Дарение квартиры        28 июля 2018        183         0

Электронная выписка из егрп имеет ли юридическую силу

Электронная выписка из ЕГРП

Вы знаете, что сегодня не нужно использовать бумажный вариант документа для совершения сделки купли-продажи недвижимости. Если раньше от вас требовали только оригинал документа, то сегодня электронная выписка из ЕГРП является эталонным документом для совершения различных действий с земельным участком, квартирой, гаражом или дачей. Бумажный вариант также имеет юридическую силу, но оперативность доставки электронного документа в разы быстрее, чем бумажный носитель информации. Кроме этого, обратите внимание, что начиная с 2019 года, отменено понятие кадастровый паспорт, и вместо него введена единая форма документа — выписка из ЕГРН.

Актуальность данных, содержащиеся в электронной выписке ЕГРН, составляет до 30 дней, срок действия документа- неограничен. Законодатель даёт рекомендации, каждые 3 года (для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), и каждые 5 лет для остальных жителей страны заказывать новую выписку ЕГРН для получения актуальной базы данных по вашему объекту праву.

Выписка из егрп(2019г)

Она также должна входить в документальный пакет для покупки участка земли или какого-нибудь недвижимого объекта. В частности, ее может потребовать банк при покупке жилья по ипотечной программе. Она необходима для процедуры андеррайтинга (оценки риска) объекта. В случае вступления в наследство, когда среди наследуемого имущества есть недвижимость, нотариус потребует этот документ.

ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — это официальный государственный реестр, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д. В процессе слияния двух реестров ЕГРП и ГРН в начале 2019 года образовался реестр ЕГРН, который и действует по сей день.

Как бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП онлайн

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2019 года возможность была убрана из функционала сайта.

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций. В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли отгул взять в счет отпуска

Электронная выписка из ЕГРН и методы ее получения

В чем разница между электронной и бумажной формой выписки по сути? Только лишь в том, что на бумажном варианте, полученном в органе Росреестра или через МФЦ, будет поставлена мокрая синяя печать и подпись регистратора от руки, а на электронном варианте- электронная цифровая подпись регистратора.

  • тип объекта (выбирается из выпадающего списка);
  • кадастровый и условный номер объекта (при наличии);
  • полный адрес (регион, район, город, улица, номер дома с указанием корпуса и литеры, номер квартиры);
  • способ получения информации (в виде ссылки на электронный документ);
  • обязательно надо ввести цифры, указанные на картинке внизу страницы.

Выписка из ЕГРН с ЭЦП (электронной цифровой подписью)

Для этого нужно одновременно прикрепить xml-файл выписки и sig-файл ЭЦП и нажать кнопку «Проверить». Однако, этот сервис может работать некорректно и появится такое уведомление: «Проверку цифровой подписи не удалось выполнить в полном объеме.
Сертификат, которым подписан документ, был выдан более года назад, либо xml-файл и sig-файл не соответствуют друг другу».

Однако, это вовсе не означает, что выписка и подпись не действительные. Все это обусловлено техническими причинами Росреестра. На момент написания этой статьи сервис не работал. Надеемся, что Росреестр исправит скоро все ошибки и все заработает как и должно быть.

Электронная выписка ЕГРП

Существует несколько способов, как получить электронную выписку из ЕГРП лично или через доверенного представителя. Можно обратиться в территориальный орган Росреестра на их официальном сайте или через единый портал госуслуг. Электронная форма особенно удобна для тех, кто живет в отдаленных регионах нашей страны или в небольших населенных пунктах, в которых отсутствуют подразделения Росреестра и МФЦ.

Бумажная форма документа предполагает, что заявителю будет предоставлена обычная справка на бумажном носителе с синей печатью и подписью выдавшего ее сотрудника. Выписка из ЕГРП в электронной форме подразумевает, что на электронный адрес почты заявителя будет выслан электронный документ в формате xml, обязательно заверенный электронной цифровой подписью регистратора.

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) – его кадастровый номер. В противном случае вы рискуете получить вместо выписки уведомление об отсутствии в Росреестре сведений об объекте недвижимости.

Что представляет из себя выписка из ЕГРП и как ее быстро получить

При вводе в специальной форме известных данных об интересуемом объекте недвижимости можно в режиме онлайн просмотреть общедоступную информацию о нем. Для просмотра интересующих сведений потребуется знание кадастрового или условного номера нужного объекта.

  1. Для собственной информированности – при покупке или аренде жилья выписка подтвердит, что собственник действительно является таковым. Нередки случаи, когда мнимые владельцы недвижимости предъявляют поддельные документы либо показывают документы предыдущего хозяина.
  2. Для банковского учреждения – при приобретении квартиры по договору ипотеки банк может потребовать выписку из ЕГРП для проведения процедуры андеррайдинга (оценки рисков при выдаче кредита).
  3. Для суда – выписка может потребоваться при бракоразводном процессе или различных имущественных спорах.
  4. Для нотариуса – для подтверждения прав на недвижимость при вступлении в наследство.
Рекомендуем прочесть:  Что нужно для налогового вычета за квартиру

Полный разбор выписки из ЕГРН на квартиру

  • Традиционный заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Электронная — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Мы в своей работе пользуемся именно этим способом через интернетом — он более удобный.
  • Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
  • Графический план квартиры на этаже;
  • ФИО или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
  • Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.

Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить

Второй способ быстрее и дороже. Можно обратиться в специальные компании, которые за плату по определенному тарифу сделают все за вас. Сейчас возможно получение ЕГРП онлайн, например, на сайте Госуслуги.ру. Цена этой услуги варьируется, все зависит от срочности получения документа. При большом желании ее могут доставить вам курьером за отдельную плату. В роли посредников в данном деле обычно выступают агентства недвижимости, частные юридические конторы, риэлторы и т. д.

Единый реестр прав появился в России с конца января 1998 года. Его ведение основано на Федеральном законе № 122-Ф3. Документация в нем хранится на бумажном или электронных носителях. Государственное оформление договоров купли-продажи всякой недвижимости это и есть те самые записи в ЕГРП. Этим занимаются сотрудники Росреестра в соответствующем территориальном подразделении. Процедура внесения записи происходит в период от 3 до 30 дней.