Декретные выплаты        30 мая 2018        74         0

Военная ипотека порядок оформления

Порядок и сроки оформления военной потеки

Стоит понимать, что, покупая квартиру на рынке вторичной недвижимости, все документы на нее придется собираться самостоятельно. Эта процедура достаточно длительная, поэтому необходимо четко расставить все приоритеты, чтобы успеть вовремя. Сроки оформления военной ипотеки значительно сократятся, если выбрать квартиру в строящемся доме. При этом желательно отдавать предпочтение тем жилым комплексам, которые уже аккредитованы в нескольких банках. В этом случае количество различных бумаг, необходимых для оформления кредита, существенно сократится.

В каком порядке оформляется военная ипотека

По истечении трёхлетнего срока участия в накопительно-ипотечной системе (далее сокращённо НИС) каждый военнослужащий получает возможность приобретения так называемого целевого жилого помещения (далее сокращённо ЦЖЗ). Для получения по данной программе жилья в свою собственность предварительно необходимо ознакомиться с порядком оформления военной ипотеки.

Порядок оформления квартиры по военной ипотеке

  1. Заключение договора целевого займа. После подготовки и подписания кредитной организацией всех необходимых документов должен быть подготовлен для заключения договора целевого займа на приобретение жилого помещения со специализированной государственной организацией (Росвоенипотека) отдельный комплект документов, в который входят:
  • копии всех страниц паспорта гражданина, являющегося участником ипотечного кредитования военнослужащих;
  • копия документа, удостоверяющего участие военнослужащего в программе накопительного ипотечного кредитования;
  • копия заявления гражданина, содержащего информацию о его участии в программе накопительного ипотечного кредитования в момент заключения договора целевого займа;
  • заявление гражданина, содержащее ходатайство о перечислении военным ведомством денежных средств жилищного займа на погашение кредитных обязательств;
  • заверенный банком кредитный договор, заключенный между военнослужащим и банком;
  • заверенный банком договор об открытии в банке на имя гражданина, являющегося участником ипотечного кредитования военнослужащих, счета для осуществления операций по переводу денежных средств жилищного займа на погашение кредитных обязательств;
  • проект договора целевого займа, который должен быть заключен между военнослужащим и специализированной государственной организацией (Росвоенипотека);
  • заверенный банком график внесения платежей (правильно рассчитанный);
  • заверенная банком копия или выписка из отчета специалиста об оценке рыночной стоимости покупаемой военнослужащим квартиры.
Рекомендуем прочесть:  Электронная подпись для юридических лиц как получить бесплатно

Алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке

На имя командира части нужно написать Рапорт на получение военной ипотеки, т.е. на получение Свидетельства, которое будет действительно в течение полугода. За это время должна быть подобрана подходящая квартира по военной ипотеке — форум участников НИС поможет дать полезные советы по выбору жилплощади.

Военная ипотека

Для оформления ипотеки, военный обязан отвечать определенным требованиям, которые предъявляют банки. Условия предоставления в 2019 году военной ипотеки представлены, прежде всего, возрастными рамками претендующего – ипотека предоставляется с условием оплаты займа до 45 лет. Срок кредитования при этом не должен быть продолжительнее обозначенного в сертификате периода на целевой займ. Минимально возможный период – три года.

Оформление военной ипотеки

  • прапорщики, мичманы, чей первый служебный контракт заключен после 01.01.2005, имеющие 3-х летний срок работы по нему;
  • сержанты, старшины, матросы, солдаты;
  • получившие свидетельство о завершении обучения в военных учреждениях до 01.01.2005 и поступившие на службу до указанной даты лица;
  • лица, получившие звание во время обучения в соответствующих учреждениях, дата окончания которого заканчивается в период между 01.01.2005 и 01.01.2008;
  • служащие, получившие офицерское звание с 01.01.2005 по 01.01.2008 в связи с принятием должности, предусматривающей таковое согласно штату;
  • те, кому присвоено звание офицера по завершению курсов в период с 01.01.2005 по 01.01.2008.

