Декретные выплаты        18 мая 2018        77         0

С чего начать оформление квартиры в собственность

Оформление квартиры в собственность: документы и порядок проведения регистрации

Квартира — это недвижимость. Переход права или вновь полученное право при совершении любых сделок (мена, дарение, купля-продажа и пр.) нужно зарегистрировать в УФРС (ранее называлось ГБР). Начиная с 1998-го года Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимость» четко определяется необходимость выполнения регистрации по объектам недвижимости в едином реестре.

Оформление права собственности на квартиру

Я хочу оформить квартиру в собственность. Какие документы необходимы и куда обращаться? В статье раскрывается вопрос регистрации права собственности на квартиру самостоятельно, не обращаясь к третьему лицу. Вы узнаете, какие документы необходимы для регистрации, где они выдаются куда их подавать .

Как оформить квартиру в новостройке в собственность в 2019 году

Следующим этапом будет ваш поход в БТИ. Там, на основании передаточного акта и договорасо строительной компанией, вам сделают поэтажный план и экспликацию квартиры. Для этого в заранее обговоренное время к вам выедет специалист для замера площади. Все стены и перегородки должны соответствовать изначальному плану компании-застройщика. Любая перепланировка должна быть узаконена до обращения в БТИ. Стоимость этой услуги в московской областив районе 10000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Определить тип дома по адресу дома

Этапы оформления квартиры в собственность

Немного по-другому выглядит процедура оформления в собственность только что приобретенного жилья. Здесь все зависит от того, где именно вы приобретаете квартиру: в новостройке, либо же на вторичном рынке. Если ваш выбор пал на рынок первичного жилья, то первым вашим шагом при покупке квартиры, несомненно, должно стать оформление предварительного договора, как бы с юридической точки зрения не оформлялась ваша покупка (паевой взнос, вступление в товарищество, инвестиционный вклад, переуступка прав требования, участие в долевом строительстве и многое другое).

Нюансы оформления права собственности на квартиры от застройщика в новостройках

  • договор участия в долевом строительстве;
  • технический паспорт дома, в нем прописаны все комнаты и указаны номера квартир;
  • разрешение на то, что ваш дом сдан в эксплуатацию, после этого этапа квартире дается почтовый адрес, и подключаются все коммуникации;
  • акт осмотра, в котором прописаны все выявленные недостатки, и они должны быть устранены застройщиком;
  • акт приемки-передачи квартиры (если качество выполненных работ вас устроило, то вы просто подписываете этот документ; если у вас остались претензии, тогда лучше подписать акт о несоответствии договору качества квартиры, после этого застройщик должен будет исправить свои недочеты).

Регистрация права собственности на недвижимость в Москве

  • Паспорт владельца земли (продавца и покупателя, если требуется переоформление права после сделки по недвижимости).
  • Документ, подтверждающий право на эксплуатацию земли.
  • Техплан на участок.
  • Договор, на основании которого происходит оформление бумаг на землю (купли-продажи недвижимости, найма и пр.).
  • Квитанция об уплате пошлины за оформление земли и регистрацию нового владельца на землю в госорганах.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Рекомендуем прочесть:  Договор дарения как зарегистрировать

Оформление новостройки в собственность

Также для осмотра квартир по выявлению возможных замечаний и недоделок приглашаются дольщики (при этом составляется акт осмотра с перечислением возникших претензий, который передается подрядчику для их устранения). После этого застройщик подписывает с каждым дольщиком акт приема-передачи квартир и передает ключи.

Юридическое оформление права собственности на квартиру в новостройке

Осуществление государственной регистрации права собственности на квартиру в новостройке производится на основе ряда документов. Кроме документации, предоставленной застройщиком (разрешение на ввод в эксплуатацию и т.д.), для юридического оформления права собственности понадобятся такие документы, как:

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.