Дарение квартиры        27 июня 2018        76         0

Документ подтверждающий право на земельный участок в рб

Оглавление

Кодекс Республики Беларусь о ЗемлеСтатья 21

Право временного пользования земельным участком, предоставленным для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, осуществляется на основании решения о предоставлении земельного участка, принятого государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, без выдачи документа, удостоверяющего право временного пользования земельным участком.

Создание, изменение, прекращение существования земельного участка, возникновение, переход, прекращение прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, за исключением случаев, указанных в части второй настоящей статьи, а также прекращения права временного пользования земельным участком или права аренды земельного участка в связи с истечением срока пользования им, удостоверяются свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации, выдаваемым организацией по государственной регистрации.

Приобретение права на земельный участок в результате длительного владения

Для возникновения права на земельный участок по законодательству Республики Беларусь требуются и решение о его предоставлении, и правоудостоверяющие документы. Однако законодательством предусмотрены случаи, когда само решение о предоставлении является единственным документом, подтверждающим обоснованность владения. Так, право временного пользования земельным участком, предоставленным для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей на придомовой территории, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, осуществляется на основании решения о предоставлении земельного участка, принятого государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, без выдачи документа, удостоверяющего право временного пользования земельным участком.

Во всех рассмотренных ситуациях беститульного владения земельным участком, на которые указывается в ст. 44 КоЗ, гражданин предполагает, что пользуется земельным участком на законных основаниях. Ведь правосознание и правопонимание простых землепользователей, к сожалению, не идет в ногу с развитием законодательства об охране и использовании земель. Ввиду этого граждане, например, полагают, что наличие записей в земельно-кадастровых книгах, похозяйственных книгах сельских исполкомов, решений о предоставлении (выделении) земельных участков, техпаспортов на дома, квитанций об оплате земельного налога действительно достаточно для закрепления их прав на недвижимость.

Как приобрести право на земельный участок

— сведениями, внесенными в земельно-кадастровую документацию (копиями земельно-кадастрового плана (части плана) с нанесенными границами земельного участка, материалами аэрофотосъемки, выписками из похозяйственной книги сельского исполнительного комитета, договорами о предоставлении участка в бессрочное пользование);

Если отсутствуют документы о предоставлении земельного участка или удостоверяющие право на земельный участок, но вы владеете им как своим собственным в течение 15 и более лет, то, согласно статье 44 Кодекса Республики Беларусь о земле, при условии, что вы являетесь гражданином Республики Беларусь, вы можете приобрести право на земельный участок, которым владеете длительное время (не являющиеся гражданами таким правом не обладают). Участок можно приобрести в частную собственность или получить его в пожизненное наследуемое владение, аренду.

Рекомендуем прочесть:  Как подать заявление нотариусу о вступлении в наследство

Документы, подтверждающие право на земельный участок

Если заявление было оформлено с нарушениями или не предоставлен полный пакет документов, который установил законодательный порядок, тогда уполномоченный орган возвращает документы на определенный срок, который необходим для внесения изменений. Если в указанный срок не будут сделаны исправления, в государственной регистрации права будет отказано на законных основаниях.

  • Основания, которые легли в основу регистрации права собственности. В этом случае указывается документ, на основе которого и был осуществлен переход права. Это может быть договор о проведении сделки купли-продажи, свидетельство о вступлении гражданином в наследство, договор дарения и др.
  • Информация о субъекте права. В свидетельстве должны быть зафиксированы ФИО правообладателя имуществом, дата рождения заявителя, место проживания и основные паспортные данные.
  • Вид зарегистрированного права. Свидетельство выдается не только при регистрации права собственности, но и при возникновении права бессрочного (или постоянного) пользования земельным участком, сервитута и др.
  • Информация об объекте, на которое распространяется право (общее описание имущества, адреса нахождения, площади, предназначения и т.д.).
  • Кадастровый номер. Данный идентификатор присваивается каждому объекту в БТИ, кадастровой палате или ином органе, наделенном подобной компетенцией.
  • Основания для наложения ограничения на право (аренда, сервитут, ипотека и др.).
  • Реквизиты ЕГРП (номер, дата).

