Дарение квартиры        18 мая 2018        67         0

Что такое правоустанавливающие документы на квартиру

Характеристика правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, используемых для сделок с квартирой

Для подготовки выписки из ЕГРП нужно от пяти до десяти дней. Она предоставляется в электронном виде (на указанный электронный адрес) или распечатывается на простой бумаге без специального бланка. Этот документ не требует защиты, так как его всегда можно сверить с электронной базой данных Росреестра.

Понятие и виды правоустанавливающих документов

  • договор участия в долевом строительстве (соглашение, обязывающее застройщика построить объект недвижимости в установленные сроки, а другую сторону — своевременно выплатить сумму по договору и принять объект);
  • договор уступки права требования в долевом строительстве (сделка по переходу прав требования дольщика к другому лицу);
  • договор об инвестировании, в результате которого после внесения установленной суммы инвестор получает право требования на получение квартиры.

Что такое правоустанавливающие документы на квартиру

Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Этот документ подтверждает, что с момента его выдачи Ваши права зарегистрированы, и Вы вступили в права собственности на объект недвижимости. Внешний вид этого документа часто меняется, но суть остается неизменной.

Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости

  1. Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
  2. Цена объекта недвижимости.
  3. Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи, с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.
Рекомендуем прочесть:  Почему не делают перерасчет за коммунальные услуги

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

6. Технический паспорт. Выдается в БТИ ( бюро технической инвентаризации) В справке указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру. К справке прилагается план квартиры (экспликация)

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

Правоустанавливающими называются документы, которые определяют, кому именно принадлежит право собственности чего-либо (в нашем случае — квартиры). Данные бумаги могут быть различными: все зависит от того, каким образом квартира стала собственностью наследодателя. На сегодняшний день существует больше десяти видов правоустанавливающей документации, приведенных в следующей таблице:

Правоустанавливающие документы на квартиру: виды и способы получения

В Российской Федерации право на владение квартирой подтверждается наличием у хозяина жилья свидетельства о регистрации права собственности. Вне зависимости от того, как была получена квартира – куплена, унаследована или обменяна – на руках у собственника должен быть данный документ.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Владение квартирой предполагает наличие правоустанавливающих документов(ПД), которые необходимы для совершения сделок с недвижимостью – от дарения до передачи по наследству. Правоустанавливающие документы различаются в зависимости от обстоятельств получения прав собственности на квартиру.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Этот документ обязательно должен быть в числе правоустанавливающих в соответствии с порядком, утвержденным с 1 марта 1996 года. Этот акт подписывается участниками сделки после проведения госрегистрации, освобождения жилья, передачи ключей и счетов. Данный документ подтверждает, что у сторон нет претензий и условия договора выполнены.

Документы на квартиру: покупка, продажа, приватизация

Ну вот вы, наконец-то, стали счастливым обладателем собственного жилья. И что? Только наличие у владельца правоустанавливающих документов на квартиру делает этот процесс завершенным. Владелец квартиры не будет иметь никаких проблем со своей собственностью, даже когда ему доведется обращаться с чиновниками, имеющими большой опыт бюрократической работы. Отсутствие же необходимых документов неизбежно приведет к многочисленным затруднениям, стоит только владельцу квартиры подумать о сделках с ней.