Дарение квартиры        27 июня 2018        80         0

Документы в мфц для получения кадастрового паспорта на квартиру

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ

Необходимость составления кадастрового паспорта возникает при отчуждении объекта по возмездным (купля-продажа всей недвижимости или доли на право собственности в ней, оформление длительной аренды сроком от 12 месяцев) или безвозмездным сделкам (дарение, приватизация, получение по наследству).

  • правоустанавливающее основание – юридический факт, на основании которого приобретена недвижимость: договор купли-продажи, дарения, свидетельство от нотариуса о наследовании;
  • удостоверение личности заявителя;
  • при представлении интересов – доверенность, заверенная нотариально;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • технический паспорт, составленный БТИ. Необходим при первичном обращении в Росреестр за получением сведений из кадастра, оформлением технического плана занимаются также коммерческие организации, имеющие лицензию на проведение соответствующих видов работ.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру продавцу в МФЦ, Росреестре

  • дата выдачи;
  • нахождении объекта, т.е. адрес(населеный пункт, улица, номер дома, номер квартиры);
  • инвентаризационный номер;
  • год постройки дома;
  • назначение помещения;
  • этаж квартиры и этажность дома;
  • некоторые параметры квартиры, например высоту потолка и общую площадь;
  • материал стен дома;
  • материал перекрытий дома;
  • стоимость объекта по данным инвентаризации;
  • тип отопления дома;
  • сведения о проведении капремонта.
  1. Если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре, т.е в БТИ она числиться, но сделки через органы Росеестра еще не проходили. Например, это бывает, когда квартиру приватизировали в далеких 90-х годах и больше никаких действий не производили (не отчуждали путем купли-продажи, дарения и проч);
  2. Если вы делали перепланировку в квартире. Да, в этом случае, необходимо заново получить кадастровый паспорт на квартиру, т.к. могла измениться площади. Даже, если вам кажется, что они не изменились, потрудитесь это сделать, т.к. платить за кадастровый паспорт совсем немного и избежать приостановки сделки будет очень приятно.
Рекомендуем прочесть:  Об уточнении исковых требований ходатайство или заявление

Преимущества получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ: как заказать и какие документы нужны

  • Возможность записи к специалисту в удобное для гражданина время путем личного обращения, по телефону, либо через сайт.
  • Отсутствие очередей.
  • Близость расположения. Отделы в городах существуют в каждом районе, что позволяет значительно сэкономить время на дороге.
    1. Узнать адрес ближайшего отделения по месту жительства.
    2. Получить по телефону или посредством личной явки консультацию относительно необходимого перечня бумаг, поскольку каждый случай является индивидуальным и, помимо стандартного набора данных, могут потребоваться дополнительные сведения.
    3. Записаться на прием (по телефону, лично, через интернет). На прием заранее записываться необязательно. Можно просто подойти с полным пакетом документов и на месте получить талон, но ожидать вызова по полученному талону в подобном случае приходится достаточно долго.

    Заказать кадастровый паспорт через МФЦ

    • Заявление собственника;
    • Документы, удостоверяющие личность собственника;
    • План участка с его границами;
    • Индивидуальный цифровой код участка, полученный в кадастровом реестре;
    • Копия свидетельства о праве собственности на землю, заверенная в нотариальной конторе;
    • Подтверждение того, что участок находится на кадастровом учете;
    • Свидетельство о праве собственности на землю;
    • Подтверждение проведения размежевания участков.
    • Заполненное собственником заявления на оформление кадастрового паспорта. Заявление заполняется по образцу непосредственно в центре. Если собственник не может заниматься данным вопросом самостоятельно, его функции выполняет доверенное лицо;
    • Оригинал паспорта;
    • Документы на право собственности на квартиру. Сюда могут относиться, кроме свидетельства о праве собственности, договор о купле-продаже и дарственная на жилье. Если квартира находится в новом доме, можно предъявить договор с застройщиком дома;
    • В случае каких-либо изменений в планировке жилья, еще нужно подать технический паспорт на квартиру;
    • Квитанция об оплате госпошлины. Сумма выплаты фиксирована. Ее размер не изменяется в зависимости от региона страны;
    • Если с заявлением обращается доверенное лицо, а не собственник квартиры, то необходимо предоставить доверенность, заверенную у нотариуса.

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

    • В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
    • В части КП.2 — графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома.
    1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
    2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
    3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
    4. Заранее оплатить госпошлину;
    5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
    6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

    Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру? Полный перечень

    Этот документ может понадобиться в случае обращения собственника к специалистам для предоставления услуг по оформлению и получению документов. Или в связи с отсутствием возможности получения кадастрового паспорта лично, собственник вправе доверить его получение другому лицу.

    На основании этого документа производится постановка квартиры на кадастровый учет или оформляется проведенная в ней перепланировка. Кроме бумажного варианта, кадастровый инженер, при помощи специальной компьютерной программы, готовит план в электронном формате.

    Можно ли получить кадастровый паспорт в МФЦ

    Вопросами кадастрового учёта, а также документации занимается кадастровая палата при Росреестре. Законом определено, что заказать любой кадастровый документ можно не только в Росреестре, но и в других уполномоченных организациях, в том числе в многофункциональном центре (МФЦ). Таким образом, можно ли получить кадастровый паспорт в МФЦ ответит вам специальный сервис учёта недвижимости.

    Согласно положению закона, МФЦ выполняют роль единого окна при подаче и получении документов первой необходимости.Начиная с января 2019 года, владельцы недвижимости, земельного участка могут заказать в МФЦ данные кадастрового паспорта, представленного в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Тем не менее, заказать документы с Росреестра можно и другим способом. Недостатки многофункциональных центров показывают, насколько сложный бюрократический механизм, не позволяющий получить в полном объёме требуемые услуги. Как правило, такие центры имеют недостатки организационного плана, это очереди, путаница в документах, постоянная нервотрёпка.

    Этапы оформления кадастрового паспорта на квартиру

    Кроме того, один раз в пять лет осуществляется принудительная инвентаризация недвижимости. Но соответствующие органы в рамках подобной инвентаризации не могут настаивать на обновлении кадастрового паспорта. Особенно, если никаких работ по перепланировке не проводилось. Следовательно, если ремонтные работы не затрагивают первоначальную планировку помещения, то обновлять документ не нужно.

    Кадастровый паспорт является документом, на основании которого осуществляется занесение информации в Кадастровый регистр о зарегистрированной недвижимости в стране. В этот регистр заносятся сведения не только о квартирах, но и частных домах, любых сооружениях, участках земли. В регистре имеется информация даже об объектах строительства и их границах, которые не были сданы и находятся в процессе строительства. Без кадастрового паспорта невозможно вступить в имущественные права и зарегистрировать их.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    Срок получения паспорта кадастрового учета — 5 рабочих дней со дня предоставления всех документов в территориальный орган кадастрового учета (по закону). По факту пять рабочих дней начнут исчисляться с того дня, когда МФЦ предоставит документы по вашему участку земли в кадастровую палату.

    • купля-продажа участка земли или строения;
    • дарение или обмен участка или строения, расположенного на участке;
    • строительство;
    • передача по наследству;
    • оформление аренды;
    • обращение в суд;
    • оформление кредита под залог участка земли;
    • страхование участка земли.

    Рекомендуем прочесть:  Как оспорить кадастровую стоимость нежилого помещения