Дарение квартиры        29 июня 2018        52         0

За чей счет устанавливаются общедомовые приборы учета в 2019 году

За чей счет производится установка общедомовых приборов учета

Соответственно и установка нового оборудования, в том числе общедомовых приборов учета, которая является обязательной согласно Федеральному закону Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), ложится на плечи собственников помещений.

Многие жильцы уже столкнулись с проблемой нехватки денежных средств на установку общедомовых приборов учета, ведь далеко не каждый готов выложить сразу порядка 10 000 рублей для исполнения нового закона, поэтому часто используются для привлечения денежные средства, собираемые на капитальный ремонт и содержание и текущий ремонт жилья, если таковые имеются в распоряжении.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Общедомовой прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленного ресурса — воды, электроэнергии, газа и тепла. Поэтому, прежде всего, ОДПУ устанавливается для того, чтобы не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика.

Расходы на коммунальные услуги формируют 2 фактора: объем потребленного ресурса и утвержденные тарифы. Тарифы на услуги ЖКХ растут каждые полгода, и повлиять на их рост у потребителя нет возможности. Тем не менее, влияя на второй фактор — объем потребленного ресурса, у управляющей компании и собственников квартир появляется реальная возможность сэкономить расходы.

За чей счёт покупается и устанавливается общедомовой счётчик

Само по себе наличие общедомового счётчика не спасает от завышенного ОДН: остаются утечки внутри самого дома и ещё около десятка причин, влияющих на рост этой статьи расходов. Однако установка общедомового счётчика является первым шагом на пути к сокращению расходов.

— Если сверх минимального перечня какой-либо фонд предусмотрен УК (например, фонд текущего ремонта или дополнительные взносы), то из него можно оплатить установку ОДПУ, — отмечает эксперт Общественной палаты Кировской области и руководитель АНО «ЖКХ Эксперт» Андрей Воробьев. — Но, как правило, такие фонды не предусматриваются. Только в единичных случаях есть дополнительные доходы за счёт рекламы или сдачи в аренду придомовой территории. И если эти деньги идут не в общую «копилку», то на них ещё можно установить ОДПУ. Собственники не могут просто так взять и на общем собрании решить, что на установку счётчика нужно перечислить 10 тысяч рублей из статьи «Содержание общего имущества». Эти средства запланированы именно на содержание дома, для выполнения минимального перечня работ. И всё, что идёт сверх этого, должно быть оплачено дополнительно.

Бриллиантовые» счетчики

ОАО «НКС» также сообщает, что цена на ОПУ включает в себя стоимость необходимого оборудования, материалов и работ по установке прибора учета. При этом стоимость «оприборивания» подтверждается необходимыми сметными и техническими документами, которые в ближайшее время будут переданы ОАО «НКС» в управляющие и обслуживающие многоквартирные дома организации, где жители при желании смогут с ними ознакомиться.

Кстати, нарушения в этой сфере уже были зарегистрированы в нашем регионе. Так, по поводу завышения стоимости установки аналогичных приборов учета жители Нижнего Новгорода в прошлом году обращались также в нижегородское Управление федеральной антимонопольной службы (ФАС). В конце прошлого года ФАС возбудило дело в отношении нижегородского «Теплоэнерго» по признакам завышения стоимости установки одного из счетчиков, которая составила 661 тысячу 525 рублей. Правда, чем дело закончилось, неизвестно.

Рекомендуем прочесть:  Какие лекарства положены бесплатно инвалидам 2 группы

Общедомовые приборы учета в многоквартирных домах: кто должен устанавливать, оплачивать

В случаях, когда собственники жилых помещений в многоквартирных домах отказываются платить за установку соответствующего оборудования, она будет осуществлена за счет жилищной организации. В случаях, когда роль жилищной организации исполняет товарищество данных собственников, установка осуществляется за счет средств местного бюджета.

Текущий ремонт многоквартирных домов является плановым мероприятием, направленным на устранение возникающих в ходе эксплуатации здания проблем. Так что средства, собираемые на текущий ремонт, не могут быть потрачены на установку счетчика, так как его отсутствие не является некой внезапно возникшей проблемой, всерьез мешающей эксплуатации жилого помещения.

Замена старого счетчика электроэнергии на новый

  • В России действует реестр сертифицированных устройств учета. Приобретаемый счетчик должен быть перечислен в реестре.
  • Высота размещения узла учета на вертикальной поверхности – в интервале 40-170 сантиметров. Это может быть стена, шкаф, щиток, панель. Место монтажа должно быть легко доступно в будущем при осмотре или ремонте прибора.
  • Электропроводка до ввода в счетчик не должна содержать паек и скруток.
  • Смонтированный прибор необходимо опломбировать, для чего должна быть подана заявка в ЭСО. В городе Москва и в Московской области – это «Мосэнергосбыт», в Санкт-Петербурге – «Петроэлектросбыт». Сотрудник поставит пломбу и оформит акт допуска прибора в эксплуатацию. Сроки выполнения работ обговариваются с заказчиком. Опломбировка производится бесплатно.

