Дарение квартиры        18 мая 2018        138         0

Как оформить собственность на квартиру в новостройке

Как оформить квартиру в новостройке в собственность в 2019 году

Далее – Управление Федеральной Регистрационной службы. С перечнем всех вышеперечисленных документов, а также их копиями, оплатив госпошлину в размере 500 рублей, вам предстоит выстоять длинную очередь, чтобы сдать их на рассмотрение. В некоторых районах введена электронная очередь, что экономит и время, и нервы обращающихся.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Максимальный срок регистрации права 30 дней, но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, ипотеки, обременения. Можно позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день регистрации.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность

При юридическом оформлении прав на недвижимое имущество могут возникать помехи еще и общего характера. Например, когда застройщик получает необходимое для эксплуатации строения разрешение, инспекционная служба может попросту не удовлетворить его просьбу в связи с обнаружением многочисленных нарушений. Тогда строительной компании дается некоторое время для их исправления.

Рекомендуем прочесть:  Как перевести землю из сельхозназначения в лпх

Новостройка: оформление квартиры в собственность

  • составлен протокол на распределение жилой недвижимости;
  • получен техпаспорт на дом в БТИ;
  • подписан передаточный акт, выданный государственной архитектурно-строительной организацией;
  • получено от местной администрации разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
  • дом поставлен в Росреестре на кадастровый учет;
  • присвоен дому новый почтовый адрес.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность

Перед тем, как обращаться в госорган с заявлением о регистрации жилища в новостройке необходимо узнать выполнена ли застройщиком процедура по передачи многоэтажки в эксплуатацию в полном объеме. Ведь акт о приеме-передачи жилища может подписываться и до инспектирования объекта государственной комиссией.

Как правильно оформить новостройку в собственность

  1. Построенный дом принимает в эксплуатацию государственная комиссия, после чего дольщику выдается на руки передаточный акт. Этот документ является доказательством соблюдения застройщиком его обязательств, а также означает тот факт, что квартира не имеет недостатков и дефектов, которые можно выявить при осмотре, ее отделка соответствует договору. Стоит внимательно отнестись к информации, указанной в акте приема-передачи, поскольку банальная опечатка может повлечь за собой серьезные проблемы с оформлением квартиры в собственность.
  2. Бюро технической инвентаризации (БТИ) делает поэтажный план дома и экспликацию квартиры.
  3. Далее документы (их полный перечень мы приведем чуть ниже) идут в ФРС. Тут они проходят правовую экспертизу, в результате которой будущий хозяин жилья получит на руки свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Все записи о квартире вносятся в Единый государственный реестр.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Теперь это официальный бланк Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии с номером, соответствующим номеру гос. регистрации права. Заверяется документ подписью гос. регистратора. Это значит, что с 2015 года к степени защищенности бланка документа не предъявляется каких-либо требований и он может быть оформлен на обычной белой бумаге (формат А4).

Рекомендуем прочесть:  Услуги в квитанции за коммунальные услуги

Оформление права собственности на новостройку

  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию,
  • Техпаспорт на дом (результаты обмеров БТИ фактических площадей),
  • Протокол распределения площадей (какие квартиры кому в итоге отходят),
  • Акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью),
  • Акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками/соинвесторами).

Как оформить квартиру в новостройке в собственность

  • Срок регистрации сделки с первым дольщиком 18 календарных дней;
  • Все последующие сделки долевого участия оформляются 5 рабочих дней;
  • Дольщик представляет лишь свой экземпляр договора;
  • К договору прикладывается план будущего объекта (квартира или помещение), с указанием его площади и границ в соответствии с проектной декларацией;
  • Госпошлина 200 руб. для граждан, 4000 — для организаций. Если стороны договора не одинаковые: дольщик-гражданин и застройщик -юр.лицо, каждая сторона оплачивает 50% от установленной для их категории пошлины, т.е. 100 и 2000 рублей.