Материальная ответственность        30 июня 2018        49         0

Ипотека без первоначального взноса в 2019 году в перми

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

В большинстве случаев для того чтобы взять недвижимость в кредит, требуется сразу заплатить 10-20% от её стоимости. Однако существует ипотека без первоначального взноса в Сбербанке. Такая программа позволяет обзавестись жильем, даже если у человека отсутствуют необходимые накопления. Далее разберем условия и способы получения.

  1. Человек является участником федеральной программы поддержки заемщиков.
  2. Для оплаты стартового взноса используется материнский капитал.
  3. Программа кредитования военнослужащих. Для лиц данной категории во всех банках действуют льготные условия.
  4. Участие в программе рефинансирования.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса в 2019 году

  • Для молодых родителей, использующих материнский капитал, сертификат на него.
  • Для военнослужащих, участников НИС – сертификат, подтверждающий этот статус.
  • Сертификат на участие в федеральной жилищной программе для тех, кто имеет льготы на господдержку.
  • При рефинансировании потребуется копия кредитного договора из того банка, где была ранее оформлена ипотека.

Заемщик, желающий оформить кредит на жилье таким способом должен знать, что он не сможет купить любое понравившееся жилье. Кредитованию подлежат объекты (готовые или строящиеся) от юридического лица. В обязательном порядке придется оформить залог ипотечного или любого другого жилого объекта, а заодно, застраховать его. Еще одна особенность – получить кредит с нулевым первым платежем могут определенные категории кредитозаемщиков.

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса

В Сбербанке используются плавающие значения ставок, вследствие чего их значение может увеличиваться и уменьшаться при кредитовании разными суммами и на разный период. Кроме этого, ставка может увеличиваться на 1,0-1,25% при покупке жилья на этапе возведения жилого объекта или до момента его регистрации в жилом фонде.

  • Грамотно заполненную анкету;
  • Оригинал паспорта с отмеченной регистрацией и подтверждением гражданства, а также его копию;
  • Для граждан с временной регистрацией необходимо предъявить соответствующее подтверждение с места фактического проживания;
  • Копию трудовой книжки, достоверность которой подтверждена печатью и личной подписью работодателя;
  • Справку, подтверждающую наличие постоянного места работе не менее полугода и уровень заработной платы, заверенную бухгалтерией работодателя.

Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2019 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса

Тем, кто выбирает такой способ оформления ипотеки, стоит иметь в виду , что в первые годы платеж будет значительно выше, ведь оплачивать придется сразу два кредита. Именно поэтому нужно особенно тщательно оценить свои финансовые возможности.

Рекомендуем прочесть:  Льготы по налогам для инвалидов 3 группы

Если платежеспособность должника по каким-либо причинам снизится, после реализации квартиры ему наверняка не достанется абсолютно ничего . Это связано с тем, что в первые годы большая часть платежа идет на погашение процентов. Сумма долга при этом остается неизменной.

Ипотека без первоначального взноса в Перми

Как правило, кредит с нулевым взносом в Перми выбирают молодые люди, имеющие стабильный заработок и планирующие приобрести первое жилье. Плюс решения очевиден – не нужно тратить несколько лет на накопления, поскольку за это время недвижимость может сильно вырасти в цене, а сбережения обесценит инфляция. К числу недостатков можно отнести: повышенную процентную ставку, дополнительные требования к обеспечению и другие ограничения, которые рассмотрим далее.

Ипотечный кредит без первого взноса – востребованный банковский продукт. До 2014 года банки активно предлагали такие программы, но в связи с ухудшением экономической ситуации кредитование без внесения собственных средств было приостановлено. В 2019 году ипотека без первоначального взноса возвращается на рынок.

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса

Государство активно помогает определенным категориям граждан в решении жилищного вопроса. В частности, взять ипотеку без первоначального взноса в МО могут по программе «Социальная ипотека в Московской области» учителя, врачи и ученые. О ней мы писали ранее. Первый взнос за них до 50% оплатит бюджет. Как можно стать участником данной программы мы рассказали в прошлом посте.

