Декретные выплаты        28 июля 2018        114         0

Что такое технический паспорт на квартиру и как он выглядит

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

  1. Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
  2. Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
  3. Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.

Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры, дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).
Рекомендуем прочесть:  Надбавка учителям за работу в сельской местности

Что такое технический паспорт на квартиру

  • Обратившись в МЦФ.
  • Посетив отделение БТИ или официальный его сайт.
  • Сделав заказ в специализированных фирмах (в том числе, работающих через сеть интернет), которые займутся получением документа. В таком случае стоимость отправки техпаспорта вырастет, но срок его выдачи может быть сокращён.
  • В большинстве сделок, в которых стороны сравнивают данные из выписки из ЕГРН, техпаспорта, кадастрового паспорта и прочих документах. Скажем, при продаже недвижимости собственник не должен обновлять технический паспорт, но, скорее всего, заинтересованные лица попросят «свежий» вариант документа.
  • При проведении налогового расчёта (на имущество гражданина).
  • Если квартира имела несколько владельцев, которые решили выделить свои доли.
  • При оформлении страхования жилья.
  • Когда собственник решил провести перепланировку помещения, и ему нужен техпаспорт для получения разрешения на начало работ в компетентной инстанции. Без наличия одобрения такие действия считаются незаконными, и владелец будет наказан штрафом. К тому же после проведения таких работ владелец жилья должен будет обновить ТП.
  • В ходе судебных разбирательств. Так, суд может детально рассмотреть недвижимость и принять правильное решение при разделе совместно нажитого имущества после оформления развода.
  • В некоторых случаях техпаспорт нужен, если собственник желает зарегистрировать в помещении другого человека.
  • Если было решено перевести данное помещение из жилого в категорию нежилого.
  • При необходимости получить ипотечный кредит. Банк-кредитор сверит указанную в документе стоимость помещения, которое хочет приобрести клиент, и либо выдаст средства (откажет), либо пересмотрит его цену и даст свою оценку жилплощади.

Пример технического паспорта БТИ

Срок действия технический паспорт БТИ не имеет. Но, согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Все дополнения выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт. Таким образом, выявляются незаконные перепланировки произведенные с момента последней инвентаризации.

Рекомендуем прочесть:  Номер электросчетчика где посмотреть

Поэтому если у вас несанкционированное переустройство и в ближайшем времени планируете произвести с квартирой какое либо юридическое действие, то о согласовании перепланировки стоит задуматься заранее, так как в зависимости от сложности перепланировки, она может согласовываться от двух месяцев до года.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

В законе нет никаких точно определенных сроков, относительно действительности техпаспорта. Но в службах рекомендуют проводить инвентаризацию каждые пять лет, чтобы обновлять данные и получать новый документ. Но мало кто этим желает заниматься. И чаще всего новые данные людям нужны только тогда, когда они хотят продать жилье, перепланировать его или подарить. Ведь в этих случаях технический паспорт не может быть старше пяти лет.

  • Необходимость оформить и получить кадастровый паспорт. А без техпаспорта вы такой возможности иметь попросту не будете;
  • Если покупаете квартиру в ипотеку;
  • Решили прописать не члена вашей семьи, а постороннего гражданина;
  • Чтобы установить налог на данную недвижимость, вам также нужен техпаспорт, ведь в нем содержится необходимая информация для расчета;
  • Чтобы провести осмотр на техническое состояние квартиры;
  • Чтобы проводить правильную оплату коммунальных платежей и квартплаты;
  • Для проведения перепланировки вы тоже не обойдетесь без технического паспорта.

Форумы Калининграда

я тех паспорт получил, так же как и кадастровый в процессе приватизации.
бти сейчас это коммерц структура (как любой проектировщик) отвечающая за состояние здания, перегородок.
а кадастр это гос регистрат. учитывает все владения на РФ
раз надо значит надо )
кадастр за 10 дней и не дорого.

Если свидетельства нет, а из документов оснований — например, договор приватизации какого-нить 199 лохматого года, то нам дорога в БТИ с подачей двух заявок — на тех. инвентаризацию и кадастровый учет. После там же выдадут и тех. и кад. паспорта (примерно через 45 дней, но есть и срочные тарифы).