Декретные выплаты        18 мая 2018        80         0

Процесс продажи квартиры за материнский капитал

Продажа квартиры через материнский капитал процедура

То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон. Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом. Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

  1. подтверждение членства в целевом объединении граждан (выписка из реестра кооператива);
  2. официальные данные о суммах:
    • уже внесенной;
    • оставшейся неуплаченной;
  3. заверенная копия уставного документа объединения.

Важно! Следует предупредить правление кооператива, что деньги поступят с определённой задержкой.

Процесс продажи квартиры за материнский капитал

Все дети в семье должны быть не младше трех лет. Начинающий обучение ребенок должен быть не старше 25 лет. Полученные за рождение ребенка денежные средства могут также быть направлены и на будущую пенсию мамы. Для этого нужно подать соответствующее заявление в пенсионный фонд.

Реализация продажи квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция, необходимые документы, сроки, гарантии и риски продавца

В этом случае процесс продажи будет значительно быстрее. Но если нет возможности найти покупателя долгое время, а у вас есть другой объект, который вы хотите купить, то не стоит отказываться и от людей, которые желают приобрести вашу недвижимость с использованием средств материнского капитала.

Рекомендуем прочесть:  Минимальная площадь жилой комнаты

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

После того как квартира, соответствующая личным требованиям семьи, была выбрана, необходимо урегулировать вопрос с продавцом о возможности использования сертификата на получение материнского капитала при расчетах. Проблема в том, что денежные средства по сертификату будут зачислены на расчетный счет продавца примерно через 2 месяца после фактического перехода прав собственности на недвижимость. Как показывает практика, при таких условиях квартиру проще купить у застройщика или у собственника юридического лица. Физические лица неохотно идут на сделку купли-продажи, понимая, что полный расчет они получат только через несколько месяцев.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

  1. Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
  2. Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
  3. Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
  4. Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.

Форум многодетных родителей

В общем интересует сам процесс, пошагово — прочитала тут все темы, очень мне помогла тема про покупку дома с землей, но у нас квартира. полазила в интернете, какие то форумы — люди задают вопрос, типа хотим купить квартиру на маткап, оформлять все будем сами. и им отвечают такие ужасы. да сами вы не справитесь, юрист-нотариус-риэлтор вам нужныыы, да как можно самим такую сложную сделку сделать. зато на нашем форуме позитивнее:)) Я тоже хочу сама все сделать, просто потому что после квеста встань в очередь-получи субсидию-реализуй ее и сбору бесконечных и самых невероятных справок — мне уже ничего не страшно:)))) но мы покупали новостройку у застройщика, а тут вторичка.

Рекомендуем прочесть:  Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

Сделка имеет свое особенности, связанные с тем, что средств материнского капитала в момент оформления покупки квартиры на руках у покупателя нет. Их он может получить, подтвердив факт покупки жилья. Это связано с тем, что потратить данные деньги можно только в определенных направлениях, среди которых имеется приобретение или улучшение жилья.

Покупка квартиры с помощью материнского капитала

Денежные средства не выдаются родителям наличными, а перечисляются с бюджетного счета на счет продавца. Для этого все перечисленные документы вместе со специальным заявлением направляются в Пенсионный фонд России. Перечисление денежных средств занимает минимум два месяца и дольше.

Материнский капитал на покупку квартиры — особенности

Чаще всего, к вторичному рынку обращаются те, кому нужно жилье, в котором можно жить сразу и берет его в кредит, поскольку далеко не каждый продавец может ждать несколько месяцев, пока ПФР перечислит оставшиеся средства. Поэтому для покупки жилья берут кредит, который потом погашается полностью или частично с учетов процентов по нему материнским капиталом.