Декретные выплаты        18 мая 2018        70         0

Правоустанавливающие документы на квартиру это какие

Правоустанавливающие документы на квартиру это какие

Если комплект был утерян, то его можно восстановить. Он необходим, когда требуется кого-то зарегистрировать по месту жительства, во время продажи имущества и в спорных случаях, когда требуется доказать, что недвижимость принадлежит именно владельцу и никому другому. Пакет правоустанавливающих документов требуется предоставить для получения кредита под залог недвижимого имущества.

Понятие и виды правоустанавливающих документов

Если квартира перешла в собственность по присуждению суда, то правоустанавливающим документом будет являться решение суда или мировое соглашение. Проверить подлинность такого документа можно по шифру учета в Росрегистрации. Необходимо также выяснить, были ли вынесены иные решения суда по этому делу.

Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости

  1. Постоянной ренты. В этом случае в качестве платежей будут выступать деньги или вещи, услуги, продукты питания в равных эквивалентах.
  2. Пожизненной ренты. Выплаты по такому договору осуществляются только деньгами.
  3. Пожизненного содержания с иждивением. Деньги или иждивение, то есть полное содержание.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Если рассматривать такие правоустанавливающие документы на квартиру, как договор инвестирования и соглашение о долевом участии, то предпочтительнее последний. Это обусловлено тем, что он проходит госрегистрацию. А для договора инвестирования данная процедура не предусматривается законом.

Рекомендуем прочесть:  Список документов для открытия ооо в 2019 году

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

Следует понимать, что свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, это не просто справка, это — документ строгой отчетности, имеющий высокую степень защищенности (на уровне ценных бумаг), номер и учетную серию. В свидетельстве о государственной регистрации права указываются следующие сведения:

Характеристика правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, используемых для сделок с квартирой

Ранее Росреестр на основании вышеописанного пакета документов выдавал свидетельство о праве собственности на бумажном носителе. С 15 июля этого года в соответствии с ФЗ-360 Регистрационная палата начала выдавать электронные выписки из ЕГРП, заменившие прежние свидетельства. Подаются те же документы с той же целью – государственной регистрацией права на квартиру. Выписки из ЕГРП также называют правоподтверждающими, поскольку они подтверждают право владельца на собственность и содержат дату и номер регистрации права.

Правоустанавливающие документы на квартиру

  1. Если было утеряно решение суда, то обращаться необходимо в то учреждение, где оно было получено.
  2. При утрате договора долевого участия можно попросить копию у застройщика или в едином реестре.
  3. Когда право на владение квартирой возникло на основании брачного контракта, при разделе имущества, завещания или дарственной, то получить при утере оригинала копию можно у нотариуса, у которого оформлялся один из данных документов. Если таковой нотариус в текущий момент свою деятельность не осуществляет, то обращаться стоит в Нотариальную палату. Там вам подскажут кто сможет предоставить вам копии правоустанавливающих документов.
  4. Если вами была приватизирована недвижимость до 1998 года, то сделать копию договора или соглашения социального найма можно в местном департаменте жилищной политики при администрации. Копия будет изготовлена в течение 15 рабочих дней.
  5. Если гражданин владеет недвижимостью благодаря вступлению в кооператив и выплаты пая, то нужно обращаться в ЖКХ со справкой, которая будет подтверждать полную выплату.
Рекомендуем прочесть:  Как фсс оплачивает больничный лист в 2019 году

Правоустанавливающие документы на квартиру: виды и способы получения

Эксперты в сфере жилищного права перед операциями с жильем всегда рекомендуют страховаться от возможных рисков, в том числе и от аферистов, которых на современном рынке недвижимости множество. И советуют заблаговременно получить провоподтверждающую документацию – справку о правоустанавливающих документах на квартиру или любой другой объект недвижимого имущества.

Правоустанавливающие документы на квартиру — это

Занимаясь восстановлением правоустанавливающей документации, выданной до начала февраля 1998 года, собственник квартиры вместе со своим паспортом должен направить обращение в окружной отдел Департамента жилполитики и жилфонда, где для него будет выдан отдельный бланк заявления для приобретения копии свидетельства или соглашения о приватизации жилья и квитанция для оплаты госпошлины.

Какие бывают правоустанавливающие документы на квартиру

Правоустанавливающие документы на квартиру подтверждают, что гражданин и/или группа людей, юридическое лицо — реальные владельцы жилого помещения. Они являются основанием для регистрации прав на жилье в территориальном отделе Росреестра РФ, после чего собственникам имущества выдаются свидетельства государственного образца, подтверждающие их права по отношению к нему.