2016 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн. рублей. При этом за 2016 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил подоходного налога 65 тыс. рублей. В данном случае, максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн. х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2016 год он сможет получить только 65 тыс. рублей (и 195 тысяч останутся для возврата в следующие годы).

    Как (и в каком размере) получить налоговый вычет при покупке квартиры

    Таким образом, можно сделать вывод, что для супругов, которые собираются приобретать жилье, да еще и в ипотеку, ситуация самая что ни на есть благоприятная. Налоговый вычет на квартиру в 2015-2016 годах они получат на сумму 4 000 000 руб. (по 2 000 000 руб. на человека), плюс к этому имущественный вычет на сумму до 3 000 000 руб. по процентам, которые они платят по ипотеке.

    Если квартира, которая находилась в долевой собственности, была продана по одному договору купли-продажи, то налоговый вычет в сумме 1 000 000 руб. должен быть распределен между всеми дольщиками пропорционально долям. Но если каждый из владельцев продавал свою долю отдельно, то каждый вправе получить вычет на сумму в 1 000 000 руб.