Пример. Вы официально не работаете, но у вас есть квартира, которую вы можете заложить. Банк выдаст вам не более 60% процентов от её оценочной стоимости. От 3 млн. это 1800 тыс. руб. В Банке ВТБ 24 можно оформить ипотеку по двум документам без подтверждения трудовой занятости, если у вас есть 40% первоначального взноса. Таким образом, вы даже, будучи официально безработным или с низким официальным доходом, но с квартирой в собственности, сможете приобрести жилье до 4,5 млн. рублей.

Ипотека без первоначального взноса

Этот вариант подходит для приобретения более дешевой недвижимости при наличии более дорогой. В обратной ситуации подойдет способ покупки жилья с помощью двух ипотек. Суть такой процедуры в том, что под залог имеющейся в собственности квартиры выдается первая ипотека на первоначальный взнос, а вторая при залоге приобретаемой недвижимости. Такое кредитование осуществляют единицы. Эти банки предоставляют клиентам двойной ипотечный кредит в качестве отдельной программы с довольно высокими процентными ставками. Использовать этот способ с меньшими переплатами возможно при комбинировании ипотек в разных банках.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на возврат страховки по кредиту в сбербанке

Что делать, если нет возможности внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту? Есть шанс оформить такой кредит? Ипотека без первоначального взноса возможна при наличии доходов, позволяющих делать ежемесячные платежи. Совсем не обязательно копить средства, а уж потом обращаться в банк.

Ипотека в Сбербанке — условия в 2019 году с господдержкой и без первоначального взноса

  1. Снижение процентной ставки. Приблизительно годовые уменьшились на 0,6-2% .
  2. Срок кредита не влияет на процентную ставку и сумму первоначального взноса.
  3. Сбербанк предоставляет возможность получить 0,5% скидки при использовании электронной регистрации сделки через Росреестр.
  4. Сбербанк расширил перечень регионов, которые могут получить ипотечный займ без первоначального взноса по сниженной процентной ставке.

Иметь отдельный уютный уголок: квартиру или домик, мечта многих. На помощь приходит ипотека без первоначального взноса в 2019 году Сбербанка, так как многие кредитные организации выдают займы на покупку жилья или стройку только при внесении первого взноса в виде определенной суммы. Такие условия ограничивают некоторые слои населения в покупке заветных квадратных метров.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Учитывая нелюбовь кредитных учреждений к рискованным поступкам, займы на жилье без предоплаты выдаются только на особых условиях. В соответствие им поставлены специальные банковские продукты, которые призваны облегчить участь клиентов, желающих купить жилье в ипотеку, но не имеющих для этого достаточных накоплений:

Чтобы понять роль предоплаты, возьмем, к примеру, ипотечный займ, по которому требуется внести 10% собственных средств. Для банка такое предприятие уже само по себе рискованно, ведь речь идет об огромных суммах и массе форс-мажорных обстоятельств, связанных с их потерей. Понятно, что нулевая предоплата и подавно должна отторгаться финансовыми организациями напрочь. Но, волноваться не стоит.

Ипотека без предоплаты

  • Ипотека с материнским капиталом. Размер субсидии от государства уже достиг полмиллиона, а срок действия программы продлен до 2020 года. Поэтому данный путь решения квартирного вопроса весьма актуален и доступен для многих
  • Ипотека под залог имеющейся недвижимости. Перед выдачей займа независимый оценщик произведет оценку ликвидности объекта залога, и после этого у вас не будет проблем в получении требуемой суммы
  • Рефинансирование уже имеющейся ипотеки. При необходимости есть возможность увеличить сумму кредита, например, чтобы сделать ремонт.
  • Нет опасности замораживания строительства и появления долгостроя
  • В готовую квартиру человек может въехать сразу, нет необходимости ждать сдачи дома и откладывать деньги на чистовой ремонт
  • Рядом с домом имеется вся необходимая инфраструктура
  • Не требуется проверять надежность застройщика, достаточно изучить историю квартиры по выписке ЕГРН. При желании можно приобрести полис титульного страхования недвижимости на 3 года