Материальная ответственность        01 июня 2018        54         0

Где взять кадастровый план земельного участка

Оглавление

Как получить кадастровый план земельного участка

  1. Зайти на официальный сайт по адресу Россреестра.
  2. В верхней части сайта необходимо кликнуть на вкладку «деятельность», а затем «оказание государственных услуг», «электронные услуги и сервисы».
  3. Вам откроется поле с перечнем предоставляемых услуг. Нужная – публичная кадастровая карта. Откроется карта всей страны.
  4. В левом верхнем углу необходимо указать кадастровый номер, адрес или координаты участка.
  5. После этого откроется окошко, а в нем кнопка «план ЗУ». Вот ее нужно нажать.
  6. Когда появится план земельного участка, его можно распечатать.

Первая дает общее представление об участке. А именно: информацию о государственном органе, который предоставил план, уникальный номер территории и номер регистрации плана. Помимо этого в данном разделе указывается информация о собственнике, количество квадратных метров, которые занимает участок, обозначение границ.

Процедура оформления кадастрового плана земельного участка

Главнейшим основанием для оформления кадастрового плана является выделение данного участка из состава некоего другого участка. В этом случае приходится оформлять новый кадастровый план. Если происходит смена собственника, то кадастровый план требует своего переоформления.

С 01.01.2019 г. вступил в законную силу ФЗ №218 от 13.07.2015 г. Согласно это федеральному закону Росреестр вместо кадастровых паспортов старого образца начал выдачу выписок из ЕГРН. Вместо ранее существовавшего Государственного кадастра недвижимости создан Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Именно в него перенесены все сведения о земельных участках и других объектах.

Как можно получить кадастровый план земельного участка

Если вы не знаете, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок быстро, вы можете обратиться в Центр Кадастра и регистрации Стар-Сервис. Наши сотрудники ускорят процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, а также его выдачу. Также возможно комплексное обслуживание при продаже или покупке объектов недвижимости, с юридической проверкой чистоты документов.

  • 1 раздел: данные о правообладателях, правоустанавливающих документах, целевом назначении земли, точном месте расположения объекта и технические характеристики недвижимости;
  • 2 раздел: графическая информация, предоставляемая в виде план-схемы, на которой обозначаются границы участка, его форма, направление;
  • 3 раздел: информация о проложенных границах участка, с указанием смежных объектов недвижимого имущества;
  • 4 раздел: информация, заносимая при долевом участии, если таковое имеется;
  • 5 раздел: уточнение границ долей, если таковые предусмотрены.

Как сделать кадастровый план земельного участка: порядок и правила

Конечно, получить кадастровый план может далеко не каждый. Например, если вы не являетесь владельцем земельного участка, а только временно проживаете на нем, то, не смотря на то, что вы соберете нужный пакет документов, вам наверняка откажут. А вот людям, имеющим веские основания открыта дорога для получения вышеупомянутого документа.

Обобщив все вышесказанное можно заметить, что срок выдачи, несмотря на то, что варьируется до тридцати дней, в случае, если вы подаете заявление через портал государственных услуг, а также, если у вас не хватает некоторых документов может увеличиваться или же уменьшаться.

Получаем кадастровый план земельного участка! Где, как и сколько он стоит

Чтобы заказать кадастровый план территории — в роли заказчика будет выступать собственник, ответственный за подготовку плана. Если участок находится в ведении физического лица, таковой обязан согласовать все правовые нюансы подготовки документа с уполномоченным лицом, назначенным Росреестром. Исполнителем может выступить так же геодезическая компания, имеющая соответствующую лицензию.

  1. Кому (начальнику отделения Росреестра) и от кого (собственные данные) подаётся.
  2. В отношении какого земельного участка, с указанием технических и кадастровых характеристик ЗУ и адреса места расположения.
  3. Причина заявления – предоставление сведений в виде выписки из кадастрового плана.
Рекомендуем прочесть:  Документы на получения права собственности на квартиру в новостройке

Назначение и содержание кадастрового плана земельного участка

Все собранные об участке земли сведения заносятся в главный технический документ этого участка – в кадастровый паспорт. Графическое изображение объектов и более детализированная техническая информация об этих объектах отражается в кадастровом плане участка земли.

Если в результате землеустроительных работ окажется, что фактическая площадь участка земли отличается от площади, указанной в правоустанавливающей документации на землю, то в кадастр недвижимости вносятся сведения о фактической площади по результатам землеустроительных работ.

Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка

  • Обратиться лично с заполненным заявлением на бумажном носителе в Многофункциональный центр (МФЦ) или в территориальное отделение Росреестра;
  • Отправить документы в Росреестр по почте;
  • Воспользоваться услугами представителя;
  • Использовать онлайн-запрос на официальном сайте Росреестра;
  • Использовать Единый портал государственных услуг.
  • Заявление от собственника регистрируемого земельного участка;
  • Паспорт собственника либо доверенность лица, представляющего его интересы;
  • Заявление о постановке земельного участка на учет в кадастре;
  • Правоустанавливающие документы на владение недвижимостью;
  • Межевой план;
  • Акт согласования границ с землевладельцами соседних участков;
  • Документ, подтверждающий существование каких-либо ограничений на земле (если таковые имеются);
  • Справка о принадлежности земельного участка к определенной категории землепользования;
  • Если земля находится в долевой собственности, то необходим нотариально заверенный документ о праве на долю земельного участка.

Где получить кадастровый план земельного участка

Обратите внимание, что в 70% случаев, если вы были собственником земельного надела до 1998 года, информация отсутствует в базе Росреестра. В данном случае необходимо заново обратиться в Роскадастр, где вам нужно будет пройти процедуру оформления в собственность земельного надела.

