Дарение квартиры        30 мая 2018        91         0

В какой срок составляется акт о затоплении квартиры

Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры

В Приложении №2 к Приказу УЖКХиБ Правительства Москвы № 55-48/1 от 12.03.2001 г и № 5-37/1 на срок составления Акта отводится 3 дня, в более ранних документах, которые уже не действительны, время составление Акта регламентировалось 10 днями.

3. После определения причины залива необходимо получить официальный документ — Акт о том, что у Вас произошел залив, где будут описаны повреждения, которые получила квартира в результате залива и найден виновник случившегося. Акт о заливе квартиры составляет технический или инженерный персонал эксплуатирующей организации РЭУ/ЖЭК/УК.

Cоставление акта о заливе квартиры

Судебная практика показывает, что, как правило, безосновательные расценки и объяснения причин аварий, предоставляемые в отчетах управляющими компаниями, обычно отклоняются судом, если независимая экспертиза проведена по всем правилам и показывает другой результат.

Иногда управляющие компании стараются представить ситуацию как следствие нарушения жильцами правил эксплуатации коммунального имущества. Следует внимательно читать описательную часть документа, не подписывать его, если там содержатся не соответствующие действительности сведения.

Акт о заливе квартиры — Сроки осмотра и составления

При этом согласно п.106 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 сотрудник принявший вызов обязан Вам сообщить свою фамилию, имя и отчество, а также номер за которым зарегистрировано Ваше сообщение, и время его регистрации.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

Как составить акт о затоплении квартиры

  • дата составления документа;
  • состав членов комиссии;
  • детальное описание вреда, нанесенного водой в каждой отдельно взятой комнате или местах общего пользования;
  • предварительное определение причины произошедшей аварии;
  • объем предстоящих работ по восстановлению пострадавшего имущества;
  • подписи всех лиц, входящих в комиссию, владельцев жилых помещений и свидетелей (при необходимости).
Рекомендуем прочесть:  Для получения материнского капитала какие документы нужны 2019

Первым делом после обнаружения затопления необходимо предпринять все меры для его прекращения: перекрыть водоснабжение квартиры и оповестить соседей. Следующим шагом должен стать звонок в управляющую организацию, сотрудники которой обязаны составить документ, отображающий все подробности произошедшей аварии.

СРОКИ СОСТАВЛЕНИЯ АКТА ПОСЛЕ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)

В правом верхнем углу укажите юр. Адрес и номер ЖЭКа, на следующей строчке пишется КОМУ подается заявление (в дат. падеже ФИО начальника конторы), следующая строка – ваши данные, затем крупными буквами посередине «ЗАЯВЛЕНИЕ». В следующих строчка излагается суть (см. пример выше) и в конце обязательно дата и подпись.

Итак, как мы уже упоминали, после оформления заявки на получения акта о протечке не все управляющие компании (ЖКС) торопятся их предоставить пострадавшей стороне. В нашей практике присутствовали случаи, когда акт выдавался и после полугодового ожидания (сам акт о протечке действителен 3 года после происшествия). У собственника была возможность жить в другом месте, ТСЖ, конечно же, не хотело оплачивать восстановительный ремонт. Но не все имеют желание и возможность так затягивать этот процесс.

Акт о заливе квартиры

Затопление квартиры происходит в результате неправомерных действий по повреждению чужого имущества соседей, находящихся сверху. Поскольку затопление характерно именно для многоэтажных домов, владельцам частных домовладений беспокоиться не о чем – если затопление и произойдет, то лишь в результате пришедшей в негодность кровли.

  • составить необходимо в срок не позже, чем через 12 часов с момента вызова аварийной бригады или представителей из ЖКХ;
  • желательно, чтобы в комиссии по осмотру принимали участие как минимум 3 человек – представитель управомоченной организации, виновник произошедшего и потерпевший;
  • в акте нужно указать адрес многоквартирного дома, номер квартиры, а также ФИО всех участвующих в комиссии лиц;
  • самое главное – указать причину затопления;
  • если виновник не согласен с предъявленными обвинениями, в акт вносится соответствующая запись;
  • акт составляется с занесением всех деталей произошедшего – перечень испорченного имущества, характер повреждений.

Сроки составления акта о затоплении квартиры

В соответствии со статьями российского законодательства жилые помещения являются неприкосновенными, вне зависимости от прав собственности на имущество, проживающих в нем граждан. Причиненный частным лицом или организацией ущерб должен быть возмещен в полном объеме. Своевременное составление документа о произошедшей протечке дает право жильцу получить возмещение нанесенных повреждений добровольным путем или через суд.

Если виновник залива отсутствует, то в документе необходимо указать и засвидетельствовать причину, по которой он не смог принять участие в составлении документа. Составленный бланк будет иметь юридическую силу и при отсутствии виновного, если выполнены главные условия – оповещение и письменное протоколирования его отказа.

Рекомендуем прочесть:  Как прописать человека без права на собственность

Порядок и сроки составления акта о заливе квартиры

Многие забывают, что акт о затоплении квартиры соседями может быть рассмотрен только, если случилась аварийная ситуация, поэтому осмотр нужно проводить в самый короткий срок, чтобы все последствия были видны сразу же. Если вы ликвидируете источник залива, а после займетесь составлением документа, то установить виновника и причину происшествия будет невозможно.

Лучше всего, если вы найдете мирное решение вопроса после затопления. Ведь это не только сэкономит время, но и нервы, силы и деньги, которые будут потрачены на судебные издержки. Кроме того, пострадавшая квартира может быстро начать ремонт. Тогда стоит оставить дополнительный документ, в котором будут указаны сроки, сумма компенсации и другие нюансы.

В какой срок ГБУ должно составить акта о заливе (затоплении) квартиры и в каком постановлении это прописано

Как указано в пункте 152 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

и) принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, ОРГАНИЗОВЫВАТЬ и ПРОВОДИТЬ ПРОВЕРКУ ТАКОГО ФАКТА С СОСТАВЛЕНИЕМ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО АКТА ПРОВЕРКИ [см. пп. 108,109], а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, — также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя

Акт о затоплении квартиры согласно законодательству

  • Причину затопления, например: соседи забыли выключить воду или прорвало трубу отопления. В первом случае виноваты соседи, во втором управляющая компания.
  • Виновника аварии (соседи или ЖЭУ)
  • Ущерб, причиненный квартире заливом, во всех подробностях (Повреждения стен, потолков, имущества и т.д)

Акт о затоплении квартиры согласно законодательству обязан составить представитель ЖЭУ вашего дома. Поэтому, первым делом после залива, Вам необходимо вызвать представителя управляющей компании для оформления акта обследования жилого помещения после затопления.