Система ЖКХ развивает и неторопливо внедряет автоматический учет потребления ресурсов. Когда-нибудь АСКУЭ на жилых домах станет частью жизни, тогда свершится автоматический контроль дневного и ночного потребления. Но за двух-тарифный прибор приходится платить сейчас в 10 раз дороже, чем за одно-тарифный, его стоимость составляет 6000 рублей, тогда как у одно-тарифного цена 600 рублей, с туманной перспективой компенсации затрат. Поэтому населению полезнее старый счетчик менять на одно-тарифный прибор, выполняющий функции:

За чей счет устанавливаются общедомовые приборы учета в 2019 году

Главная проблема – стоимость счетчиков. Установка общедомовых приборов учета тепла, воды и электроэнергии выльется в сумму около 150–300 тысяч рублей. При включении расходов на приобретение и установку общедомовых приборов учета (ОДПУ) в плату за содержание и ремонт жилого помещения размер этой платы может увеличиться в разы. Но есть возможность для собственника оплатить данную услугу в рассрочку. Договор, регулирующий условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким догово-ром, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством РФ, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки (ч. 9 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ).

Рекомендуем прочесть:  Бесплатно пробить по vin коду бесплатно на сайте гибдд

Основная проблема связана с состоянием жилищного фонда, особенно панельных домов, где имеются большие теплопотери (фасады и стояки), которые собственники вынуждены будут оплачивать. Чтобы снизить теплопотери в МКД, необходимо провести обследование здания с использованием тепловизора, установить места утечки тепла и устранить их. Мероприятие дорогостоящее, но в плане снижения теплопотерь эффективное. Положительный опыт в решении этого вопроса имеется у ТСЖ «Горизонт».

Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета – от и до

Исходя из представленной ранее информации, стало понятно, что все расходы на установку ОДПУ возложены на собственника жилья. В том случае, когда дом частный – ситуация крайне проста: его владелец должен обратиться в соответствующие компании с целью организовать установку необходимых счетчиков, а после осуществления работ оплатить их.

В случае с частным домом собственник сам определяет: нужен ли счетчик или нет. При желании установить его – он организовывает работы по установке и оплачивает их осуществление. Если вопрос об определении необходимости установки ОДПУ встал перед жильцами многоквартирного дома, то им необходимо:

За чей счет устанавливаются общедомовые приборы учета в 2019 году

В общем, изучив всю эту информацию, мы несколько растерялись, и, чтобы не запутаться окончательно, решили обратиться к вам за помощью. Так все-таки, если нам квартиры предоставлены по договору социального найма, кто будет оплачивать установку этих приборов? Николай Петрович.

Добрый день! В нашем доме зашла речь об установке общедомовых приборов учета. У нас возникло много вопросов на эту тему. В частности, на ком лежит обязанность по уплате расходов на закупку и установку этих приборов? Мы с соседями стали штудировать Жилищный кодекс. И вот что выяснили: плата за жилье и коммунальные услуги подразделяется на несколько подвидов. Например, в случае предоставления квартиры по договору социального найма или найма жилья, входящего в государственный или муниципальный жилищный фонд, наниматель должен оплачивать плату за наем (пользование жильем) и плату за содержание и ремонт помещения (в том числе управление, содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома), а также плату за коммунальные услуги. Капремонт общего имущества оплачивает собственник жилищного фонда. В многоквартирных домах собственники обязаны вносить плату, в которую входит: взнос на капремонт, оплата содержания и ремонта помещения (в том числе управление, содержание, текущий ремонт). Плата за наем и коммунальные услуги предусмотрена для нанимателей жилых помещений по договору найма жилья из жилищного фонда. Коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту жилых домов оплачиваются их собственниками, в соответствии с договорами, которые были заключены с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В плату за коммунальные услуги входит не только газо- и электроснабжение, но и водоотведение, отопление, снабжение горячей и холодной водой.

Замена счетчика электроэнергии за чей счет 2019

Згідно проекта у квартирах будинку не передбачено, крім електролічильника, жодного іншого лічильника. Споживач не має право втручатися в роботу і за власною ініціативою коригувати системи водопостачання, опалення і газопостачання, в тому числі, і не має права ставити лічильники, які не передбачені будинковим проектом.

Хочу спросить, устанавливаются ли со стороны Вашего предприятия общие счётчики учёта электроэнергии для садовых обществ и, в частности, для нашего. Если да, то за чей счёт устанавливается этот счётчик, за счёт потребителей садового общества или монополиста? Какова стоимость работ? Валерий Кузенёв. Счетчики электрической энергии приобретаются и устанавливаются за счет потребителей.