Земельный участок должен быть оформлен соответствующим образом, и самое главное, необходимо иметь правильно разработанный кадастровый план земельного участка. Кто и как разрабатывает кадастровый план, какие необходимо сделать шаги для получения необходимого пакета документов. Обратим внимание на такой факт, что многие собственники земельных участков, которые получили право собственности до 1999 года, до сих пор не имеют или не могут получить подробный кадастровый план участка. Это объясняется тем, что Росреестр заработал только в 1998 году, и только с этого момента можно было оформить кадастровые планы нового образца.

Что такое кадастровый план земельного участка, для чего он нужен и какие документы необходимы для его оформления

  1. межевой план формируется из двух частей: одна содержит текстовое описание, вторая – схему. Без него невозможно присвоение номера службой кадастра и постановки на учет. Он оформляется в случае земельного передела: объединения или разъединения территории, изменения и уточнения границ, исправления ошибок.
  2. Технический план также состоит из двух частей. Текстовая часть включает в себя информацию о местоположении и основные характеристики объекта. Графическая составляющая содержит схемы и чертежи.
  3. Дежурная кадастровая карта располагает сведениями по территориальной зоне нахождения участка. Данные предоставляются в виде схематичных изображений и текстовых справок.
  4. Производная карта содержит информацию о земельной территории в целом, с указанием хозяйственных, природных и социальных процессов.
  5. Публичный план можно просмотреть в интернете. Он дает возможность каждому желающему получить доступ к материалам об интересующей территории по точному адресу объекта.

Документ нужен для регистрации в ЕГРН, где происходит присвоение кадастрового номера. Только после оформления в Росреестре участка земли возможно будет производить какие-либо сделки с ним: покупку или продажу, аренду, дарение, завещание, оформление обременений.

Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн

  1. Зайдите на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru).
  2. Выберите вкладку «ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УСЛУГИ», а затем в открывшемся перечне услуг нажмите на строку «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ».
  3. Среди опций дополнительных возможностей нужно найти наименование «ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА» и отметить его.
  4. В результате, вам будет представлена общая публичная карта России, субъекты которой отделены друг от друга при помощи красной линии.
  5. В поле ПОИСКА, расположенном слева, укажите свой кадастровый номер искомой территориальной зоны. С помощью номера можно значительно сузить площадь поиска необходимого участка. Если в поле будет введен полный кадастровый номер участка, то программа сможет беспрепятственно обнаружить его точное местонахождение на карте РФ.
  6. В том случае, если кадастровый номер территории неизвестен, можно воспользоваться окном РАСШИРЕННОГО ПОИСКА. Эта функция поможет обнаружить местность по номеру кадастрового округа, района, квартала и номера участка.
  7. Кнопка «НАЙТИ» поможет вам перейти к участку, данные которого вы ввели в графы.
  8. Когда поиск закончен, программа демонстрирует земельный участок с заданными параметрами. Вы можете по своему желанию менять масштаб карты для более детального рассмотрения частей найденной зоны с помощью бегунка.
  9. При нажатии мышкой на участок появится небольшое всплывающее окно. В окне вы можете уточнить информацию, касающуюся координат территории, даты последнего обновления границ и подразделения Росреестра, обслуживающего зону. Также дополнительное окно содержит описание земель найденной зоны и перечень возможных услуг в виде справок и запросов, которые могут быть оказаны лицу, владеющему землей.
  • Проведение торгов, предметом которых выступает земельная территория. Сведения должны содержать данные всех условий, цены и сроки процедуры.
  • Местонахождение точек красных линий, с помощью которых можно ориентироваться в системе координат.
  • Данные, находящиеся в распоряжении государственных органов всех уровней власти.
  • Информация, которая хранится на информационных ресурсах федеральных органов.
  • Иные общедоступные сведения об участке земли.
Рекомендуем прочесть:  Инвалид 3 группы какие льготы полагаются по слуху

Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка

Большинство проблем с постановкой на учет возникает из-за устаревания кадастрового плана на землю. Участок может стоять на кадастровом учете, на него может быть выдан паспорт, однако за какое-то время на земле произошли существенные изменения, что привело к необходимости обновления кадастрового паспорта (плана).

Кадастровый план земельного участка — что это и как получить

Российским законодательством не установлен конкретный срок действия данного документа. Кадастровый паспорт по закону считается актуальным до тех пор, пока занесенные в него данные соответствуют действительности. В том случае, если произошли какие-либо изменения по земельному участку, то необходимо проведение нового межевания, а это, соответственно, изменит кадастровый план. На зарегистрированный в кадастровой палате земельный участок всегда можно получить кадастровый паспорт.

Кадастровый план земельного участка

Публичный кадастровый план (карта) – это всероссийский информационно-справочный сайт, информация которого предоставлена Федеральной службой государственной регистрации и является доступной для всех жителей России, за исключением сведений, доступ к которым ограничен на основании статьи 4 пункта 8 ФЗ — № 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости». Полезный сервис, с помощью которого можно найти необходимые сведения.

Как получить ситуационный план земельного участка

  1. Использование аэрофотоснимков ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но использование их, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд вполне возможно;
  2. Можно также использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэрофотоснимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
  3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы (софт). Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Назначение и содержание кадастрового плана земельного участка

Составление кадастрового плана является важной составляющей кадастрового учета земли. Как известно, кадастровый учет, проводимый уполномоченным органом, осуществляется с целью занесения данных о каждом участке земли в кадастр – единый государственный реестр. Собранная об участках земли информация нужна для подтверждения существования конкретного земельного участка как объекта недвижимости.