Декретные выплаты        28 июня 2018        74         0

Жкх новое постановление медведева по оплате одн в многоквартирном доме

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году

  • освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
  • электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
  • электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
  • электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
  • технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно – нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ.

Отмена — ОДН

Это не законо. они были отменены до 1января2019г.хотя энергетики их включали в квитанции за энергию, а как это так, а ЖКК и ТСЖ опять не при делах, хотя они несут ответственность за содержание дома, за которое платят жильцы, получается мы и за домофон платим, который тоже в подъезде подключен, получается 2раза переплачиваем, и не забывайте еще в тарифы еще все включено, нагрев воды, отопление т.д. вот только за что отвечает жкх. а собственник квартиры платит по своим приборам учета. вот и есть мошенники, которые просто в сговоре, спрашивается зачем нам такие тсж и жкх. а ведь это их обязанность.

Это связано с тем, что большая часть УК не имела возможности быстро перейти на новые правила расчета ОДН в соответствии с установленными нормативами, поэтому были поданы предложения о том, чтобы перенести начало действия ранее указанного постановления правительства или вовсе от него отказаться.

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2019 года, перенос в ЖУ

Нововведения, которые вступили в силу с 1 января 2019 года, собственники квартир должны расценивать в качестве первого шага по оптимизации своих издержек, идущих на оплату услуг ЖКХ. Каждый владелец квартиры, имеющий на руках нормы потребления ресурсов, необходимых для содержания помещений (жилых и общих), может оценивать эффективность работы своей управляющей компании и инициировать работы по улучшению энергоэффективности своего жилья. Здесь же стала возможной и оценка объёмов потребления коммунальных ресурсов непосредственно в квартире: приборы учёта дают более точные данные, которые помогают понять, где потребление является чрезмерным, или почему отопление одной квартиры обходится дороже, чем соседней.

На нормативы, по которым будут оплачиваться коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды, станут оказывать влияние многие факторы. Для примера, приведём недавно установленные нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды по Белгородской области:

Графа ОДН исчезнет из квитанций за услуги ЖКХ

Для разъяснения ситуации корреспондент sntat.ru позвонила на «горячую линию» регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ РТ, но никакого ответа специалист дать не смогла. «У нас нет информации, сами ничего не знаем», — ответили в телефонном разговоре. В неведении, когда и каким образом начнет действовать новое постановление, находятся и представители управляющих компаниях. А вот в ТСЖ, напротив, уже понимают, к чему приведет новшество — удорожанию и дополнительным расходам.

Рекомендуем прочесть:  Какая категория прав нужна на квадроцикл в 2019

К примеру, по холодной воде в сумму ОДН входит: мытье лестничных площадок, полив газонов и полисадников, внутридомовые потери в водосетях, промывка коммуникационных сетей. По горячей воде: внутридомовые потери, сброс воды в стояке (в случае ремонта батареи), технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону, опрессовка система отопления.

Новые правила расчёта ОДН в 2019-м году

В соответствии с пунктом 4 правил предоставленния коммунальных услуг (Постановление 354), потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в доме соответствующих внутридомовых инженерных систем. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются обычные коммунальные услуги, то такие потребители оплачивают расходы на потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (т.е. ОДН).

Теперь коммунальных услуг на общедомовые нужды больше нет. Вместо них вводятся понятие «потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». По сути в названии ничего не изменилось, однако данные услуги переходят из категории коммунальных в категорию жилищных, а потому правила их начисления регулируются уже не постановлением Правительства РФ 354, а постановлением Правительства РФ 491

Новое постановление по одн на 2019 год

Продолжая пример Ставропольского края, можно посмотреть, каким образом осуществлялся расчёт нормативов по потреблению электрической энергии. С 2019 года плата за ОДН по электроэнергии в Ставропольском крае составит от 2,84 до 11,17 киловатт-часа на квадратный метр в месяц. При установлении данных норм специалисты учитывали категории жилых многоквартирных домов, среднюю площадь технических и жилых помещений, этажность дома, наличие лифтов, домофонов, усилителей телеантенн и пр. Отметим, что в ряде случаев в расчёт брались и те объёмы электроэнергии, которые шли на освещение придомовой территории.

