Дарение квартиры        18 мая 2018        53         0

Технический паспорт на квартиру это что

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.

Технический паспорт на квартиру

В поэтажный план входит чертеж всего этажа, на котором расположен объект недвижимости. Документом пользуются при совмещении секций и перепланировке. Чертеж отражает местонахождение проемов для дверей и окон, перегородок и стен. Техплан необходим и при проведении манипуляций с недвижимостью, оформлении сделок дарения, обмена, аренды и наследства. Используется для приватизации, вступления в права собственности, если помещение находится внутри общежития и требует выделения долей. Техплан помогает сформировать новый чертеж при трансформации в нежилое помещение.

Рекомендуем прочесть:  Как через сбербанк онлайн на телефоне оплатить штраф гибдд

Технический паспорт на дом и квартиру — это просто

Все осложняется тем, сегодня что параллельно с государственным кадастровым учетом техническая продолжается инвентаризация и технический учет объектов строительства капитального, а так же их частей – отдельных зданий, объектов и сооружений, относящихся к незавершенному строительству. Об этом свидетельствовать может и тот факт, что большинство правовых-нормативно актов, которые регулируют данную деятельности область государственных органов, не отменены и продолжают одновременно действовать со вступившим в силу Законом о государственном недвижимости кадастре.

Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже

Технический паспорт — это первичный документ, содержащий в себе всю подробную информацию о конкретном объекте недвижимого имущества. Соответственно, технический паспорт – это главный документ, на основании которого может быть предоставлен кадастровый паспорт.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

  • форма №3 заполняется в случае утери уже готового техпаспорта или при желании получить его дубликат;
  • форма №4 – когда техпаспорт оформляется впервые, требует обновления своих данных (например, по истечению 5-летнего срока) или внесения в него изменений после перепланировки.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

  • получения кадастрового паспорта на квартиру;
  • осуществления владельцами помещения перепланировок, реконструкций и других изменений в квартире как объекте капитального строительства;
  • перевода жилого помещения в нежилое;
  • для определения инвентаризационной стоимости объекта.
Рекомендуем прочесть:  Как заполнить сведения о характере и условиях трудовой деятельности

Особенности оформления технической и кадастровой документации на квартиру

Потребуется ли кадастровый паспорт при продаже квартиры? Главное, чтобы помещение было зарегистрировано в органах Росреестра. Новые владельцы переоформляют жилье на основании договора купли-продажи. Им потребуется выяснить, как получить свидетельство о регистрации квартиры.

Технический паспорт на квартиру это что

Стоимость кадастрового паспорта квартиры в Ростове-на-Дону начинается от 2500 рублей. Если вы хотите сэкономить при заказе кадастрового паспорта квартиры то выгоднее заказывать данную услугу комплексно, вместе с другими услугами, что гарантирует вам получение скидки.