Дарение квартиры        17 мая 2018        83         0

Сбербанк ипотека на строительство дома молодая семья

Ипотека под строительство дома

  • брак молодых людей должен быть зарегистрирован согласно действующему законодательству;
  • возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать более 35 лет (если семья неполная, то этот возрастной критерий должен быть соблюден родителем);
  • максимальный срок ипотеки по этой программе составляет до 30 лет;
  • существует возможность отсрочки последнего платежа до 5 лет;
  • объект недвижимости, на который оформляется ипотечный кредит, в обязательном порядке должен быть застрахован;
  • если в составе семьи имеются дети, то величина первоначального взноса будет составлять 10% стоимости, а в остальных ситуациях – 15%;
  • к оформлению ипотеки можно привлечь несколько поручителей (например, родители и ближайшие родственники);
  • размер займа напрямую зависит от количества привлеченных поручителей.

Как молодой семье взять кредит на строительство дома

Молодой считается семья, в которой возраст каждого из супругов (если семья полная), или же одного родителя (если семья неполная) на момент принятия решения по ее включению в список претендентов на получение субсидии не превышает 35 лет (пункт 6 приложения N 3 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»).

Как получить кредит на льготных условиях: ипотека для молодой семьи в Сбербанке

  • заявление на выдачу займа;
  • паспорт гражданина РФ с пропиской в регионе получения займа и второй документ, подтверждающий личность;
  • справка о доходах и сведения о работе (опционально);
  • документы по предоставляемому залогу, если в качестве залога будет не кредитуемая недвижимость.

Сбербанк: ипотека «Молодая семья»

Чтобы оформить кредит на жилье, родителям нужно иметь собственные средства для внесения первоначального взноса в размере не менее 20% от стоимости покупаемого жилого помещения. Остальные средства выдаются банком в кредит на срок от 1 года до 30 лет (чем меньше этот срок, тем ниже процентная ставка и переплата и тем выше ежемесячный платеж).

Рекомендуем прочесть:  Есть ли скидки по студенческому на электричку

Условия ипотеки — Молодая семья — в Сбербанке в 2019 году

Право на участие в программе необходимо подтвердить свидетельством на выдачу госсубсидии. Но прежде чем его получить, придется собрать необходимый пакет документов, отнести их в органы местного управления и дождаться положительного решения специальной комиссии о включении в очередь.

Оформление ипотечного займа для молодой семьи на строительство дома

Альтернативой ипотечному займу служат потребительские кредиты. Заявку на получение такого займа рассматривают в короткие сроки. Кредит является нецелевым, и может быть использован на любые нужды. Для оформления ссуды, кроме паспорта, потребуется еще один документ, подтверждающий личность. Помимо достоинств у потребительского кредита есть ряд минусов:

Ипотечный кредит на строительство частного дома в Сбербанке

Для подачи заявки на ипотечный кредит для строительства частного дома от «Сбербанка» нужно заполнить анкету по форме банка. Анкета подается в отделение банка, присутствующее в регионе проживания заемщика. Вместе с анкетой подаются копии необходимых документов.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2019 год

  • размер ссуды от 300 тыс. рублей и предоставляется на срок до 30 лет;
  • процентная ставка снижена и составляет 9% годовых;
  • процентная ставка может быть снижена до 8,9% если будет электронная регистрация сделки;
  • предусмотрен лимит до 85% от рыночной стоимости жилья;
  • кредит выплачивается равными долями ежемесячно;
  • нет штрафа за досрочное погашение кредита;
  • Предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу при рождении малыша.

Ипотека молодая семья Сбербанк: условия в 2019

Пары, у которых еще нет детей, могут получить помощь от государства в размере 30 % от стоимости приобретаемого жилого объекта. За каждого ребенка супруги получают дополнительные 5%. В определенное время субсидия перечисляется заемщикам в качестве платежа по займу. Если заявка оформлена вовремя, то часть госсубсидии может быть засчитана в качестве первого взноса. Его размер варьируется от 20 % для бездетных пар и 15% для пар с детьми. Это делает кредит для многих максимально доступным. Купленный жилой объект будет являться общей собственностью обоих супругов и их детей.

Рекомендуем прочесть:  Договор купли продажи жилого дома с земельным участком

Как получить в Сбербанке ипотеку «Молодая семья»: условия и требования банкиров

  1. При приобретении квартиры в новостройке:
    • Предварительный договор купли-продажи недвижимости, заключенный с Застройщиком.
    • Свидетельство о госрегистрации права собственности Застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство дома.
    • Разрешение на строительство Застройщика.
    • Разрешение на ввод в эксплуатацию построенного дома.
    • Если недвижимость приобретается на этапе строительства, то потребуется Договор участия в долевом строительстве или договор инвестирования или договор уступки права требования. Вся остальная документация предоставляется уже только после ввода дома в эксплуатацию.
  2. При приобретении индивидуального дома или квартиры на вторичном рынке недвижимости:
    • Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, заключенный с Продавцом.
    • Копия свидетельства о госрегистрации права собственности Продавца на недвижимость (если выдавалось).
    • Документ-основание возникновения права собственности Продавца на объект.
    • Выписка из Единого госреестра прав на недвижимость и сделок с ним.
    • Акт об оценке стоимости недвижимости.
    • Заверенное нотариусом согласие супруга Продавца на продажу объекта недвижимости либо заявление Продавца, что на момент приобретения права собственности на недвижимость брак заключен не был.
    • Разрешение органов опеки на продажу объекта недвижимости, если одним из собственников является лицо, не достигшее 18-тилетия.
  3. Если выдается ипотека под строительство дома, в Сбербанк молодая семья должна предоставить такие документы, как:
    • Документ, подтверждающий право собственности заемщика на земельный участок, на котором будет осуществляться возведение дома.
    • Смета материалов с указанием их стоимости необходимых для возведения дома.
    • Смета работ с указанием их стоимости по проведению коммуникаций на земельном участке, где будет осуществляться строительство.
    • Если строительство будет осуществляться не своими силами, а сторонней организацией, то потребуется договор, заключенный со строительной организацией и разрешение на строительство.