Дарение квартиры        14 сентября 2018        75         0

Что такое налоговый вычет и как его получить

Что такое стандартный налоговый вычет и какая его сумма

В целом, срок возврата налогового вычета зависит от длительности выполнения этой процедуры должностными лицами. Если налоговая не осуществила выплату вовремя, то по истечении четырех месяцев заявитель может подать жалобу на уполномоченный орган. При этом, за каждый просроченный день начисляется дополнительный процент на всю сумму вычета.

  1. Личный налоговый вычет. К данной группе относятся инвалиды, пострадавшие от радиации, герои РФ, близкие родственники погибших военнослужащих.
  2. Детский налоговый вычет. Выплачивается при рождении каждого ребенка в семье. Вычет производится на детей до совершеннолетнего возраста и на каждого учащегося ребенка на очной форме обучения до 24 лет.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его можно получить

Когда купленная недвижимость оформляется на нескольких собственников, налоговый вычет делится на всех, согласно их долям. Так, например, если супруги владеют жильем 50/50, то и сумма вычета будет разделена между ними пополам. Можно также написать заявление, чтобы доли были перераспределены. Например, жене досталось 70% суммы, а мужу 30%. Возможно, такая схема расчета скоро уйдет в прошлое. Минфин предлагает в полном объеме выдавать налоговый вычет каждому собственнику доли в квартире или доме. Но пока действует старая схема, а новая находится в подвешенном состоянии.

Также в выплате имущественного вычета государство может отказать в случаях, когда сделка купли-продажи оформляется между взаимозависимыми личностями (родственниками или начальником и подчиненным, например), производится с учетом средств материнского капитала или за счет работодателя.

Что такое налоговый вычет и как его получить

Еще один, новый для России, вычет — по расходам на благотворительность. Тут есть два нюанса: учитываются не все благотворительные организации, а только определенные Налоговым кодексом. И порог определяется годовым доходом: не больше 25%. Если доход опять же 1 млн, то верхняя планка будет 250 тыс., а максимальный возврат — 32,5 тыс. Но для этого и ваша денежная помощь должна быть не меньше 250 тыс.

Этот вычет рассчитывается следующим образом: каждый месяц из дохода вычитается от 1,4 тыс. руб. (на первого и второго ребенка) до 3 тыс. руб. (на третьего ребенка и всех последующих). Однако это работает только до того момента, пока доход родителя с начала года не превысит 350 тыс. руб.

Рекомендуем прочесть:  Продление пенсии по потере кормильца после 18 лет

Налоговые вычеты

— для получения стандартных вычетов необходимо обратиться с заявлением к работодателю. Для оформления вычетов на детей нужно предоставить свидетельства об их рождении, а также (при наличии) документы, подтверждающие инвалидность детей и статус одинокого родителя;

— социальные налоговые вычеты (ст. 219 НК РФ). В случае если гражданин оплачивал в текущем календарном году учебу свою или детей, платил за лечение, делал добровольные взносы на пенсионное страхование, он вправе при расчете налоговой базы вычесть эти суммы из доходов. Общая сумма социальных налоговых вычетов не может превышать 120 000 рублей;

Что такое имущественный налоговый вычет и как его получить

Представьте себе картину: вы купили квартиру за 1 миллион рублей. В этом случае вы можете вернуть 13% от суммы покупки, т.е. 130 000 рублей. Если квартира стоит 3 миллиона рублей, а 13% от 3 миллионов равен 360 тысячам рублей, то сумма налогового вычета будет всё равно равна 260 тысячам.

На сегодняшний день максимальная сумма налогового вычета согласно законодательству РФ составляет 2 миллиона рублей. Налог на доход физического лица (НДФЛ) равен 13%, таким образом, есть возможность возврата до 260 тысяч рублей при покупке жилой недвижимости.

Что такое налоговый вычет и как его получить при покупке или строительства жилья

Оформить необходимые документы можно, как лично обратившись в отделение налоговой инспекции по месту прописки, так и через вашего работодателя. В первом случае компенсация будет перечисляться на указанный личный расчетный счет заявителя, а во втором – организация не будет удерживать с вашей ежемесячный зарплаты традиционный подоходный налог: таким образом вы будете получать на руки большую часть оклада.

