Декретные выплаты        18 мая 2018        68         0

Технический план на дом зачем нужен

Потребность технического плана при постановки на учет объекта капитального строительства

Техническим планом называется официальный документ, в котором содержится подробная информация о сооружении в целом или его части, внесенная в госкадастр. Данная бумага в нашей стране выдается на все виды зданий – начиная от загородных домовладений и жилых многоэтажек, заканчивая гаражами.

Зачем нужен технический план здания? Как все сделать правильно

Владельцы жилых и коммерческих зданий, строящихся объектов часто сталкиваются с такими понятиями, как технический план и технический паспорт. Причем нередко эти термины они путают. Крайне важно понимать, что это два разных документа. Технический план содержит сведения об объекте, его технических характеристиках, месте нахождения, стоимости, владельцах.

Как получить технический план здания, и для чего он нужен

Важно отметить, что подготовка технического плана зависит от типа недвижимости, то есть на здания, помещения, сооружения, недостроенные объекты форма документа будет разной. Ранее оформлением и сверкой данных занимались инженеры из БТИ, теперь же полномочия по проверке сведений переданы кадастровым инженерам. Они уполномочены выполнять инвентаризацию объекта, снимать замеры, подготавливать акт обследования помещений, зданий, участков.

Зачем нужен технический план

Еще один повод заказать технический план дома, квартиры или помещения – внесение изменений в сведения кадастра в связи с произведенной перепланировкой или выполненной реконструкцией. А для составления такого техплана потребуется согласованный проект перепланировки. В случае реконструкции необходимо предоставить разрешение на реконструкцию.

Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для получения временной регистрации

Зачем нужен технический план зданий и помещений

Ранее право на изготовление таких документов было только у БТИ. Сегодня ситуация изменилась, технический план здания может составить аттестованный кадастровый инженер. При выборе организации, в которой вы будете заказывать план, необходимо уточнить наличие специального оборудования. Обмеры рулеткой не отличаются высокой точностью и в дальнейшем могут создать немало проблем. Достоверные результаты измерений можно получить только с помощью точного геодезического оборудования.

Техплан: как получить технический план на дом

Она имеет утвержденную форму и содержит в себе данные о местоположении, технических характеристиках и назначении дома. Заполнить бланк можно самостоятельно. Не хотите рисковать и затягивать процедуру регистрации? Лучше переложите эту заботу на плечи кадастрового инженера. Ошибка может дорого обойтись. После заполнения декларация прошивается и заверяется подписью. Подписать документ может только собственник недвижимости. После чего, декларация сканируется и подкрепляется в технический план на электронном носителе.

Какие документы нужны для получения технического плана на дом

Получение технического плана на помещение (неважно – жилое или коммерческое) может занять до двух месяцев. Невероятно долго, если заниматься этим самостоятельно. Но, доверив это дело агентству Истрариел, получение техплана возможно уже через неделю, а заказав «ускорение», за техническим планом можно приехать через несколько часов. Владельцам недвижимости это приходится «по душе», особенно срочно техплан нужен, если в помещении была произведена перепланировка или реконструкция. В этом случае образуется одно новое помещение (за счёт объединения нескольких, например, санузла и ванной) или несколько (возведение дополнительной перегородки). В любом случае, изменяется площадь и границы внутренних помещений. Поэтому необходимо снова вызывать кадастрового инженера для новых замеров и составления нового техплана, а потом, и кадастрового паспорта. Тоже процедура не из лёгких. И заниматься самому совершенно не хочется. Следует обратиться в Истрариел и ждать звонка от специалиста о том, что технический план уже готов. Это намного проще и удобнее, чем самому стоять в очередях и готовить необходимые бумаги.

Рекомендуем прочесть:  Как выбрать застройщика при покупке квартиры

Технический план многоквартирного дома: как получить и зачем нужен

Здравствуйте, друзья. С таким понятием, как технический план многоквартирного дома, возможно, в жизни сталкиваться приходится не каждому. Однако для тех, кто строит частный дом, данный документ актуален. Он составляется также на помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства. Давайте поговорим, что такое технический план, в каких случаях он необходим, чем отличается технического паспорта.

Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен

  • при вводе объекта недвижимости (завершенного строительством) в эксплуатацию или снятии такового с учета в случае, когда недвижимость прекращает свое существование;
  • при оформлении сделок с недвижимостью (во всем их многообразии);
  • для внесения в кадастр изменений характеристик квартиры, считающихся уникальными, которые произошли с квартирой после произведенных работ по перепланировке, реконструкции;
  • внесения в кадастр сведений об отдельных помещениях объекта недвижимости, ранее уже поставленного на кадастровый учет (например, в случае продажи части объекта недвижимости);
  • в случае судебного разбирательства.

Зачем нужен технический план на квартиру

Технический план на квартиру это документ, который необходим собственнику для постановки квартиры на кадастровый учет. Наличие данной документации на квартиру в придачу с кадастровым паспортом дает возможность осуществлять различные юридические операции с недвижимостью.