Особенности ипотеки для военнослужащих

  • офицеры, добровольно поступившие или призванные из запаса на военную службу и заключившие первый контракт о ее прохождении в период с 1 января 2005 года;
  • лица, получившие в этот же период первое офицерское воинское звание в результате окончания военного ВУЗа;
  • прапорщики и мичманы, которые заключили в этот же период контракт о службе общей продолжительностью 3 года.
  • Порядок покупки квартиры с использованием — Военной ипотеки

    Если часть стоимости квартиры Вы оплачиваете за счет собственных средств, то этот платеж должен быть осуществлен после подписания договора купли продажи. Тогда застройщик после подписания договора купли-продажи возвращает один экземпляр дилеру, чтобы Вы могли оплатить собственные средства.

    Порядок оформления военной ипотеки в 2019 году

    Нужно понимать, что, по сути, военная ипотека это безвозмездная помощь государства (несмотря на все существующие нюансы) и отказываться от нее глупо. Сама по себе регистрация в программе ни к чему не обязывает человека, и если впоследствии он решит, что накладываемые ограничения слишком обременительны – накопленными средствами можно просто не пользоваться. Поэтому данный вопрос стоит рассматривать скорее в контексте перечисления безусловных преимуществ ипотечной программы и возможных проблемных моментов.

    Рекомендуем прочесть:  Кто живет в квартире как узнать

    Оформление военной ипотеки по шагам

    Привлекательный для военнослужащих банковский продукт. Военная ипотека привлекает служителей Отечества тем, что позволяет последним за счет бюджетных средств приобрести жилье. В качестве первоначального взноса выступают средства ЦЖЗ. Погашением ежемесячных платежей занимается ФГКУ «Росвоенипотека», которая ежемесячно вместо военнослужащего оплачивает ипотеку.

    Как оформить военную ипотеку в 2019 году: порядок и условия участия в НИС

    Жилищный вопрос является злободневным и для такой части общества как военные. Эти люди, которые несут службу и оберегают территориальную целостность государства, зачастую рискуя собственной жизнью, порою вынуждены ютиться с семьями на съемных квартирах и стараться накопить заветную сумму на приобретение квартиры или дома.

    Порядок оформления ипотеки: документы, сроки, расходы, нюансы

    Оформление ипотеки предполагает необходимость подготовки и предоставления на рассмотрение кредитной комиссии банка полного пакета документов. Какой пакет документов нужен для ипотеки, следует уточнить в банке или на его официальном сайте в интернете. Внимательная проверка документации определяет решение банка о возможности выдачи кредита, а также о его размере. Список документов для ипотеки в разных банках может иметь некоторые отличия, но в большинстве случаев от заемщика (и его созаемщиков) требуется:

    Документы необходимые для оформления военной ипотеки

    После участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащий должен отработать не менее 3 лет, и только после этого он получает право приобрести квартиру по накопительной программе. По истечении 3 лет гражданин может оформить свидетельство, подтверждающее его право получить льготное жилье. За это время на счету накапливаются средства, которые индексируются соответственно темпам инфляции. В 2019 году годовой размер начислений на счет военнослужащего составляет 2400000 рублей.

    Особенности и порядок оформления военной ипотеки в Газпромбанке

    Если клиент рассчитывает на оформление ипотечного займа с государственной субсидией, от него потребуются и другие документы, подтверждающие право на участие в данной программе. Только при поддержке государства граждане, проходящие службу, могут получить кредит на максимальную сумму до двух миллионов рублей. В отличие от стандартной ипотеки в Газпромбанке можно рассчитывать на минимальные процентные ставки и более выгодные персональные проценты.

    Порядок оформления ипотеки в Сбербанке: пошаговая инструкция

    Методы сбора сведений могут быть различными: можно обращаться в профильные агентства, изучать публикации наряду с инструкциями по выбору в специализированных газетных изданиях и на сайтах. У Сбербанка имеется фирменный сервис, который подбирает жилье на вторичном рынке и среди новостроек.