Декретные выплаты        18 мая 2018        64         0

При покупке таунхауса на что обратить внимание

Купить таунхаус в Казани

Современные таунхаусы – это сблокированные малоэтажные коттеджи с прилегающей территорией. Они состоят из нескольких квартир, каждая из которых изолирована и имеет отдельный вход. Это отличный вариант для тех, кто хочет жить загородом, но побаивается жить в собственном доме без соседей. На что же обратить внимание при покупке таунхауса.

Квартира как среда обитания

Допустим, вам приглянулся некий поселок таунхаусов. Обратите внимание на количество этажей и секций в каждом сблокированном доме. Если этажность превышает три этажа, а секций будет больше десяти, то узнайте, была ли проведена государственная экспертиза проекта этого поселка. Если её не было, то лучше отказаться от покупки. Дело в том, что такой посёлок таунхаусов вряд ли разрешат ввести в эксплуатацию. Негосударственную экспертизу в расчёт не берите.

Покупка таунхауса

С другой стороны, назвать таунхаус полноценным «островком загородной жизни в городе» вряд ли возможно. Это скорее некая полумера, паллиатив: ведь участок в 3 сотки на троих весьма отдаленно напоминает «сельский простор», к которому в основном и тянутся уставшие от скученности и тесноты горожане. Да и выйдя за пределы поселка, попадаешь в ту же запыленную и шумную урбанизированную реальность. Элитные же «клубные дома» в центре города, к примеру, не так уж сильно отстают в ценах от особняков, что касается окраины – то здесь возникает проблема с транспортной доступностью. Хотя надо отметить регулярное обновление трасс, все же до делового центра добраться может быть довольно сложно.

При покупке таунхауса на что обратить внимание

Итак, на что в первую очередь необходимо обратить внимание при покупке таунхауса? В последнее время новостройки появляются в различных районах. Но, к глубокому сожалению, далеко не везде есть развитая инфраструктура. Именно поэтому при выборе жилья обратите внимание на наличие или отсутствие прогулочных зон, магазинов, школ и так далее. Основная часть людей именно на это обращает внимание при покупке таунхауса. Если рядом есть всё: и остановка, и магазины, и детский садик, то это прекрасный вариант для молодой семьи!

Рекомендуем прочесть:  Калькулятор для расчета среднего заработка для центра занятости

Тaунхаус: обустраиваем придомовую территорию

Небольшой размер участка некоторые могут посчитать недостатком. Но большинство городских жителей, напротив, стремятся к покупке небольших земельных наделов. Большой участок требует вложения сил и финансов, обработать и привести в порядок его гораздо сложнее, чем стандартную «сотку» возле дома.

На что обратить внимание при покупке таунхауса

В большинстве случаев таунхаусы реализуются как квартиры, а земля под ними или принадлежит застройщику, или арендуется. Однако даже если таун оформляется как квартира, важно при покупке обратить внимание на документацию на землю, а именно – проверить категорию и вид разрешенного использования.

На что обратить внимание при покупке таунхауса

В первую очередь обратите свое внимание на готовность всех документов. Вам непременно должны показать документы о праве собственности на земельный участок и на дом. В случае если вам предлагают приобрести апартаменты по другим документам, вы рискуете собственными деньгами. И не забывайте о главном – договоре купли-продажи. Также стоит обратить внимание, является ли земля в долгосрочной аренде или в собственности. Если дом будет находиться в аренде, тогда ликвидность вашего будущего участка будет ограниченной, а дальнейшая продажа вызовет много трудностей.

Очистка воды в таунхаусах: как выбрать фильтр и на что обратить внимание при покупке дома

Вода — это основа жизни. Всем несомненно хочется, чтобы вода в доме была чистой, прозрачной и безопасной для здоровья. Но в реальной жизни вода часто загрязнена: в ней много вредных веществ, органических соединений, концентрация которых зачастую превышает предельно допустимые нормы в несколько раз. Поэтому многие задумываются об очистке воды в таунхаусах , о методах и способах водоподготовки. Низкое качество воды характерно как для водопровода, так и для воды из скважин, колодцев и подземных вод. О негативном влиянии здоровье человека всех этих веществ говорится и пишется немало. Однако такая вода влияет не только на здоровье, но и осложняет быт, так как человек употребляет воду не только для питьевых нужд или для приготовления пищи, но и бытовых целях: для стирки и уборки, для использования в котельных. Растворенное в воде железо способно оставлять желтый налет на сантехнике. А соли жесткости зачастую образуют труднорастворимые отложения, которые выводят из строя бытовую технику: нагревательные приборы и систему отопления, стиральные и посудомоечные машины. При использовании жесткой воды плохо пенятся моющие средства. Кроме того, принимая душ, человек сталкивается еще с одной проблемой: вредные примеси, находящиеся в воде, проникают в поры и оказывают токсическое действие, вызывают интоксикацию организма. Но и это еще не все проблемы, с которыми могут столкнуться владельцы коттеджей и таунхаусов.

Рекомендуем прочесть:  Бланк справки о зарплате для субсидии бланк

При покупке таунхауса на что обратить внимание

Во-первых, таунхаус с точки зрения действующего законодательства представляет собой жилой дом блокированной застройки. Следовательно, объектом права (при его покупке) должна быть блок-квартира, а не какая-либо доля в праве собственности. Взгляните на правоустанавливающие документы продавца и убедитесь в том, что документы оформлены именно на блок-квартиру. В противном случае Вы будете собственником только лишь доли в праве собственности на весь таунхаус, состоящий из нескольких секций (блок-квартир), без точного определения, какая именно блок-квартира передается Вам в пользование и владение.

На что смотреть при приемке квартиры в новом доме: несложные правила

  • Так, рекомендуется взять с собой электрическую лампочку для проверки освещения в доме и любое простое электрическое устройство (например, зарядку от мобильного телефона), чтобы проверить качество работы розеток.
  • Кроме того, следует проверить угол отклонения стен – соответствует ли он необходимым простым правилам, является ли прямым. Если вы обнаружите где-либо непрямой угол, это уже может стать основанием для внесения претензий в состав акта сдачи-приёмки квартиры.
  • Во время приёмки квартиры в новостройке обязательно уделите внимание всем видам снабжения квартиры: электричество, вода, канализация, вентиляция, отопление. Не ленитесь и не проявляйте небрежности. Помните, что в этой квартире вам жить в течение гораздо более продолжительного срока, чем те несколько часов, которые вы потратите на осмотр.