Государственная регистрация земельных участков

землеустроительное дело на вновь образованный земельный участок, включая выписку из решения уполномоченного государственного органа о предоставлении земельного участка, определяющего целевое назначение земельного участка и ограничения (обременения) прав на него, или выписку из решения уполномоченного государственного органа о создании земельного участка, определяющего целевое назначение земельного участка и ограничения (обременения) прав на него, — при государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него*

копия протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка в частную собственность либо на право заключения договора аренды земельного участка, хранящаяся в местном исполнительном и распорядительном органе, — в случае государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, приобретенный по результатам аукциона

Вопросы приобретения права на земельный участок, владение которым осуществляется в течение длительного времени

В первом речь идёт о ситуации, когда право на земельный участок не возникло в силу того, что земельный участок не был предоставлен лицу в установленном законодательством порядке решением местного исполнительного комитета, т.е. у лица отсутствует первоначальное основание для возникновения права на землю.

Появление в КоЗ статьи 44 было воспринято землепользователями весьма оптимистично. Не разобравшись в содержании статьи и в механизме её действия, граждане посчитали, что смогут получить в установленном порядке права на землю, которой они пользовались самовольно, ещё и самостоятельно выбрав вид права. Как следствие появились заявления в исполнительные комитеты, отказы в удовлетворении заявлений и судебные споры, заканчивающиеся не в пользу граждан.

Документ подтверждающий право на земельный участок в рб

В ст. 5 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее – КоЗ) предусмотрено единство судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), в ст. 55 КоЗ закреплен принцип следования права на земельный участок за правом на строение, расположенное на данном участке. Так, при переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения к приобретателям этих строений переходят права, ограничения (обременения) прав на земельные участки [1, ст. 5, 55].

Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит фиктивный брак для получения гражданства рф на 3 года

Одной из причин отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок может служить то, что до ноября 2006 г. в ст. 10 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – Закон) отсутствовала норма о том, что государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, основанием которых является зарегистрированная сделка, осуществляется одновременно с государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на земельный участок, на котором расположены эти капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение [2, ст. 10].

Постановление Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от №1 — Об утверждении Инструкции о порядке составления, выдачи (замены) и хранения государственного акта на земельный участок и удостоверения на право временного пользования земельным участком

Во исполнение пункта 3 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 1999 г. N 2012 «О государственном акте на земельный участок и удостоверении на право временного пользования земельным участком» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 5, 5/2306) Государственный комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Кроме того, в отдельном приложении к государственному акту отображаются в масштабе 1:10000 участки дорог в границах населенных пунктов, указываются названия населенных пунктов и сельсоветов, ширина дорог (полосы отвода), площадь и номер дороги по титульному списку.

Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участки и сделок с ними в республике Беларусь

специально уполномоченный орган государственного управления Республики Беларусь в области регистрации, подчиненный Правительству Республики Беларусь; республиканская организация по государственной регистрации; территориальные организации по государственной регистрации (п. 1 ст. 11 Закона «О регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»).

    прогнозы и программы использования и охраны земель; («7») генеральная схема использования и охраны земель; схемы землеустройства административно-территориальных единиц, особо охраняемых природных территорий, зон особого государственного регулирования; проекты межхозяйственного землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства; проекты организации и устройства территорий крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводческих товариществ и населенных пунктов; рабочие проекты по рекультивации нарушенных земель, защите почв от эрозии и иных негативных процессов, улучшению сельскохозяйственных земель, повышению плодородия почв; материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, осуществляемых для целей землеустройства, оценки качества земель, инвентаризации земель; тематические карты (планы) и атласы состояния и использования земельных ресурсов.

Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участкии и сделок с ними в Республике Беларусь

В силу ст. 145 ‘ Кодекса о земле объектами землеуст­ройства являются земли административно-террито­риальных единиц, населенных пунктов, особо охраняемых природных территорий, зон особого государственного ре­гулирования, определенных законодательством Республики Беларусь; земельные участки, предоставленные в пользова­ние, пожизненное наследуемое владение, переданные в ча стную собственность или аренду, а также части указанных земельных участков.

В зависимости от целей и объектов землеустройства она проводится по решению специально уполномоченного го­сударственного органа по земельным ресурсам и землеуст­ройству, местных исполнительных и распорядительных органов либо по ходатайству землепользователей, земле­владельцев, собственников и арендаторов земельных уча­стков.