Материальная ответственность        18 мая 2018        85         0

При покупке квартиры какую сумму возвращает налоговая

С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры

Пример 1. Ярославцев Д.В. в 2012 г. заключил договор с застройщиком. В 2013 г. он подписал акт передачи квартиры. В 2016 г. гражданин донес все документы до органа по регистрации и получил выписку из ЕГРП. По правилам какого года Ярославцев Д.В. может рассчитывать на вычет?

За какой период можно оформить возврат налога при покупке квартиры

  • если жилье было приобретено родителями на имя ребенка, которому не исполнилось еще восемнадцати лет, однако именно он указан в качестве полноправного собственника жилья, то воспользоваться правом вычета могут именно родители;
  • если покупка совершается пенсионером, необходимо следующее условие: указанный гражданин не должен получать выплаты пенсионного характера, которые в общей сумме составляют менее цифры, являющейся прожиточным минимумом в соответствии с нормами региона.

Возврат налога при покупке квартиры в 2019 году

Если стоимость жилья превышает данный уровень, то это не отражается на максимальной сумме возврата налога. Кроме того, рассчитанная сумма возврата не может превышать сумму уплаченного НДФЛ. При этом общая сумма вычета может разделяться между несколькими объектами недвижимости, что значительно расширяет возможности покупателя. Ранее возврат налога можно было получить только на одно приобретение. Возврат налога можно получить не только от стоимости жилья, но и от уплаченных процентов по ипотеке. Однако в случае ипотеки компенсируются проценты только по одному объекту.

Налог при покупке квартиры

В 2019 году для получения вычета налога на покупку необходимо подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства, когда истечет налоговый период (один календарный год). При покупке квартиры кроме заявления о предоставлении вычета, следующие документы предоставляются:

Онлайн журнал для бухгалтера

Обратите внимание: при выборе второго варианта сумму возврата подоходного налога при покупке квартиры, то есть реальные деньги, вы не увидите. Работодатель просто перестанет до определенного момента брать НДФЛ с зарплаты. Пока не достигнет суммы, указанной в уведомлении от ИФНС о праве на имущественный вычет:

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

  • заполненное заявление установленного формата;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • ИНН;
  • оформленное соглашение о купле-продаже объекта недвижимости;
  • документация, подтверждающая право собственности (свидетельство, в случае если жилой дом ввели в эксплуатацию, а если строительные работы по объекту еще не завершены – акт о его передаче);
  • полные реквизиты лица, выступающего работодателем, если был избран второй вариант (нужны, чтобы заполнить уведомление);
  • доверенность с отметкой о заверении ее у нотариуса, когда документация предоставляется доверенным лицом владельца жилья.

При покупке квартиры какую сумму возвращает налоговая

Вы купили квартиру в 2013г за 3 000 000руб. Вам положен максимальный возврат 260 000р. В 2013г. согласно справки о доходах вы получили 1 000 000р. и оплатили НДФЛ за весь год в размере 130 000р. При таком примере за 2013г. вам вернут на руки 130 000р., т.е. не больше оплаченного вами налога за 2013г. А оставшиеся 130 000р. вы получите за 2014г., подав новый пакет документов.

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

  • В графе 010 следует поставить код «02», обозначая тем самым, что декларация составляется в целях возврата налога.
  • В графе 040, предусмотренной для указания суммы налога, подлежащего уплате, указывается нулевое значение (цифра «0»).
  • В графе 050, предусмотренной для указания суммы, подлежащей возврату, указывается размер вычета (в рассматриваемом примере — 62 400 руб.).

При покупке квартиры какую сумму возвращает налоговая

Также следует отметить, что по закону разрешено получать 2 или больше налоговых вычетов одновременно, в любых сочетаниях. Для этого Вы должны в подаваемой декларации отразить оба вычета: имущественный вычет за покупку квартиры и социальный вычет на обучение, лечение.

Возврат налога при покупке квартиры

Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции Вам нужно по окончании того года, за который Вы хотите вернуть налоги, подать в Вашу налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет и некоторые другие документы. Затем, после того как налоговая инспекция проверит Ваши документы, Вы получите возвращенный налог на свой расчетный счет. То есть уплаченные Вами налоги вернутся к Вам.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать за что пришел штраф по номеру постановления