Сумма, которую вы можете компенсировать за счет постепенного получения ранее уплаченного подоходного налога, не безгранична. На сегодняшний день можно вернуть до 13% цены квартиры, если ее стоимость не превышает 2 млн руб. Таким образом, для большинства москвичей, петербуржцев и жителей других крупных городов налоговые вычеты (даже максимальные) не сыграют существенной роли в компенсации их расходов. А для тех, кто покупает жилье дешевле 2 млн, налоговые вычеты рассчитают по конкретной стоимости дома или квартиры, и эта сумма также окажется не очень велика.

Как получить налоговый вычет

В качестве примера рассмотрим наиболее интересную (с точки зрения размера выплаты) ситуацию – покупку квартиры. Максимальный размер вычета в таком случае составляет два миллиона рублей, то есть вернуть можно 13% от этой суммы – или 260 тысяч рублей (без учёта процентов по ипотеке, если квартира была приобретена с помощью кредитных средств). Если жилиплощадь приобретается в браке, то с 2014 года каждый из супругов может получить вычет в размере двух миллионов (на одну квартиру выходит четыре миллиона рублей). За год, впрочем, можно вернуть сумму не большую, чем было перечислено в бюджет подоходного налога по ставке 13%. То есть, оформив такой вычет, можно просто не выплачивать НДФЛ – до тех пор, пока не будет получена вся сумма целиком (те самые 260 тысяч рублей). Отметим, однако, что по закону человек может воспользоваться таким видом имущественного налогового вычета только раз в жизни.

Рекомендуем прочесть:  Сумма задатка за квартиру при покупке

Документы на налоговый вычет подаются раз в год. Процесс их рассмотрения занимает около трёх месяцев. В случае положительного решения денежные средства перечислят на расчётный счёт налогоплательщика в течение тридцати календарных дней. В зависимости от вида вычета варьируется и список документов. Но общая схема выглядит так:

Что такое налоговый вычет и как его получить

Наиболее интересным (за счет его более значительного размера) является имущественный налоговый вычет именно в отношении покупки жилья. Если вы купили квартиру, комнату, дом или заключили договор долевого участия (получить вычет при ДДУ можно только после подписания акта приема-передачи квартиры), то вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере не превышающем 2 млн рублей и 3 млн рублей по уплате процентов по ипотечным кредитам. Стоит отметить, что до изменений, внесенных в Налоговый кодекс РФ 23 июля 2013 года, сумма процентов по ипотечному кредиту для применения имущественного налогового вычета не ограничивалась.

Также хотелось бы обратить внимание, что вычет не может использоваться, если денежные средства, направленные на приобретение квартиры являлись материнским капиталом, выделялись из средств работодателя или бюджетных средств, а также в случае если сделка проведена между близкими родственниками.

Что такое стандартный налоговый вычет

Стандартный налоговый вычет действует до месяца, в котором суммарный доход налогоплательщика с начала года у одного налогового агента (организации) не превысил сумму в 280 000 рублей. Начиная с месяца, в котором указанный доход превысил 280 000 рублей, налоговый вычет не применяется.

Стандартные налоговые вычеты обязаны исчислять и с их помощью уменьшать налоговую базу по НДФЛ организации, у которых работают сотрудники имеющие право на вычет. Право на получение вычета можно получить с помощью письменного заявление на имя директора организации.

Как получить налоговый вычет

К декларации 3-ндфл вы должны приложить заявление по форме ИФНС на получение вычета, заявление по форме ИФНС на возврат подоходного налога с указанием данных вашего расчетного счета (куда налоговый орган перечислит сумму ндфл), реестр прилагаемых подтверждающих документов и конечно же копии самих документов.

Право на получение налогового вычета имеет только тот человек, который официально трудоустроен по трудовому договору у работодателя и за которого делают перечисления в бюджет РФ. Вы имеете право вернуть только ту сумму подоходного налога за отчетный год, который перечислил за вас ваш работодатель.