На нормативы, по которым будут оплачиваться коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды, станут оказывать влияние многие факторы. Для примера, приведём недавно установленные нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды по Белгородской области:

Новый порядок оплаты отопления

где:
V Д – объем (количество) потребленной за расчетный период в МКД тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям ОПУ;
Si – общая площадь i-го помещения МКД;
Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
T T – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Рассмотрим порядок оплаты отопления в 4 типовых случаях:
1. Дом не оборудован общедомовым прибором учета (ОПУ), при этом техническая возможность оборудования ОПУ отсутствует;
2. Дом не оборудован ОПУ, при этом техническая возможность оборудования ОПУ имеется;
3. Дом оборудован ОПУ, но не все помещения дома оборудованы индивидуальными приборами учета (ИПУ);
4. Дом оборудован ОПУ, и все помещения дома оборудованы ИПУ.

Рекомендуем прочесть:  Наличие карты водителя для тахографа что это такое

Что надо знать об ОДН

— Объединение советов домов Удмуртии еще 3 года назад разработало предложения и механизмы по нормализации ОДН. Во-первых, это учет реестров показаний, которые ежемесячно снимают председатели советов домов. Только единовременное снятие показаний позволяет проводить нормальный учет потребления ресурса. Во-вторых, это работа по выявлению несанкционированных подключений в общедомовые системы. Это сфера ответственности управляющих организаций и ТСЖ, отвечающих за надлежащее содержание общего имущества. При выявлении подобного рода случаев управляющим компаниям и ТСЖ необходимо произвести доначисление размера платы по расчетному методу, а если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация – передать сведения о несанкционированном подключении в адрес РСО. В-третьих, исполнителям коммунальной услуги необходимо заниматься выявлением неучтенного потребления и вмешательством в работу индивидуальных приборов учета, выявлять факты проживания граждан без прибора учета и без регистрации, составлять акты фактического проживания и направлять их в органы миграционного контроля и полицию. Исполнитель коммунальной услуги не реже чем 1 раз в 6 месяцев обязан осуществлять контрольное снятие показаний индивидуальных приборов учета, проводить проверку работоспособности приборов учета, а потребитель для этого обязан предоставить доступ в квартиру.

До 1 ноября 2016 регионы должны установить нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. По ним будет рассчитываться размер платы за содержание жилого помещения. После введения нормативов каждый потребитель сможет легко проверить, правильно ли ему начислили плату за общедомовые нужды.

Медведев утвердил правила оплаты общедомовых расходов за ЖКХ

Как рассказал вице-премьер Дмитрий Козак, данное постановление в первую очередь регулирует структуру оплаты коммунальных услуг. «Это означает, что жители многоквартирных домов на общих собраниях самостоятельно устанавливают размер этой платы. Она не может превышать нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды и исключает злоупотребления в этой сфере», — пояснил вице-премьер.

«Теперь у управляющих компаний, ТСЖ (есть возможность) контролировать такие квартиры, контролировать потребление этих услуг и не возлагать эти расходы на всех остальных жильцов. Одновременно управляющим компаниям, товариществам собственников жилья этим же постановлением упрощается процедура фиксации таких фактов проживания в квартире не зарегистрированных или большого количества жителей», — сообщил Козак.

Коммуналка» по-новому

Алексей Макрушин: Плата за жилищные услуги должна стать меньше. Если люди почувствуют, что их обманули и управляющая компания (ТСЖ) не сократила платёж, надо обращаться в Госжилин­спекцию — она будет заниматься данными вопросами. Другое дело, что на вывоз и утилизацию мусора зачастую закладывались копейки — отходы вывозились на «левых» мусоровозах и сваливались в ближайшие овраги, что и привело к ужасающей ситуации в экологии. В таких муниципалитетах, где мусором занимались нелегально, суммы в платёжках увеличатся. А там, где уже сейчас работают цивилизованно, рост тарифов будет небольшим. Пока мусор — самая дешёвая услуга, она составляет около 3% от всех коммунальных платежей. Вместе с легализацией этой сферы — строительством полигонов и мусороперерабатывающих заводов — цифра, скорее всего, вырастет.

Татьяна Богданова, «АиФ»: С 1 января 2019 г. в квитанциях появится новая коммунальная услуга — сбор и утилизация ТБО (твёрдых бытовых отходов). Пока она стоит в графе жилищных услуг. Не получится ли так, что строка добавится, а сумма за жилищные услуги не уменьшится?