Декретные выплаты        18 мая 2018        68         0

Этапы оформления в собственность квартиры в новостройке

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег.палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.

Этапы оформления квартиры в собственность в новостройке

Среди услуг, которые застройщики предлагают покупателям, – оформление в собственность. Не секрет, что многим жителям новостроек приходится это делать через суд. Поэтому не удивительно, что те компании, которые это дело до суда не доводят, данную услугу рекламируют и выделяют ее как конкурентное преимущество.

Оформление собственности на квартиру в новостройке

Владельцу квартиры рекомендуется привлечь квалифицированного юриста, который поможет быстро собрать необходимые документы и оформить их должным образом. В большинстве случаев, суд принимает решение в пользу истца. Далее, необходимо взять решение суда (после того, как это решение вступит в силу), а также документы из БТИ, и подать в регистрирующий орган. В этом случае владелец квартиры в новостройке может рассчитывать на получение свидетельства о собственности вне зависимости от того, решил застройщик свои проблемы или нет.

Рекомендуем прочесть:  Договор купли продажи гаража с актом приема передачи

Этапы оформления квартиры в собственность в новостройке

У обоих вариантов есть свои «подводные камни», о которых необходимо знать заранее. Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» расскажет об особенностях оформления земли, относящейся к первому случаю. Процедура оформления земельного участка в собственность Чаще всего мы приобретаем участок, принадлежащий юридическому или физическом лицу, т.

Оформление квартиры в собственность в новостройке

Все это оттягивает составление акта приема передачи, без которого оформление квартиры в собственность в новостройке невозможно. Такая волокита — одна из причин, почему многие предпочитают совершать сделки с недвижимостью на вторичном рынке. Статью на эту тему вы можете прочитать на нашем сайте.

Как оформить в собственность квартиру в новостройке

Квартира будет считаться собственностью того или иного лица только тогда, когда на руках будет свидетельство на право собственности. Но перед тем, как получить это свидетельство в новом построенном доме, нужно чтобы застройщик проделал определенные мероприятия. Перед тем, как он введет дом в эксплуатацию, ему нужно составить протокол, согласно которого жилая и коммерческая недвижимость будет распределена.

Этапы оформления квартиры в собственность в новостройке

Факт неимения государственной регистрации не является преградой для проживания. Оформление имущества производится с получения застройщиком допуска на ввод в использование жилого объекта. Государственными органами выдается документ, доказывающий отсутствие нарушений, и что жилье соответствует установленным нормам и требованиям.

Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

2. Обмер фактической площади в квартире. Замер площади квартиры в сданной новостройке осуществляется сотрудниками БТИ. Данная процедура обязательна, поскольку фактическая площадь жилья в новостройках зачастую существенно отличается от площади квартиры, задекларированной в момент заключения соглашения компанией-застройщиком.

Рекомендуем прочесть:  Какими бухгалтерскими записями может отражаться списание основных средств

Оформление в собственность квартиры

  1. Заявление о совершении регистрационных действий;
  2. Документы, от застройщика (копии):
  • Договор о строительстве;
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • Документ о реализации инвестиционного контракта на строительство;
  • Акт приёма-передачи;
  1. Документация, подтверждающая личность заявителя и других собственников (с копиями);
  2. Доверенность, если интересы собственника представляет другое лицо;
  3. Документы на квартиру, составленные в БТИ (технический паспорт и план с экспликацией);
  4. Документ об оплате пошлины.

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура

В зависимости от сложности объекта выдача разрешения на ввод в эксплуатацию может произойти через 3–6 месяцев после окончания постройки. Только после этого владельцы квартир в новостройке могут получить свои ключи и оформить права собственности на жилье.