Материальная ответственность        10 июня 2018        113         0

Как купить на мат капитал дом

Покупка дома под материнский капитал: документы, условия

В случае если нет возможности использовать только свои средства для приобретения жилого дома, можно воспользоваться услугами банковских или кредитных организаций и оформить ссуду. При этом, важным является тот факт, что одновременно получить заем в банке и средства государственной поддержки по сертификату нельзя. На данный момент семейный сертификат при оформлении кредита может использоваться в качестве первого взноса по займу или в качестве суммы для погашения задолженности по уже имеющемуся кредиту.

Направить средства семейного сертификата можно на приобретение недвижимости. В 2016 году эта сумма составляет более 450 тысяч рублей. Как и при любом другом мероприятии, покупка дома под материнский капитал имеет свои особенности и нюансы, которые будут рассмотрены далее.

Дом под материнский капитал

Стоит отметить, что есть две программы оказания помощи молодым семьям посредством предоставления материнского капитала — федеральная и региональная. К примеру, федеральная программа действует по всей территории России и применима ко всем гражданам РФ вне зависимости от места жительства – главное, чтобы средства из фонда тратились на территории страны.

Если стоимость дома выше 453 026 рублей (размер МК в 2015 году), покупатель сначала должен оплатить недостающую долю сумму из собственных средств, предоставить документы об этом в ПФ, но сумму в 453 026 рублей продавец все равно получит только в течение двух месяцев.

Как оформить материнский капитал на покупку дома

Используя материнский капитал при оформлении жилищного займа, больше вероятности у тех семей, которые выбрали покупку квартиры в качестве будущего жилья, в то время, как при приобретении дома банки неохотно оформляют ипотеку. В любом случае, привлечение ипотечных средств позволяет погасить имеющийся целевой кредит, либо получить новый.

  1. Более длительная процедура оформления сделки.
  2. Последний транш в счет уплаты стоимости дома будет осуществляться позже, после того, как ПФР рассмотрит заявление покупателя.
  3. Существует риск того, что ПФР откажет в перечислении, признав характеристики дома несоответствующими требованиям.
  4. Дом, по требованию ПФР, зачастую оформляется в залог, и риск того, что сделка не завершится, сохраняется.
Рекомендуем прочесть:  Расчет заработной платы по окладу калькулятор за неполный месяц

Как купить, построить или реконструировать дом на средства из материнского капитала

  1. На момент подачи заявления в Пенсионный фонд, ребенку, на рождение которого был выделен капитал, должно исполниться три года.
  2. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать определенным требованиям.
  3. Оформлять жилое помещение следует на всех членов семьи (величина долей может быть разной).
  4. У вас должен быть оформлен договор купли-продажи.
  • он должен находиться в пределах Российской Федерации;
  • износ сооружения не может превышать 50% (необходимо получить соответствующее заключение в БТИ);
  • недвижимость должна быть оборудована необходимыми системами (водоснабжения, отопления, энергоснабжения и т. д.), чтобы она могла быть отнесена к ИЖС;
  • земля, на которой стоит постройка, также должна быть в собственности заявителя, но на её приобретение деньги из материнского сертификата не выделяются;
  • дачные постройки могут быть приобретены, если они внесены в реестр, в качестве жилого дома.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • в качестве первоначального взноса при приобретении квартир или домов;
  • погашение основного долга или процентов;
  • единовременное приобретение недвижимости, причем в этом случае оставшаяся часть средств на данные цели должна иметься у владельца сертификата.

Сертификат на маткапитал имеется у многих семей, которые после рождения второго ребенка воспользовались данной государственной поддержкой. Пользоваться средствами по сертификату можно в ограниченных целях, к которым относится и покупка разных объектов недвижимости, к которым относятся дома или квартиры. Весь процесс должен совершаться в определенной последовательности действий, чтобы не были нарушены требования законодательства.

Как купить дом под материнский капитал

  • Лично. Заявление заполняется на месте по образцу. Сотрудник МФЦ или ПФ выдает расписку в получении бумаг. В ней указываются дата сдачи документации и принявшее лицо.
  • Посредством почтовой связи. Предварительно бумаги заверяются в нотариальной конторе. Документация направляется заказным письмом с уведомлением. В возвращенном корешке указывается дата получения и данные лица, принявшего письмо.
  • Через портал Госуслуги. Бумаги на рассмотрение отправляются в отсканированном виде. В обозначенную дату лицо должно явиться с оригиналами документов.
Рекомендуем прочесть:  Отпуск на один день в счет отпуска

Приобретение жилья на вторичном рынке пользуется большим спросом. Обусловлено это тем, что покупка совершается уже готового здания, в которое можно заезжать. Если дом соответствует условиям, предъявляемым ПФ РФ, не является самовольной постройкой, то препятствий к заключению сделки нет.

4 шага, чтобы купить или построить дом за материнский капитал

Также, кроме ребенка, гражданкой РФ должна быть мать, а отец и другие дети могут иметь гражданство другой страны. Сейчас Госдума готовит решение о праве на сертификат, когда мать является иностранкой, а отец и ребенок — граждане России. Такая женщина может оформить гражданство России до подачи заявления на сертификат. Закон разрешает обращаться за материнским сертификатом и отцу ребенка.

  1. Сумма, положенная по сертификату, оформляется по ставке рефинансирования Центробанка — эти проценты действуют до момента, пока не поступят деньги из Пенсионного фонда. Только после этого списывается сумма сертификата;
  2. Таким образом, заёмщик получает два кредита, причем до перевода денег по сертификату, заемщик платит проценты за оба кредита. Этот факт уменьшает не только величину материнского капитала, но и саму выгоду от его использования при кредитовании.

Покупка дома под материнский капитал

Согласно Семейного кодекса РФ ст.33-35 единственным законным режимом собственности супругов является общая совместная собственность.
Но при использовании средств МСК требуется оформление долевой собственности. Поэтому возможны два варианта оформления покупки

  • Покупка в долевую собственность на всех членов семьи оформляется договором купли-продажи удостоверяемый нотариусом или оформляется брачный договор на другой режим недвижимости, купленной в браке
  • Покупка в долевую собственность на одного из супругов и детей. Простая письменная форма сделки. При этом доля одного супруга является совместно нажитым имуществом и по факту принадлежит обоим.