Материальная ответственность        18 мая 2018        58         0

При покупке квартиры какие вопросы задавать продавцу

Покупка квартиры: о чем спрашивать продавца по телефону, выбирая квартиру

  • Как давно квартира в собственности?До 1 января 2016 года от НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в размере 13% были освобождены граждане, владеющие недвижимым имуществом 3 года и более. С первого дня 2016 года минимальный предельный срок владения увеличен на 2 года, и составляет 5 лет. Правила трехлетнего срока сохраняется только для граждан получивших квартиры в собственность по дарственной от близких родственников или по наследству, приватизировавших квартиру, и получивших квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением. Соответственно, получив квартиру в собственность в 2016 году, освободиться от уплаты НДФЛ можно будет только спустя пять лет владения. На квартиры полученные в собственность до 1 января 2016 года, данное правило не распространяется.

    Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить

    Прежде чем окончательно решиться на покупку конкретного объекта, необходимо удостовериться в безопасности предстоящей сделки, в отсутствии рисков ущемления ваших интересов. На что нужно обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке? Что важно о ней знать и что надо учесть?

    Покупка квартиры: какие вопросы нужно задать себе и продавцу

    К покупке квартиры надо готовиться основательно. Лучше выписать на листок бумаги все вопросы, которые планируется задать на встрече с риелтором или с менеджером по продажам. Противостоять напору опытных специалистов будет непросто: в потоке информации, обрушившейся на покупателя, можно попросту забыть спросить о главном, утратив, таким образом, защиту от неприятностей в будущем.

    Рекомендуем прочесть:  Как оплатить половину штрафа гибдд если в квитанции написано 500

    Вопросы при покупке квартиры

    Еще в телефонном разговоре можно выяснить для себя много полезного. Возможно, необходимость просмотра вами некоторых объектов недвижимости сразу отпадет. Конечно для получения ответов на большинство моих вопросов вам все же придется отправиться на просмотр, но вы будете чувствовать себя гораздо увереннее, зная что спрашивать, и вас по достоинству оценят продавцы и их агенты.

    Предварительная оценка ситуации

    — Нам важно, чтобы право было зарегистрировано в Росреестре, а основания для регистрации были понятны и подтверждены соответствующим правоустанавливающим документом (об этом далее, на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ).

  • Кто прописан в квартире? Сколько человек? Был ли кто-то выписан из квартиры после ее получения в собственность?

    Покупка квартиры, какие вопросы задать продавцу при внесении задатка

    Но не спешите, сдерживая, эмоции идем к продавцу (риэлтору) со своими вопросами, не бойтесь спрашивать, это нужно прежде всего вам. Глядя в честные глаза оппонента, будь то собственник или риэлтор неважно, пока без проверки документов, задаем вопросы, которые помогут нам определиться в вопросе о покупке этой недвижимости. От ответов на эти вопросы будет зависеть, перейдем ли мы к вопросу о покупке и о внесении предоплаты, об этом четко и доброжелательно сообщаем продавцу. Чаще всего при сделке присутствует риэлтор, так что свои вопросы, вы можете адресовать и ему.

    Какие вопросы стоит задать при осмотре квартиры перед покупкой

    •Технический паспорт БТИ (там должны быть сведения о стоимости квартир по оценке БТИ), кадастровые паспорта и экспликации по квартирам, и по той квартире, которая продается (меняется) и по той квартире, которая приобретается взамен (на которую меняетесь) (также оригиналы и ксерокопии)

    Рекомендуем прочесть:  Образец договора передачи денежных средств между физическими лицами образец

    Правила покупки квартиры: какие вопросы надо задавать

    После осмотра квартиры, если она приглянулась, предстоит серьезный разговор с Продавцом. Важно не выдать своих эмоций и сохранить здравый рассудок. Не на все вопросы он ответит честно, хоть и будет уверять в этом. От того, как он будет отвечать, зависит решение Покупателя.

    Финансовый гений

    Вопрос 5 . Секреты от соседей. В заключение – отдельная рекомендация, небольшое ноу-хау: при осмотре квартиры, после того, как вы переговорите с ее владельцем, и зададите ему все перечисленные выше вопросы, постарайтесь навести контакты с соседями по подъезду и по двору, чтобы послушать, что они скажут о доме, а может быть даже об интересующей вас квартире. Бабушки на лавочках, да и не только они, могут раскрыть вам очень важную информацию, которую никогда не раскроет продавец, и которая даже может повлиять на ваше решение о покупке. Например, может выясниться, что у квартиры очень неблагополучные соседи, или какое-то криминальное прошлое, или же с коммунальными услугами там не все так чудесно, как рассказывал продавец. В общем, это очень действенный метод узнать все секреты, и я советую им не пренебрегать.

    При покупке квартиры какие вопросы задавать продавцу

    2) в квартире висели люстры, я как то про них не спросила, что хозяева с ними будут делать, но после того как сделка была оформлена, и они получили свои деньги, они содрали люстру вместе со штукатуркой, остался на потолке немаленький дефект, который мне пришлось заделывать, вызывать мастера. Можно же было аккуратнее снять люстру, прямо неуважение какое то. Поэтому пусть показывают квартиру в таком состоянии в каком собираются продавать. А то показывают конфетку, а потом получай ободранные потолки.